Qui peut acheter un logement social ?
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la loi sur le logement de 2014 stipule clairement les sujets et les conditions d'achat de logements sociaux : les personnes ayant des contributions révolutionnaires conformément à la loi sur le traitement préférentiel des personnes ayant des contributions révolutionnaires ; les personnes à faible revenu, les ménages pauvres et quasi pauvres dans les zones urbaines ; les travailleurs travaillant dans des entreprises à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels.
Officiers, sous-officiers professionnels, sous-officiers techniques, militaires professionnels, travailleurs des agences et unités de la Sécurité publique populaire et de l'Armée populaire ; cadres, fonctionnaires et employés publics tels que prévus par la loi sur les cadres, fonctionnaires et employés publics ; sujets qui ont restitué un logement de fonction ; ménages et particuliers soumis à la récupération des terres et devant défricher et démolir les maisons comme prévu par la loi mais n'ont pas encore reçu d'indemnisation de l'État sous forme de logement et de terrain résidentiel.
Vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh
Français Concernant les conditions d'achat d'un logement social : les sujets ci-dessus doivent remplir toutes les conditions de logement (pas de logement ou logement mais la superficie moyenne est inférieure à 10 m2 /personne) ; résidence (doit avoir un enregistrement de résidence permanente ou une confirmation d'enregistrement de résidence temporaire et une confirmation de paiement d'assurance sociale pendant 1 an ou plus dans la province ou la ville gérée par le centre où le projet d'investissement de construction de logements sociaux est situé) ; revenu (non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, c'est-à-dire un revenu inférieur ou égal à 11 millions de VND, après déduction familiale de 4,4 millions de VND/personne). Chaque ménage ou individu n'est éligible à l'aide à l'achat d'un logement social qu'une seule fois.
Selon M. Sinh, la loi sur le logement prévoit des règles spécifiques pour chaque sujet concernant la confirmation des candidats, les conditions de logement, les conditions de résidence et les conditions de revenus des comités populaires des districts et des communes, des organismes de gestion du logement social, des établissements de formation et des organismes concernés. L'investisseur est responsable de la réception des documents, de l'établissement d'une liste des personnes susceptibles d'acquérir un logement social et de la transmission de cette liste au Département de la construction.
Ensuite, le Département de la Construction est chargé de coordonner avec les agences compétentes (Comité populaire de district, impôts, ressources naturelles) pour vérifier la liste des sujets qui devraient être résolus pour acheter, louer ou louer-vente des logements sociaux.
Parallèlement, le Département de la construction est chargé de mettre à jour la liste des sujets éligibles à l'achat, à la location ou à la location-vente de logements sociaux sur le portail d'information électronique du Département de la construction et du ministère de la construction, afin que les agences compétentes puissent vérifier et surveiller les sujets et les conditions ainsi que s'assurer que chaque sujet ne bénéficie que d'une seule fois d'un logement social.
Les mauvais sujets achetant des logements sociaux doivent être récupérés
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a également déclaré que récemment, les médias ont rapporté le phénomène de certains intermédiaires et « courtiers » profitant des politiques de logement social pour acheter et vendre à des fins lucratives.
Pour remédier à la situation ci-dessus et garantir que l'achat et la vente de logements sociaux soient conformes aux dispositions de la loi, le ministère de la Construction a envoyé un document à un certain nombre de localités (telles que Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang , etc.), demandant aux comités populaires provinciaux de demander aux agences compétentes d'organiser des inspections et de clarifier les informations négatives rapportées par la presse et les médias ; de traiter strictement les violations relevant de leur autorité et d'envoyer un rapport sur les résultats du règlement au ministère de la Construction.
Le projet de logements sociaux NHS Trung Van ( Hanoï ) a suscité un vif émoi dans l'opinion publique avec l'information selon laquelle des personnes conduisant des voitures de luxe ont également procédé à un tirage au sort pour gagner le droit d'acheter un appartement.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera à coordonner avec les localités pour renforcer l'inspection et l'examen, et à rectifier progressivement la mise en œuvre des réglementations légales sur le logement, y compris le logement social.
Le ministère de la Construction a également demandé aux autorités locales de préciser et d'annoncer publiquement les normes, les sujets et les conditions d'achat de logements sociaux ; d'organiser la gestion et de surveiller étroitement l'achat et la vente ; d'organiser l'inspection, l'examen, la supervision et le traitement des violations liées à l'achat et à la vente de logements sociaux dans la région ; d'imposer des sanctions pour les violations dans la vente, la location et la location-achat de logements sociaux à des sujets inappropriés, ne garantissant pas les conditions prescrites (amende de 40 à 60 millions de VND).
Les mesures opportunes pour remédier aux conséquences consistent à forcer la reprise de possession du logement social et à obliger l'acheteur et le locataire à restituer l'argent pour l'achat, la location ou la location de logements sociaux conformément aux dispositions du décret n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement portant réglementation des sanctions administratives pour les infractions dans le secteur de la construction.
Le vice-ministre de la Construction a demandé aux entreprises de respecter la réglementation en vigueur lors de l'achat et de la vente de logements sociaux et de vendre au prix correct approuvé par les autorités compétentes. En cas d'informations erronées concernant l'achat ou la vente de logements sociaux dans le cadre de leur projet, l'investisseur doit publier une annonce officielle sur le projet, sur la page d'information du logement ou dans les médias.
M. Sinh recommande à la population de se référer à la loi actuelle sur le logement qui stipule que la signature des contrats d'achat de logements sociaux se fait directement avec l'investisseur. Par conséquent, pour obtenir des informations officielles et authentiques, il est recommandé de contacter directement l'investisseur ou d'accéder au portail d'information du Département de la Construction afin de consulter les informations officielles et d'obtenir des instructions sur les procédures d'achat et de vente de logements sociaux.
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