En plus de définir l’autorité et les tâches, le manuel guide également les personnes à travers les procédures foncières lors de la mise en œuvre d’un gouvernement local à deux niveaux.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient de lancer un Manuel sur la gestion de l'État dans le domaine foncier lors de la mise en œuvre d'un gouvernement local à deux niveaux.
Le manuel se compose de deux parties. La première systématise les pouvoirs et les missions du Conseil populaire, du Comité populaire, du Président du Comité populaire et des agences foncières spécialisées aux niveaux provincial et communal. Cette partie aidera le gouvernement à visualiser pleinement le travail à accomplir lors de la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à deux niveaux.
La deuxième partie présente en détail les procédures et processus administratifs dans le secteur foncier, notamment : l'aménagement du territoire et les plans d'occupation des sols ; la récupération des terres, l'indemnisation, l'aide à la réinstallation ; l'attribution des terres, la location des terres, l'autorisation de modifier l'utilisation des terres ; l'enregistrement foncier, la propriété attachée aux terres, l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, les droits de propriété attachés aux terres ; le règlement des litiges fonciers...

Ce manuel décrit le processus en 16 étapes d'acquisition foncière, d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation. Ce processus comprend l'élaboration d'un plan d'acquisition foncière, l'organisation de réunions avec les résidents, la diffusion d'avis, l'inventaire des biens, la préparation et l'approbation des plans d'indemnisation, ainsi que la mise en œuvre de l'indemnisation et la remise des terres.
Concernant la procédure de délivrance initiale du certificat de droits d'usage et de propriété des biens fonciers au niveau communal, le manuel fournit également des instructions spécifiques en trois étapes, répartissant clairement les responsabilités entre les organismes publics et les citoyens. Ce processus comprend le dépôt de la demande au Centre de services de l'administration publique, la vérification par l'organisme chargé de la procédure et le transfert de la demande au Comité populaire communal pour vérification, et enfin la délivrance du certificat par le Comité populaire communal après s'être acquitté des obligations financières.

Le délai de traitement des procédures d'enregistrement foncier initial ne doit pas dépasser 17 jours ouvrables ; celui de l'enregistrement foncier avec délivrance d'un certificat ne doit pas dépasser 20 jours ouvrables. Pour les zones montagneuses, insulaires, reculées ou présentant des conditions socio -économiques particulièrement difficiles, ce délai est porté à 30 jours ouvrables maximum.
Le Manuel précise les compétences et les missions des autorités provinciales et communales en matière de gestion foncière, garantissant ainsi l'unité, la transparence et l'efficacité de la mise en œuvre. Plus précisément, les compétences et les missions du Conseil populaire, du Comité populaire, du Président du Comité populaire au niveau provincial et du Département de l'Agriculture et de l'Environnement sont respectivement au nombre de 6, 50, 37 et 15. Au niveau communal, les compétences et les missions du Conseil populaire, du Comité populaire, du Président du Comité populaire et des agences de gestion foncière sont respectivement au nombre de 4, 45, 44 et 19.
L'agence de rédaction espère que ce manuel sera utile pour aider les collectivités locales à comprendre les réglementations, les pouvoirs et les procédures, et ainsi mettre en œuvre efficacement les tâches liées à la décentralisation, à la délégation de pouvoirs et à l'attribution de nouvelles compétences. Parallèlement, ce manuel permettra également de mieux comprendre les procédures administratives et de faciliter la mise en œuvre des droits et obligations fonciers.
Source : https://baolaocai.vn/ra-mat-so-tay-huong-dan-thu-tuc-dat-dai-cho-chinh-quyen-hai-cap-post648651.html
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