D'ici fin 2025, les moins de 35 ans pourront bénéficier d'un taux d'intérêt de 5,9% par an pour emprunter afin d'acheter un logement social.
Selon un document récemment publié par la Banque d'État, le taux d'intérêt des prêts des banques commerciales pour l'accès au logement social des jeunes de moins de 35 ans sera inférieur de 2 % par an au taux moyen à moyen et long terme des prêts d' Agribank , de la BIDV, de la Vietcombank et de la VietinBank. Ce taux est déterminé au cours des cinq premières années suivant le décaissement.
Jusqu'au 31 décembre, le taux d'intérêt appliqué aux prêts au logement social pour les jeunes est de 5,9 % par an, soit 0,2 % de moins qu'auparavant. Sur les dix prochaines années, ce taux devrait être inférieur de 1 % par an au taux moyen des prêts à moyen et long terme du Big 4.
Pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux, les projets de logements pour travailleurs et la rénovation d'anciens appartements, le taux d'intérêt sera également réduit à 6,4 % jusqu'à la fin de l'année.
Depuis son application en avril 2023, le programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND pour le logement social et le logement ouvrier a vu son taux d'intérêt réduit à quatre reprises. Entre juillet et décembre 2023, les taux d'intérêt des prêts immobiliers et des prêts aux investisseurs devraient s'établir respectivement à 8,2 % et 8,7 %.
Au premier semestre 2024, le taux d'intérêt baissera à 7-8 %, puis de 1 % supplémentaire d'ici la fin de l'année. Depuis le début de l'année, la Banque d'État a annoncé une réduction du taux d'intérêt de ce programme de prêts à 6,1 % pour les acquéreurs de logements et à 6,6 % pour les investisseurs.
Conformément à la réglementation, la Banque d'État annoncera tous les six mois les taux d'intérêt préférentiels accordés aux banques participant au programme susmentionné. Les ressources nécessaires à la mise en œuvre de ce programme de crédit proviennent des capitaux de neuf banques participantes (dont quatre banques publiques, ainsi que HDBank , TP Bank, VPBank, MB et Techcombank).
Outre le groupe à faible revenu, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé plus tôt cette année à la Banque d'État et aux banques d'étudier des formules de crédit préférentielles en fonction de l'offre et de la demande afin de développer des logements sociaux et des logements pour les personnes de moins de 35 ans.
À la mi-mai, le montant des prêts au logement social déboursés sur le programme de 120 000 milliards de VND a atteint environ 3 400 milliards de VND, soit 2 %. Sur ce montant, environ 2 940 milliards de VND ont été destinés aux investisseurs dans 21 projets, le reste étant destiné aux acquéreurs de logements. Rien qu'au cours des quatre premiers mois de cette année, le montant déboursé a dépassé 550 milliards de VND.
Expliquant la raison du faible décaissement, selon le ministère de la Construction, l'offre de logements sociaux est encore limitée, tandis que de nombreux investisseurs ne remplissent pas les conditions d'emprunt ou ne garantissent pas les conditions d'endettement en cours... En outre, le taux d'intérêt du paquet de prêts préférentiels est toujours considéré comme élevé, tandis que la durée du prêt est courte, de sorte qu'il n'a pas attiré les entreprises et les particuliers à emprunter des capitaux.
Source : https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html
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