Baoquocte.vn. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a soumis au Comité populaire de Hanoï un projet de règlement sur les conditions de division et de remembrement des terres, ainsi que sur la superficie et la taille minimales autorisées pour chaque type de terrain.
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| Un terrain a été subdivisé pour la vente. |
Pour mettre en œuvre la loi foncière de 2024 et les décrets du gouvernement détaillant les instructions de mise en œuvre dans la ville, le Comité populaire de Hanoi demande aux départements, branches, comités populaires des districts, des villes et des unités connexes d'être responsables de la mise en œuvre stricte, dans le cadre de leur autorité et de leurs réglementations.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a soumis au Comité populaire de Hanoï un projet de règlement sur les conditions de division et de remembrement des terres, ainsi que sur la superficie et la taille minimales de chaque type de terrain. La ville sollicite des avis sur cette question.
Sur la base des dispositions de la loi, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi propose que si la division du terrain ne forme pas un nouveau chemin dans le quartier ou la ville, le terrain doit assurer une superficie d'au moins 50 mètres carrés, une longueur de plus de 4 mètres et une largeur adjacente à la voie de circulation de 4 mètres ou plus.
Pour les communes de plaine, la superficie minimale de division parcellaire est de 80 m2, pour les communes de moyenne altitude elle est de 100 m2 et pour les communes de montagne elle est d'au moins 150 m2.
En cas de division de terrain avec formation d'une allée piétonne, la largeur de section requise de l'allée piétonne est de 3,5 m pour les villes, de 4 m ou plus pour les zones de plaine et de 5 m ou plus pour les zones de moyenne montagne.
Toujours selon le projet, les terres non agricoles s'appliquent aux parcelles de terrain qui ne sont pas attribuées ou louées par l'État pour réaliser des projets dans les quartiers et les villes (pour les terrains commerciaux et de services), les nouvelles parcelles de terrain doivent avoir une largeur adjacente aux voies de circulation de 10 m ou plus, avec une superficie minimale de 400 m2.
Pour les autres types de terres non agricoles, la parcelle doit avoir une largeur supérieure à 20 m et une superficie minimale de 1 000 m2.
Dans les autres communes, les terrains à usage commercial doivent avoir une superficie d'au moins 800 m2 et les autres terrains non agricoles doivent avoir une superficie d'au moins 2 000 m2.
Actuellement, la division des terres à Hanoi est appliquée conformément à la décision n° 20/2017.
Conformément à la réglementation, le terrain après division doit avoir une superficie minimale de 30 m2 pour les quartiers et les villes et pas moins de 50 % de la nouvelle limite d'attribution de terrain résidentiel (minimum) pour les zones restantes.
Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi a déclaré que la division des terres doit être réalisée pour assurer un développement urbain durable et améliorer la qualité de vie des populations.
La réglementation relative au lotissement foncier doit concilier les besoins fonciers de la population et l'objectif de développement d'une capitale civilisée et moderne. Cela exige que le lotissement et le lotissement respectent non seulement des critères de superficie et d'infrastructures techniques, mais prennent également en compte l'urbanisme et l'espace de vie.
Selon un représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, la division des terres à long terme doit prendre en compte les facteurs de développement durable, éviter de perturber la planification générale ou de provoquer des déséquilibres dans les infrastructures techniques et sociales ; en même temps, maintenir les valeurs culturelles et historiques.
Source : https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html
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