Une vieille maison de ville vendue aux enchères avec une remise de plusieurs dizaines de milliards de dongs, mais personne ne l'achète toujours

Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) a récemment annoncé qu'elle continuerait à vendre aux enchères de nombreux actifs garantis pour gérer et recouvrer les dettes.

De nombreuses vieilles maisons de ville ont été vendues aux enchères pour régler des dettes. Photo d'illustration : Thach Thao.

Plus précisément, le 21 juin, la banque organisera une vente aux enchères de droits d'utilisation de terrains, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs liés à un terrain situé au 110, rue Hang Buom, quartier de Hang Buom, district de Hoan Kiem, à Hanoï . Le prix de départ fixé par Agribank est de 38,5 milliards de VND (TVA incluse).

Il est à noter que cette propriété a été mise en vente pour 60,5 milliards de VND en août 2022. Cela signifie qu'après seulement 9 mois environ, la propriété dans le vieux quartier a diminué de 36% mais n'a toujours pas d'acheteurs.

La propriété a une superficie de 100,8 m². La surface habitable est de 205,2 m². Ce bien est hypothéqué par AJMAL Vietnam Co., Ltd. auprès de l'agence Agribank de Ha Thanh pour garantir le prêt.

Pour participer à la vente aux enchères, les enchérisseurs doivent déposer 3,85 milliards de VND, soit 10 % du prix de départ du bien. Le montant des enchères est de 10 millions de VND par étape.

Le 16 juin, Agribank AMC a également annoncé la vente aux enchères d'un autre bien immobilier dans le Vieux Quartier : les droits d'utilisation du sol et les logements situés au 19, rue Hang Chieu, quartier Dong Xuan, district de Hoan Kiem, à Hanoï. Le prix de départ est de 71,4 milliards de VND, en forte baisse par rapport aux 107 milliards de VND annoncés il y a neuf mois.

Il s'agit d'un bien immobilier d'une superficie de 160 m2, d'une surface au sol de 287,4 m2, hypothéqué par Dai Viet Petroleum Trading Company Limited à la succursale Agribank Ha Thanh.

Semblable à la maison de Hang Buom, les enchérisseurs pour la vente aux enchères immobilière au 19 Hang Chieu doivent déposer 10 % de la valeur de la propriété et enchérir par tranches de 10 millions de VND.

En fait, depuis le début de l'année, les banques n'ont cessé d'annoncer la vente aux enchères de biens immobiliers dans le Vieux Quartier pour régler leurs dettes. Un exemple typique est celui de la maison située au 29 Hang Thiec, mise aux enchères par la succursale de Hoan Kiem de la Banque commerciale par actions pour le commerce extérieur du Vietnam ( Vietcombank ), pour un prix de départ de 52 milliards de dôngs. Le terrain a une superficie de 154 m². La propriété attenante au terrain est une maison individuelle d'une surface constructible de 103 m² et d'une surface au sol de 230 m².

Selon la décision n° 30/2019 du Comité populaire de Hanoi relative à la réglementation et à la tarification des terrains de la zone, en vigueur du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024, les terrains résidentiels des rues Hang Ngang et Hang Dao affichent les prix les plus élevés, soit plus de 187 millions de VND/m² ; ceux de la rue Hang Thiec, environ 102 millions de VND/m² ; ceux de Hang Bong et Hang Gai, entre 134 et 139 millions de VND/m². Cependant, en réalité, les prix de l'immobilier dans d'autres zones sont souvent bien plus élevés.

(Source : Zing News)

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Source: https://vtc.vn/nha-pho-co-bi-dem-dau-gia-giam-hang-chuc-ty-dong-van-chua-ai-mua-ar799520.html