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SCIC ne baisse pas le prix lorsqu'elle propose des actions sur JIC.CO

Việt NamViệt Nam11/07/2024


Bien que l'offre de mai 2024 n'ait attiré aucun investisseur intéressé, la State Capital Investment Corporation (SCIC) a continué à proposer l'intégralité du lot d'actions sur JIC.CO à un prix équivalent à 72 123 VND/action.

Investisseur de nombreux projets à Can Tho

La SCIC vient de mettre aux enchères 864 942 actions de la société par actions d'investissement et de construction de la ville de Can Tho (JIC.CO), soit 41,51 % du capital social. Le prix de départ pour l'ensemble du lot est de 62,39 milliards de VND, soit 72 132 VND par action.

La vente aux enchères est prévue pour le 17 juillet, si les conditions sont remplies. Auparavant, en mai 2024, cette vente n'avait pas pu avoir lieu faute d'investisseurs intéressés.

JIC.CO est une société par actions issue d'une conversion d'entreprise publique, forte de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la construction. Ses activités se concentrent principalement sur la construction d'ouvrages de génie civil (ouvrages industriels, ouvrages d'irrigation, ponceaux, barrages, dragage de canaux) ; la construction de travaux publics ; et la construction de bâtiments.

JIC.CO est également active dans le secteur immobilier. Elle met en œuvre le projet de zone résidentielle et de bureaux JIC.CO au 469A, rue Cach Mang Thang Tam, arrondissement d'An Thoi (district de Binh Thuy, ville de Can Tho). Parallèlement, l'entreprise a réalisé trois projets immobiliers : un projet de zone résidentielle et de relogement dans l'arrondissement 3 de la ville de Vi Thanh (aujourd'hui ville de Vi Thanh, province de Hau Giang ) ; un projet de rénovation, de modernisation et d'agrandissement du centre commercial de la commune de Vinh Thuan Tay (district de Vi Thuy, province de Hau Giang) ; et un projet de zone résidentielle et de relogement du centre administratif du district de Vinh Thanh (ville de Can Tho).

L'entreprise gère et exploite actuellement 20 terrains à Cân Tho, d'une superficie totale de 1 495,95 m². Il s'agit de terrains résidentiels urbains à usage pérenne appartenant au projet de logements et de bureaux JIC.CO. Ce projet vise à loger le personnel et les employés de JIC.CO et n'est pas destiné à des fins commerciales. Ce projet, mis en œuvre avant l'actionnariat de JIC.CO, rencontre toujours des difficultés. L'ensemble du terrain n'a pas été déminé et attend les conclusions de l'équipe d'inspection.

Concernant la structure de l'actionnariat, seule la SCIC est un actionnaire institutionnel et détient la plus grande part du capital de JIC.CO, les 40 autres étant des actionnaires individuels. Les trois principaux actionnaires (détenant plus de 5 % du capital social) sont Nguyen Diep Hoai Phong (14,14 %), membre du conseil d'administration et directeur adjoint des affaires ; Vu Hong Ngoc (7,66 %), membre du conseil d'administration et Tran Van Tuong (5,83 %).

Potentiel caché

En plus de posséder le droit d'utiliser de nombreuses parcelles de terrain à Can Tho, les informations publiées montrent que les activités commerciales de JIC.CO au cours des dernières années ont été assez stables.

Fin 2023, l'actif total de la société s'élevait à 109,7 milliards de VND. Elle disposait notamment de 85 milliards de VND d'investissements financiers à court terme. Il s'agit de contrats de dépôt à court terme d'une durée comprise entre 6 mois et 1 an, déposés auprès des banques. Le maintien d'une proportion élevée d'actifs à court terme permet à JIC.CO de disposer d'une position sûre pour financer ses dettes à court terme.

En ce qui concerne le capital, les capitaux propres de JIC.CO s'élevaient à 30,92 milliards de VND au 31 décembre 2023, dont 20,84 milliards de VND sont restés inchangés sur la période 2021-2023. Au 31 décembre 2023, le bénéfice non distribué après impôts de la Société s'élevait à 4,6 milliards de VND.

Ainsi, JIC.CO a une dette totale d'environ 79 milliards de VND, mais elle est enregistrée dans le Fonds de bonus, le Fonds de bien-être, la dette à long terme... Avec un montant de trésorerie assez « excédentaire », la Société n'utilise pas de capital emprunté pour ses opérations, ce qui montre que la Société a la capacité d'être financièrement autonome, ce qui réduit la pression de remboursement de la dette de JIC.CO par rapport à d'autres entreprises du même secteur.

En 2023, JIC.CO a enregistré un chiffre d'affaires net de 46 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 3,1 milliards de VND, soit un rendement des capitaux propres (ROE) de 9,95 %. Il est connu que l'intégralité du chiffre d'affaires en 2023 provient des activités de construction et d'installation.

JIC.CO a indiqué que son chiffre d'affaires net avait diminué de 25,2 % en 2023 par rapport à 2022, en raison du gel du marché immobilier et des difficultés du secteur de la construction. Le coût des marchandises vendues les années précédentes représentait encore la majeure partie du chiffre d'affaires net, ce qui a entraîné une faible marge bénéficiaire brute.

Selon JIC.CO, l'investissement public constituera un domaine d'intérêt particulier au cours des trois à cinq prochaines années. Le gouvernement concentrera ses ressources sur les projets d'infrastructures afin de stimuler la croissance et de soutenir la reprise économique . Il s'agit d'un facteur favorable aux activités principales de l'entreprise.

En outre, JIC.CO est également proactive dans le secteur immobilier, prévoyant de participer à la vente aux enchères de terrains publics gérés par l'État dans la ville de Can Tho ; d'approcher et de rechercher des terrains et des projets où les investisseurs sont confrontés à des difficultés financières pour les fusions et acquisitions (M&A), de construire des immeubles d'appartements, des zones de services commerciaux et des bureaux à louer.

Source : https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html


Tag: SCIC

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