Le logement social le plus cher à Hanoi atteint 25 millions de VND/m2

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m², le NHS Trung Van était considéré comme le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoï . Cependant, ce titre a récemment été remplacé par le projet de logements sociaux Ha Dinh.

Le logement social le plus cher à Hanoi atteint 25 millions de VND/m2

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m², le NHS Trung Van était considéré comme le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoï. Cependant, ce titre a récemment été remplacé par le projet de logements sociaux Ha Dinh.

Selon une annonce récente du Département de la Construction de Hanoi, le prix de vente provisoire du projet de logements sociaux de Ha Dinh s'élèvera à environ 25 millions de VND/m². Le loyer est de 150 000 VND/m²/mois et le prix de location-vente est de 390 000 VND/m²/mois.

Le projet ci-dessus est situé dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri, sur le terrain n° 1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh. L'investisseur est un consortium composé de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction d'électricité et d'eau de Hanoi (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de construction de logements de Hanoi (DAC).

Perspective du projet de logements sociaux de Ha Dinh.

Le projet de logements sociaux de Ha Dinh est construit sur un terrain d'environ 9 300 m² (appartenant au fonds foncier de 20 % de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh). Le bâtiment compte 25 étages, dont 5 étages de bureaux avec parking et locaux techniques auxiliaires, 20 étages d'appartements et un sous-sol.

Une fois terminé, le projet proposera 440 appartements, dont 365 logements sociaux et 75 logements commerciaux. Parmi ces logements sociaux, 255 sont à vendre, 37 sont en location-accession et 73 sont en location.

Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027. La date prévue pour recevoir les demandes de logements sociaux est le quatrième trimestre 2025.

Auparavant, le projet de logements sociaux le plus coûteux de Hanoï appartenait à NHS Trung Van (quartier de Trung Van, district de Nam Tu Liem). Malgré un prix d'ouverture allant jusqu'à 19,5 millions de VND/m², le projet a tout de même reçu 1 300 candidatures. Avec seulement 149 candidatures retenues, la probabilité de s'installer à NHS Trung Van est de seulement 1/9, un niveau de concurrence encore plus élevé que celui des écoles spécialisées et des classes sélectives.

Selon le Département de la Construction de Hanoï, en 2025, 11 projets devraient être achevés, représentant près de 6 000 logements, soit 345 000 m² de surface habitable. Avec 19 projets prévus pour la période 2021-2025, la ville atteindra plus de 78 % de l'objectif du plan de développement du logement social, avec un total d'environ 15 440 logements, soit 952 000 m² de surface habitable.

Entre 2026 et 2030, 50 projets devraient voir le jour, représentant près de 57 200 logements, soit une surface habitable de 3,2 millions de mètres carrés. La ville évalue actuellement la politique d'investissement de quatre des cinq zones de logements sociaux autonomes, concentrées dans les districts de Dong Anh, Gia Lam et Me Linh. Ces projets couvrent une superficie totale de plus de 200 hectares et offrent plus de 12 000 logements.

M. Nguyen Anh Que, président du groupe G6, a déclaré qu'il dispose actuellement d'une liste de plus de 200 projets de logements sociaux, dont 14 projets de logements sociaux concentrés dans les districts de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, Quoc Oai... Si l'on ajoute à cela le nombre de projets de logements commerciaux, le fonds d'appartements à Hanoi atteindra au moins 300 000 unités d'ici 2027-2029.

Il a également révélé qu'à partir de fin 2025, le fonds de logement social de Hanoï commencerait à augmenter, avec environ 4 000 logements répartis sur dix projets. Cela constituera un « moyen de calmer la fièvre » et contribuera à freiner la hausse des prix sur le marché immobilier de Hanoï, en particulier sur le segment des appartements.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html