Agribank vient d'annoncer la vente aux enchères d'une maison située au 19 Hang Chieu, quartier Dong Xuan, district de Hoan Kiem. Le terrain, d'une superficie de 160 m², est une maison individuelle, identifiée comme un terrain résidentiel urbain et jouissant d'une durée d'utilisation prolongée, pour une surface totale de 287 m².

Il s'agit de la garantie du prêt accordé à Dai Viet Construction Trading Company Limited auprès de la succursale d'Agribank Ha Thanh, dans le cadre du contrat de crédit signé mi-2018. Le prix de départ de cette maison est de 54 milliards de VND.

Le prix de départ a été réduit de 50 % par rapport à la première vente en août dernier. Ainsi, d'un prix initial de près de 700 millions de VND/m², Agribank a « considérablement réduit » le prix à un peu plus de 337 millions de VND/m², mais il reste incertain que quelqu'un « paient ».

Lors de la dernière annonce d'enchères en juin 2023, Agribank a proposé cette maison à la vente avec un prix de départ de 71 milliards de VND.

Outre la maison située au 19, rue Hang Chieu, Agribank recherche un partenaire pour l'acquisition de la maison située au 110, rue Hang Buom, dans le vieux quartier de Hanoï , dans le quartier de Hang Buom, district de Hoan Kiem. Le terrain situé au 110, rue Hang Buom, d'une superficie de 100,8 m², est destiné à un usage résidentiel privé en milieu urbain, avec une surface habitable totale de 205,2 m².

Il s'agit de l'actif hypothéqué à la succursale d'Agribank Ha Thanh pour garantir le prêt d'AJMAL Vietnam Company Limited.

Il est à noter que lors de la 7e annonce de vente aux enchères en novembre 2023, le prix de départ de cette maison n'est que de 30,6 milliards de VND, soit 303 millions de VND/m2.

Le prix de départ lorsque Agribank a mis cette propriété en vente pour la première fois (août 2022) était de 60,5 milliards de VND, soit l'équivalent de 605 millions de VND/m2.

Selon la décision 30/2019 du Comité populaire de Hanoi sur la réglementation et la liste des prix des types de terrains dans la zone appliquée du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024, le prix du terrain sur la rue Hang Thiec est d'environ 102 millions de VND/m2 ; les prix du terrain sur les rues Hang Ngang et Hang Dao sont tous deux les plus élevés à plus de 187 millions de VND/m2 ; Hang Bong et Hang Gai sont situés jusqu'à 134-139 millions de VND/m2.

Les maisons de ville anciennes sont considérées comme un actif difficilement mesurable en termes monétaires. Récemment, les banques les ont régulièrement mises en vente.

Agribank vend également 12 maisons de ville anciennes à Hoi An, dans la province de Quang Nam , et pas seulement à Hanoï. La plupart de ces maisons appartiennent à des entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Lam Huy, un magnat du tourisme et de l'hôtellerie.

Une autre maison de Hoi An appartenant au magnat Nguyen Lam Huy est mise en vente par la banque. Agribank vient d'annoncer la première vente aux enchères d'actifs, comprenant des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs liés au terrain, liés à la dette du magnat Nguyen Lam Huy.