Investissez dans l'immobilier de luxe
Selon Knight Frank, le nombre de Chinois ultra-riches (ceux qui ont une valeur nette d'au moins 30 millions de dollars) augmentera de 50 % dans les prochaines années, passant de plus de 98 500 en 2023 à près de 145 000 en 2028.
Il s'agit d'un chiffre colossal, et le patrimoine total de ce groupe est colossal. Selon la liste Hurun Global Rich publiée fin avril, la Chine comptera 814 milliardaires en 2024, soit le plus grand nombre au monde .
La question est de savoir où les super-riches chinois gardent leurs actifs ?
Des experts de CNBC ont déclaré que la tendance d'investissement des super-riches chinois était « conservatrice ». Ces derniers temps, ils ont peu investi en actions et dans l'immobilier classique, préférant investir massivement dans l'immobilier de luxe.
Cette tendance se renforce dans le contexte de l'assouplissement par Pékin des restrictions de propriété et des taxes sur le marché immobilier et de l'apparition récente d'un certain nombre de projets immobiliers de très grand luxe dans des emplacements centraux de grandes villes, sur des terrains de premier choix et des terrains diamantifères.
Dans le contexte actuel, l'immobilier de luxe à Shanghai est considéré comme un actif précieux, permettant aux Chinois ultra-riches d'épargner. Ce sont des actifs très liquides, faciles à revendre. L'immobilier de luxe est le premier choix d'investissement en raison de la rareté de ce type de biens.
Sur CNBC, Sam Xie, directeur du département d'études de marché de CBRE en Chine, a déclaré que le prix des maisons neuves à Shanghai au premier trimestre était d'au moins 2,75 millions de dollars, en hausse de 38 % par rapport à la même période l'année dernière.
À la recherche d'actifs aux États-Unis et en Europe
Dans le contexte d'instabilité économique de ces dernières années, les super-riches chinois ont tendance à investir leur argent dans de nombreux types d'actifs sur les marchés internationaux, notamment aux États-Unis et en Europe. Il s'agit d'actions, d'obligations américaines ou d'actions d'autres marchés développés.
Sur CNBC, Nick Xiao, PDG de Hywin International Family Wealth Management, a déclaré que les super-riches chinois investissent massivement dans les actions américaines et japonaises pour obtenir des rendements élevés. Cette tendance « ne s'inversera pas dans un avenir proche ».
Cette tendance se reflète également dans le flux croissant d’argent des riches Chinois vers le China QDII (un canal qui permet aux institutions et aux gestionnaires de fonds chinois de convertir le renminbi en devises étrangères pour investir à l’étranger).
Cela s'inscrit également dans la tendance générale à la défensive des super-riches chinois dans le contexte de l'instabilité récente de la deuxième économie mondiale. À cela s'ajoutent les fluctuations géopolitiques imprévisibles à l'échelle mondiale.
Les obligations du Trésor américain sont une classe d'actifs particulièrement prisée par les riches chinois, car elles offrent un faible risque et des rendements élevés. C'est également ce qui distingue les super-riches chinois de leurs homologues de nombreux autres pays, qui choisissent souvent d'investir dans des fonds communs de placement ou des fonds multi-actifs.
Ces dernières années, le mode de vie des riches Chinois a également beaucoup évolué, vers un luxe discret, moins clinquant et ostentatoire. Cette tendance est également courante dans le monde, notamment aux États-Unis et en Europe, où le chômage augmente lorsque l'économie ralentit dans de nombreux pays.
Source : https://vietnamnet.vn/gioi-sieu-giau-trung-quoc-do-tien-vao-dau-2306832.html
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