La succursale de la VietinBank Hai Ba Trung (VietinBank Hai Ba Trung) vient d'annoncer la vente aux enchères d'actifs par l'intermédiaire de l'agence d'exécution pour recouvrer la dette.

La propriété mise aux enchères est le droit d'utiliser 400 m2 de terrain résidentiel et le droit de posséder une maison attenante au terrain, qui est une maison de 3 étages et 1 grenier construite en béton armé (type de villa, maison inachevée) à l'adresse n° 3 Lot A, Superficie de la villa 5,2 ha, quartier Yen Hoa, district de Cau Giay, ville de Hanoi.

Ce terrain a reçu un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain à M. Pham Quang Minh par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi.

La propriété sur le terrain est décrite comme comprenant un certain nombre d'arbres comme suit : 1 figuier, 1 papayer, 1 orchidée, 1 barringtonia, 1 manguier, 8 bananiers et des arbres nouvellement plantés devant la maison dont 1 chay tree et 1 egg tree.

Il s'agit des biens saisis pour assurer l'exécution du jugement du Bureau d'exécution des jugements civils du district de Cau Giay, ville de Hanoi.

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Une villa brute. Illustration : Bao Khanh

Le prix de départ du bien mis aux enchères est de 99 313 milliards de VND. Ce prix n'inclut pas l'impôt sur le revenu des personnes physiques, la TVA, les frais d'enregistrement, les autres taxes, frais et charges liés au transfert de propriété et à l'utilisation du bien conformément aux dispositions légales (le cas échéant). Ces frais sont à la charge du gagnant de l'enchère.

Les participants aux enchères sont tenus de déposer 19 milliards de VND à l'avance sur le compte de la société d'enchères.

La vente aux enchères a eu lieu le 7 novembre à 10h00 à la Bao Phong Joint Stock Auction Company, sous forme d'enchères verbales directes et d'enchères à prix croissant.

Outre les actifs susmentionnés, la succursale de VietinBank Bac Thang Long vient également de réduire la dette de Bidu Vietnam Import-Export and Trading Company Limited auprès de VietinBank Bac Thang Long, découlant du contrat de crédit signé le 26 janvier 2022. La valeur totale estimée au 15 juillet 2024 s'élève à près de 45,4 milliards de VND. Le principal de la dette s'élève à 38 milliards de VND.

La garantie de la dette de Bidu Vietnam est constituée des droits d'utilisation du terrain et des droits de propriété immobilière au 26 Kham Thien Street, Dong Da, Hanoi, au nom de M. Dinh Cong Hoa et de Mme Mai Thi Nga.

Le prix de départ de la dette est de 38 milliards de VND, en baisse de 7,39 milliards de VND par rapport au prix de départ de 45,39 milliards de VND lors de la première vente en août 2024.

Un autre bien immobilier, au nom de M. Dinh Cong Hoa et de Mme Mai Thi Nga, a également été hypothéqué auprès de la VietinBank Bac Thang Long. Il s'agit d'un droit d'usage et de propriété foncière d'une superficie de 192,8 m², situé dans le quartier de Phap Van, à Hoang Mai, à Hanoï.

Cette propriété est hypothéquée pour un prêt de Goldensky International Service Development and Investment Company Limited à Bac Thang Long en vertu d'un contrat de crédit signé le 26 octobre 2021.

Au 15 juillet 2024, la valeur de la dette s'élevait à plus de 38 milliards de VND, dont 32 milliards de VND pour le principal. La VietinBank Bac Thang Long vend cette dette à un prix de départ de 32 milliards de VND.

Le troisième actif sous le nom de M. Hoa et Mme Nga est le droit d'utilisation du terrain et le droit de propriété d'une superficie de 253,4 mètres carrés au n° 8, allée 187/36 Hong Mai, Hai Ba Trung, Hanoi, qui est également hypothéqué à une autre entité juridique empruntant auprès de VietinBank Bac Thang Long, TDN Application and Development Company Limited.

La valeur totale de la dette provisoire au 15 juillet 2024 est de près de 41,9 milliards de VND (dette principale de 35 milliards de VND).

La banque vend cette dette à un prix de départ de 35 milliards de VND.