Plan approuvé le 22/03 du 20/01, révélant la zone à construire avec 30 à 40 étages

Le quartier Vinh Thai est construit sur 40 étages.

Selon les informations du Comité populaire provincial de Khanh Hoa, 22 mars 2000 plans de zonage ont été approuvés. Il s'agit notamment du projet d'aménagement du nouveau centre administratif de la province de Khanh Hoa , dans la ville de Nha Trang, d'une superficie totale de plus de 642 hectares, dans la commune de Vinh Thai et une partie de la commune de Phuoc Dong.

Perspective de la zone urbaine - Parc - Nouveau centre administratif de la province de Khanh Hoa.

Le plan vise à créer des fonds fonciers pour aménager un certain nombre de travaux administratifs et de services publics urbains ; développer de nouvelles zones urbaines et rénover des zones résidentielles existantes...

Il s'agit d'une zone urbaine : un nouveau centre administratif, des services publics, une nouvelle zone urbaine et un quartier résidentiel rénové. La population d'ici 2040 est d'environ 49 100 habitants. La superficie des unités résidentielles s'élève à plus de 168 hectares, et celle des terrains résidentiels à environ 117 hectares.

Français En conséquence, le groupe de maisons rénovées existantes (y compris les villages urbanisés) a une densité de construction globale maximale de 80 %, hauteur maximale de 7 étages. Le groupe de maisons neuves a une densité de construction globale maximale de 80 %, hauteur maximale de 24 étages ; les terrains mixtes de groupes d'habitation et de services, y compris les fonctions de groupe d'habitation et les fonctions de services mixtes, ont une densité de construction globale maximale de 80 %, hauteur maximale de 40 étages ; les terrains de zone de service ont une densité de construction globale maximale de 65 %, hauteur maximale de 24 étages ;

Concernant le terrain du siège et de la zone administrative dans la zone centrale de la sous-zone A, la densité de construction combinée maximale est de 40 %, la hauteur maximale est de 24 étages. La superficie totale du siège et des agences est d'environ 15,44 hectares, soit 3,83 % de la zone de recherche.

En outre, un nouvel hôpital général sera construit au bout de la ligne dans cette zone, dans la zone centrale de la sous-zone A, ainsi que des installations d'examen médical desservant le niveau des unités résidentielles.

Un coin de la zone urbaine existante – Parc – Nouveau centre administratif de la province de Khanh Hoa. Photo : Trung Nhan

La zone d'aménagement prévue est divisée en six sous-zones, dont une nouvelle zone urbaine de centre administratif, quatre zones résidentielles et une zone urbaine fonctionnelle ; ces sous-zones remplissent pleinement les fonctions d'unités résidentielles. Parallèlement, le développement des liaisons routières est-ouest renforce la connexion des zones urbaines avec le centre-ville.

Pour les terrains des projets clés, dans le cadre du coefficient d'occupation du sol maximal autorisé, il est recommandé d'augmenter la hauteur des bâtiments et de réduire la densité de construction. Pour les projets dont le coefficient d'occupation du sol est supérieur à 13, un contrôle spécifique est requis conformément au plan d'urbanisme du projet clé.

Le quartier résidentiel de West 2/4 Street peut être construit jusqu'à 30 étages

En plus de la planification ci-dessus, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a également approuvé le plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone résidentielle à l'ouest de la rue 2/4 dans les quartiers de Vinh Hai et Vinh Phuoc avec une superficie totale de plus de 305 hectares.

La population projetée d'ici 2040 est d'environ 29 000 habitants, la superficie résidentielle s'élève à plus de 93 hectares et avoisine les 74 hectares. La densité de construction maximale des terrains résidentiels est de 60 % et la hauteur maximale de 30 étages. Pour les terrains mixtes, résidentiels et de services, la densité de construction maximale est de 60 % et la hauteur maximale de 20 étages.

Des fonds fonciers seront également alloués à la construction de logements sociaux et à la réinstallation dans les zones de logements collectifs afin de garantir le respect des réglementations en vigueur en matière de développement et de gestion des logements sociaux.

La zone de planification prévue est divisée en deux sous-zones : la sous-zone nord de la montagne San et la sous-zone sud de la montagne San.

Un coin du quartier résidentiel ouest de la rue 2/4 (à gauche). Photo : Trung Nhan

Auparavant, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait publié une décision approuvant l'ajustement du plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone résidentielle Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, ville de Nha Trang.

La superficie totale de la zone de planification s'élève à plus de 411,9 hectares. Il s'agit d'un quartier résidentiel existant, rénové, situé dans la ville de Nha Trang. La population prévue de la zone de planification d'ici 2040 est de 27 132 habitants.

En ce qui concerne l'aménagement du territoire, le groupe de logements existants rénovés (y compris les villages urbanisés) a une densité de construction combinée maximale de 60%, une hauteur maximale de 6 étages ; le groupe de logements neufs a une densité de construction combinée maximale de 60%, une hauteur maximale de 17 étages.

D'autres groupes de terrains tels que les terrains d'agence, les sièges sociaux, les terrains médicaux, les terrains d'éducation , de culture, de sport et de service ont également une densité de construction combinée maximale de 60 % avec différents étages maximum.

La zone de planification du système d'ouvrages clés est divisée en deux groupes : un groupe d'ouvrages architecturaux clés de différentes hauteurs ou un ensemble d'ouvrages à l'architecture caractéristique, situés dans la zone d'urbanisation, à proximité des axes routiers principaux, avec des vues favorables ou à proximité de beaux paysages ; des zones clés à valeur paysagère.

Source : https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html