Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Comité populaire de la ville proposant des politiques de compensation, de soutien et de réinstallation pour les projets d'acquisition de terres et de relocalisation de maisons sur et le long des canaux.

Plus précisément, les terres provenant de rivières, de ruisseaux, de canaux, de cours d'eau et de surfaces d'eau spécialisées qui ont été empiétées, occupées et auto-converties à des fins d'utilisation des terres ne seront pas indemnisées, mais seront prises en compte pour le soutien foncier.

Pour les terrains utilisés avant le 1er juillet 2014, l'aide s'élève à 70 % du prix de l'indemnisation foncière. Pour les terrains utilisés à compter du 1er juillet 2014, l'aide foncière n'est pas incluse. La superficie du terrain à prendre en compte est celle des maisons, des constructions et des structures architecturales.

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Les habitants des canaux attendent toujours des projets de relogement. Photo : HT

Pour les superficies de terrain ne provenant pas de rivières, ruisseaux, canaux, ruisseaux et plans d'eau spécialisés, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation seront calculés conformément à la réglementation en vigueur au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.

Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, concernant l'aide minimale à la réinstallation, les comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc se baseront sur les dispositions de la loi foncière de 2024 pour résoudre la question de la réinstallation des ménages. En cas de reprise de possession de tous les logements et terrains résidentiels éligibles à une indemnisation, la réinstallation sera résolue par l'attribution de terrains ou de logements sociaux.

En cas de récupération de terrains mais non éligible à une compensation pour terrains résidentiels, si la superficie du terrain résidentiel récupéré est supérieure ou égale à la limite locale d'attribution de terrains résidentiels, la réinstallation sera résolue par des parcelles de terrain ou des logements sociaux, si elle est plus petite, seule la réinstallation de logements sociaux sera résolue.

Les cas résolus en matière de réinstallation mais dont l'indemnisation et le soutien pour les terrains résidentiels ne sont pas suffisants par rapport à la valeur d'un quota minimum de réinstallation seront suffisamment soutenus par l'État pour se voir attribuer un quota minimum de réinstallation (en argent, en terrains résidentiels ou en logements).

Si la valeur totale de l'indemnisation et du soutien pour le logement et le terrain que reçoivent les ménages ne suffit pas à payer la valeur du logement dans la zone de réinstallation, le Conseil d'indemnisation, de soutien et de réinstallation du projet envisagera d'autoriser les ménages à payer en plusieurs fois.

En cas de réinstallation foncière, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation et de l'aide perçues pour le terrain résidentiel. La différence entre la valeur du terrain attribué au ménage et le montant initialement versé sera comptabilisée comme une dette de redevance foncière, conformément à la réglementation.

En cas de relogement avec appartements, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation, de l'aide au logement et du terrain reçu.

La différence entre la valeur de l'appartement résidentiel aménagé et le montant que le ménage paie lors du premier versement sera payée en mensualités d'une durée maximale de 15 ans et sera calculée sur la base du taux d'intérêt moyen des dépôts d'épargne à terme de quatre banques commerciales publiques (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) sur le solde impayé.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré que si elle est approuvée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, cette politique s'appliquera aux projets mettant en œuvre la compensation, le soutien et la réinstallation conformément à la loi foncière de 2024.

Le Département intégrera dans la décision du Comité populaire de la ville la réglementation sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres à Hô-Chi-Minh-Ville (remplaçant la décision précédente n° 28).

Le Département a également proposé d'appliquer immédiatement ces nouvelles politiques au projet du canal Xuyen Tam (du canal Nhieu Loc - Thi Nghe à la rivière Vam Thuat) mis en œuvre dans les districts de Binh Thanh et Go Vap avec environ 2 300 ménages.

Ho Chi Minh Ville : Programme pilote pour que tous les ménages possédant des maisons le long des canaux soient autorisés à louer ou à acheter des logements sociaux Afin d'accélérer le processus d'indemnisation dans les projets de relocalisation de maisons sur et le long des canaux, le Département de la Construction de Ho Chi Minh Ville a proposé un programme pilote pour que ces ménages soient autorisés à louer ou à louer pour acheter des logements sociaux.