Que faire lorsque le livre rouge ne contient que le nom de l'épouse ou du mari ?

Mon mari et moi avons acheté une maison. Cependant, mon nom ne figure pas sur le titre de propriété, mais uniquement celui de mon mari. Je m'inquiète : vais-je perdre mes droits ? Mon mari peut-il vendre la maison sans mon consentement ? Que dois-je faire si je souhaite que mon nom figure sur le titre de propriété avec mon mari ?

Le lecteur Trang Thanh a demandé à Thanh Nien .

Consultant

La représentante du bureau notarial Nguyen Thi Diem Phuong informe que, conformément à la clause 1 de l'article 33 de la loi sur le mariage et la famille, les biens communs du mari et de la femme comprennent :

Les biens créés par le mari et la femme, les revenus du travail, de la production et des activités commerciales, les bénéfices et profits provenant de biens séparés et d'autres revenus légaux pendant le mariage, à l'exception des cas spécifiés à l'article 40, paragraphe 1, de la présente loi ; les biens que le mari et la femme héritent conjointement ou sont donnés conjointement, et les autres biens que le mari et la femme conviennent qu'ils sont la propriété commune.

Si les gens souhaitent que les noms complets du mari et de la femme figurent sur le livre rouge, ils peuvent demander un nouveau livre.

Par conséquent, sur la base des réglementations ci-dessus, la maison que vous avez mentionnée est la propriété commune de vous et de votre conjoint.

Concernant les biens communs : « Les époux sont égaux en droits et obligations en matière de création, de possession, d’utilisation et de disposition des biens communs » (clause 1, article 29 de la loi sur le mariage et la famille). Par conséquent, la possession, l’utilisation et la disposition de vos biens immobiliers ne seront pas affectées, même si le certificat de propriété ne porte pas votre nom.

Même si vous n'êtes pas copropriétaire du certificat de droit d'utilisation du sol avec votre mari, lors d'une transaction, votre mari doit toujours demander votre avis et ne peut pas prendre la décision seul.

L'article 12 du décret 126/2014/ND-CP stipule : « Pour les biens communs des époux qui ont été enregistrés et inscrits au nom de l'un des époux, les époux ont le droit de demander à l'autorité compétente de délivrer un nouveau certificat de propriété et de droits d'utilisation du sol pour enregistrer les noms des deux époux ».

Par conséquent, si vous souhaitez que votre nom figure sur le certificat avec celui de votre mari, vous pouvez vous rendre au Comité populaire du district pour demander un nouveau certificat.

Lien source: https://thanhnien.vn/lam-gi-khi-so-do-chi-ghi-ten-vo-hoac-chong-185230607160307615.htm