La zone où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoi devrait continuer à augmenter.

(CLO) Des infrastructures de transport d'un milliard de dollars, de grands projets commerciaux et de services et la planification des sièges des ministères et des agences aident l'immobilier de Tay Ho à toujours être attrayant et à augmenter régulièrement ses prix au fil du temps.

Selon le Plan de développement urbain de Hanoï à l'horizon 2030, assorti d'une vision stratégique à l'horizon 2050, le district de Tay Ho est considéré comme un pôle de services et de tourisme . Au cours des cinq dernières années, Tay Ho a bénéficié d'investissements synchrones en infrastructures, avec une série de grands projets attirant des milliards de dollars de capitaux.

Tay Ho bénéficie notamment d'un réseau routier impressionnant, avec des artères de 8 à 10 voies reliant directement les quartiers voisins, comme la rue Vo Chi Cong et le prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La rue Nguyen Hoang Ton est en cours d'agrandissement et l'avenue Tay Thang Long, reliant directement Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La future ligne ferroviaire urbaine n° 2, longue de 11,5 km, reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao, facilitera les déplacements des habitants.

Tay Ho salue également les grands projets d'infrastructures de services. De nombreux mégaprojets internationaux, tels que le centre de recherche et développement du groupe Samsung, sont opérationnels depuis le 23 décembre 2022. Le mégaprojet Lotte Mall, un complexe doté d'un capital d'investissement pouvant atteindre 600 millions de dollars, a été inauguré le 22 septembre 2023. L'opéra le plus moderne du Vietnam est également sur le point d'être inauguré.

Et selon le plan, d'ici 2030, le district de Tay Ho comptera 36 sièges supplémentaires de ministères, départements et succursales, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant un « nouveau Tay Ho » - le centre administratif et économique multinational le plus dynamique.

Selon les experts, le développement des infrastructures contribue non seulement à la croissance constante de la valeur immobilière de Tay Ho, mais favorise également l'émergence de nombreux projets immobiliers de grande envergure et de prestige. Selon une étude de Batdongsan.com, le quartier de Tay Ho Tay ( Hanoï ) figure toujours parmi les zones les plus dynamiques du marché en termes de transactions. De 2021 à aujourd'hui, le taux de hausse des prix des appartements dans cette zone est toujours supérieur à la moyenne, comprise entre 7 et 15 %.

Zone urbaine de Ciputra - La zone la plus riche du lac West West.

En effet, les projets de West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire ultra-luxueux. Certains projets sont en cours d'achèvement, comme Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA et Noble. West Lake est notamment un lieu de rencontre pour les grands promoteurs immobiliers proposant des gammes de produits haut de gamme et positionnant leurs propres marques dans la région.

Les agences immobilières affirment que malgré les prix élevés, les transactions immobilières à West Lake sont stables. Cependant, il reste peu de terrains disponibles dans la région de West Lake. Actuellement, les projets sur le marché sont plutôt rares. Des études montrent qu'à fin 2024, seules 164 villas de luxe du projet GIA by KITA, développé par le groupe KITA, seraient prêtes à être commercialisées.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.

Le projet s'étend sur plus de 22 hectares et comprend plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 appartements de luxe, des bâtiments commerciaux et de services, dotés de plus de 100 services publics 5 étoiles. Héritant du complexe international de services publics situé au cœur de Ciputra et jouxtant un parc verdoyant de 65 hectares, GIA by KITA offre un espace de vie haut de gamme et idéal pour la classe supérieure.

L'apparition de GIA by KITA fin 2024 apporte une forte percée à l'immobilier de Tay Ho, à la fois en étanchant la soif d'approvisionnement et en apportant des produits immobiliers de super luxe sur le marché.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre de l'art architectural.

Évaluant le quartier de Tay Ho, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département de location commerciale de Savills Hanoi, a déclaré : « Rares sont les quartiers du marché de Hanoi qui offrent une vue sur le lac de l'Ouest et sont situés sur des axes routiers importants, permettant un accès facile à des quartiers comme Tay Ho. Depuis ce quartier, les résidents peuvent facilement accéder à des zones clés telles que le centre-ville, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh, et même la future ville du nord. »

Partageant le même avis que Mme Mai, les experts ont également indiqué que Tay Ho présente la plus faible densité de construction parmi les points d'accès de Hanoï. Située juste à côté du fleuve Rouge, cette zone bénéficie d'un développement remarquable des infrastructures paysagères et de l'écosystème des services publics. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer à augmenter dans les années à venir, notamment les projets intégrant des services publics haut de gamme et la participation d'opérateurs internationaux, qui continueront d'attirer une communauté prospère et d'attirer l'attention des investisseurs durables.

PV

Source : https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html