Il s'agit de deux projets adjacents, d'une superficie totale de près de 34 hectares, situés dans la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang , utilisés comme garantie pour les prêts des sociétés liées au groupe Tan Hoang Minh de M. Do Anh Dung.
Le projet D'Thien Bao Phu Quoc appartient à Thien Bao Phu Quoc JSC, une entreprise appartenant au groupe Tan Hoang Minh. Agribank n'a pas fourni d'informations détaillées sur la superficie des droits d'utilisation des terres de ce projet, mais selon la précédente présentation du projet annoncée par Tan Hoang Minh, celui-ci s'étend sur 21,62 hectares et comprend un complexe d'hôtels 5 étoiles, de villas, de maisons-boutiques, de condotels, etc.
Ce projet est utilisé comme garantie pour un prêt de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) - une entreprise avec le même représentant (M. Nguyen Khoa Duc) que les entreprises de l'écosystème Tan Hoang Minh, notamment : Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.
Afin de recouvrer les créances irrécouvrables de la société Ha Phuong, Agribank a annoncé la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres du projet D'Thien Bao Phu Quoc, à un prix initial de 25,479 milliards de VND. Les participants à l'enchère devront déposer 3 milliards de VND auprès de la société. L'enchère aura lieu le 16 août.
Ne s'arrêtant pas là, Agribank sélectionne également une unité pour vendre aux enchères des actifs pour 11 405,6 mètres carrés de terrains commerciaux et de services appartenant à ce projet.
Il s'agit de la garantie du prêt de Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, dont le directeur général est Do Hoang Viet, fils de M. Do Anh Dung. Le montant de la dette au 4 août s'élève à 127 464 milliards de dôngs.
Dans le cadre de ce projet, 2 641 mètres carrés de terrains commerciaux et de services sont hypothéqués par un prêt de Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (appartenant à l'écosystème Tan Hoang Minh). Le montant de la dette temporaire au 4 août s'élève à 62,64 milliards de dôngs.
Agribank Trang An annonce la sélection d'une organisation pour vendre aux enchères cet actif.
En outre, la banque recherche également une organisation d'enchères pour 1 884,4 mètres carrés de terrain dans le projet D'Thien Bao Phu Quoc.
Il s'agit de la garantie du prêt de Xuan Nam Construction Services Company Limited. La valeur de la dette est estimée à 45,89 milliards de VND au 4 août.
En plus de D'Thien Bao Phu Quoc, également dans la zone 5, appartenant au complexe Bai Truong de la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang, Tan Hoang Minh a également mis en œuvre en parallèle le projet Hoang Hai Phu Quoc sur une superficie de 12,37 hectares, prévu comme un complexe résidentiel et un complexe touristique - de divertissement - de villégiature.
Il s'agit d'un projet financé par la société par actions Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment (Hoang Hai Phu Quoc Company). Cette entreprise a également eu pour directeur général Do Hoang Viet.
Dans une annonce récente d'Agribank, la Banque sélectionne également une unité pour vendre aux enchères les actifs collatéraux, qui sont des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés à des terrains d'une superficie totale de 1 644,5 mètres carrés appartenant au projet Hoang Hai Phu Quoc détenu par la société Hoang Hai Phu Quoc.
Cet actif a été utilisé par Tan Hoang Minh comme garantie pour un prêt auprès de Manh Loan Construction and Trading Company Limited. La valeur de la dette était estimée à 105 376 milliards de VND au 4 août.
Il est connu que Manh Loan Company et Thien Bao Phu Quoc JSC ont le même représentant légal, M. Nguyen Manh Hung. M. Hung est également le représentant légal des sociétés suivantes : General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC et FELIS Real Estate Investment JSC.
Toujours dans le cadre du projet Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh a hypothéqué trois parcelles de terrain d'une superficie totale de 562,5 m² auprès de Green-Art Landscape Infrastructure JSC (représentée par Do Hoang Viet). La valeur estimée de la dette au 4 août 2024 est de 37,89 milliards de VND et Agribank Trang An a sélectionné ce bien pour organiser une vente aux enchères.
Par ailleurs, Tan Hoang Minh a également hypothéqué quatre droits d'utilisation de terrains d'une superficie totale de 775 m² auprès de Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Au 4 août, la valeur de la dette s'élevait à 52 247 milliards de VND et Agribank Trang An a sélectionné cette société pour organiser une vente aux enchères.
Ainsi, on peut voir que Tan Hoang Minh a divisé le projet en plusieurs lots différents pour obtenir des prêts bancaires par l'intermédiaire de filiales et de sociétés affiliées.
Concernant les projets D'Thien Bao et Hoang Hai Phu Quoc mentionnés ci-dessus, les deux projets forment un complexe touristique et de divertissement d'une superficie de près de 34 hectares, avec un investissement total de plus de 24 000 milliards de VND, dont la construction a commencé fin 2021. Il s'agit du plus grand projet de Tan Hoang Minh à ce jour.
En avril 2022, Tan Hoang Minh a annoncé la vente du complexe touristique et de divertissement mentionné ci-dessus, mais a échoué.
Précédemment, mars 2023 Agribank Trang An a annoncé une fois la vente aux enchères d'une série d'actifs comprenant 1 voiture, 2 camionnettes, 30 bétonnières et de nombreux autres équipements et machines de THM-CONCRETE Production and Trading JSC sous le groupe Tan Hoang Minh. Il s'agit de l'actif utilisé comme garantie pour le prêt de l'entreprise auprès d'Agribank. Au 1er décembre 2022, la valeur de la dette s'élève à 28 258 milliards de VND et est classée par Agribank comme dette du groupe 5 (dette sans capacité de remboursement). L'ancien président de Tan Hoang Minh, M. Do Anh Dung et son fils Do Hoang Viet ont été poursuivis et temporairement détenus par l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique en avril 2022 pour enquêter et vérifier un certain nombre d'actes présentant des signes de violation de la loi liés à l'émission d'obligations et à la collecte de fonds auprès d'investisseurs pour les sociétés membres du groupe Tan Hoang Minh. |
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