Les infrastructures touristiques n'ont pas « rattrapé » la vitesse de développement
L'industrie touristique vietnamienne a été fondée le 9 juillet 1960, mais dans la région montagneuse de Sa Pa, au nord du pays, le développement touristique a débuté il y a 120 ans. Dès 1903, les Français ont établi une station balnéaire à Sa Pa, construit plus de 200 villas et transformé la ville en « capitale estivale ».
Plus d'un siècle plus tard, Sa Pa conserve son attrait auprès des touristes nationaux et étrangers grâce à son climat frais, ses paysages naturels uniques de montagnes et de forêts, et à la diversité de ses identités culturelles et ethniques. On y trouve des champs en terrasses classés parmi les sept plus beaux et magnifiques champs du monde (selon Travel + Leisure), le pic Fansipan, surnommé le « toit » de l'Indochine, la vallée de Muong Hoa et ses magnifiques couleurs en toute saison, la montagne Ham Rong, l'église de pierre, le col d'O Quy Ho et d'anciens villages artisanaux de minorités ethniques…
On peut dire sans exagérer que Sa Pa est la star des « 4 saisons qui ne dorment jamais » du tourisme vietnamien. Chaque mois de l'année attire les touristes par sa beauté unique, et chaque saison est la haute saison touristique.
Sa Pa est l’un des rares noms du tourisme vietnamien qui attire des visiteurs toute l’année.
Avant la pandémie (2019), Sa Pa accueillait 3,5 millions de touristes, soit 50 fois sa population. En 2023, au cours des neuf premiers mois de l'année, Lao Cai a accueilli près de 6,1 millions de visiteurs, dépassant ainsi le plan annuel, dont 2,5 millions à Sa Pa. Rien qu'en comptant les vacances du 30 avril de cette année, Sa Pa a enregistré un nombre record de visiteurs avec 185 000 personnes en seulement cinq jours.
Au cours des dix dernières années, une série de projets de transport majeurs ont été réalisés pour dynamiser le tourisme à Sa Pa. Parmi les plus notables, citons l'autoroute Noi Bai - Lao Cai, inaugurée en 2014 (le tronçon Yen Bai - Lao Cai est en cours de modernisation à quatre voies) ; l'aéroport international de Cam Con, dont l'ouverture est prévue en 2026 ; et le pont Mong Sen, le plus haut pont du Vietnam, qui permettra de gagner 20 minutes de trajet entre Sa Pa et Lao Cai.
Grâce à son potentiel touristique considérable, à ses infrastructures et à ses incitations économiques, Sa Pa est en passe de devenir une destination phare au Vietnam et à l'international. Accueillant un nombre considérable de visiteurs chaque année, on y compte actuellement seulement 711 établissements d'hébergement, dont 8 107 chambres, ainsi que 283 établissements de restauration et de vente de souvenirs et de cadeaux touristiques.
De plus, Sa Pa manque également de centres commerciaux, de zones de divertissement et de zones commerciales animées pour répondre aux divers besoins des touristes, stimuler les dépenses et augmenter la durée du séjour, en plus des points forts naturels et culturels.
Mme Tran Thi Thuy Duong - Directrice des ventes de Dat Xanh Mien Bac, experte en immobilier connaissant le marché de Sa Pa, a commenté : « Depuis la pandémie, la tendance du tourisme de montagne est devenue plus dominante grâce au climat frais et frais, aux paysages majestueux et aux nombreuses expériences intéressantes d'exploration de la nature.
La preuve en est que de 2013 à 2020, le nombre de visiteurs à Sa Pa était inférieur à celui de Da Nang (une différence de 2,2 à 3,5 millions par an). Cependant, depuis 2021, Sa Pa a dépassé Da Nang en termes de fréquentation. Plus précisément : en 2021, le nombre de touristes à Sa Pa et Da Nang était respectivement de 1,5 et 1,2 million ; en 2022, il était de 4,5 et 3,7 millions, et au premier trimestre 2023, il était de 2 et 1,4 millions (selon les données de l'Administration nationale du tourisme du Vietnam).
« L'offre d'hébergement à Sa Pa est encore limitée et ne peut répondre aux besoins d'un nombre important de touristes tout au long de l'année. Par conséquent, les investisseurs qui choisissent actuellement des biens immobiliers multifonctionnels à Sa Pa auront la possibilité de réaliser des profits à long terme et d'accroître la valeur de leurs actifs », a ajouté Mme Thuy Duong.
À l'heure actuelle, la zone urbaine du nord-ouest, à proximité du nouveau centre administratif de Sa Pa, est au centre de l'attention avec le projet de maisons de ville commerciales Sapa City Clouds.
Investir depuis le « pied de la vague » dans le nouveau centre de développement de Sa Pa
La ville de Sapa est située dans la zone urbaine du nord-ouest (rue Dien Bien Phu, bourg de Sa Pa, Lao Cai). C'est la première zone urbaine de Sa Pa à être systématiquement planifiée avec la participation de grands noms tels que Bitexco, la Corporation 36 du ministère de la Défense nationale...
Le projet est considéré comme bénéficiant d'un emplacement privilégié unique en plein cœur d'une zone en développement rapide pour devenir le nouveau centre administratif, économique et commercial de Sa Pa. Grâce aux routes principales de QL4D - Dien Bien Phu, Thac Bac road, So Than road et aux itinéraires prévus, depuis Pho May Sapa City Clouds, il est idéalement relié à la ville de Sa Pa, à la zone urbaine du nord-est de 160 ha, à la station de téléphérique de Fansipan, à l'église en pierre, à Sun Plaza, au lac Sa Pa... dans un rayon de moins de 900 m.
La zone urbaine du Nord-Ouest est pionnière dans la création d'un nouveau look pour le nouveau centre de développement de Sa Pa
20 maisons de ville en édition limitée sont vendues à Pho May Sapa City Clouds, complétées par un design néoclassique luxueux, de 4 étages et toutes avec des documents juridiques complets, sont des actifs à long terme qui peuvent être exploités pour de multiples fonctions pour les investisseurs modernes.
Ces maisons-boutiques sont des locaux commerciaux rentables dotés de deux ou trois grandes façades, situés près de l'entrée principale de la zone urbaine du Nord-Ouest, reliant la rue Dien Bien Phu/QL4D. Les propriétaires peuvent louer ou gérer leur propre restaurant, café, boutique de souvenirs ou de spécialités régionales au rez-de-chaussée, et louer les trois étages supérieurs comme hébergement chez l'habitant.
Juste à côté du projet se trouvent 2 complexes d'appartements/hôtels en construction, la Capital Military Region Guest House et de nombreux autres projets de faible hauteur au cœur de la zone urbaine du Nord-Ouest, de sorte que le nombre de clients est stable et important, sans parler des touristes et des résidents des environs.
En particulier, en face du projet - juste en face de la rue Dien Bien Phu - se trouve le complexe hôtelier 5 étoiles Silk Path avec une grande capacité de chambres et des clients haut de gamme et dépensiers, de sorte que la rue commerçante et de divertissement de Sapa City Clouds deviendra une destination attrayante en apportant des expériences dynamiques et animées.
Sapa City Clouds sont deux noms recherchés par les investisseurs.
Fort potentiel de hausse des prix et forte valeur d'exploitation. Les clients investissant 5,5 milliards de dollars pourront immédiatement acquérir un mini-hôtel-boutique de services commerciaux, une activité dynamique avec un flux de trésorerie à long terme à Pho May Sapa City Clouds. Avec une quantité limitée de seulement 20 unités, les investisseurs qui saisiront l'opportunité d'acquérir un shophouse dans le cadre du projet bénéficieront d'une remise allant jusqu'à 4 %, la banque versera un prêt de 65 % de la valeur du produit, n'auront pas à se soucier du remboursement du capital et des intérêts pendant 12 mois et recevront un don de 30 millions de dollars pour les clients de Hanoï et de Lao Cai.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le distributeur officiel Dat Xanh Mien Bac. Hotline : 0917 61 2020 |
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