Plusieurs agences immobilières viennent de publier leurs rapports financiers consolidés pour le troisième trimestre 2024 et les neuf premiers mois de l'année. Leurs revenus de courtage immobilier ont de nouveau fortement progressé, les commissions provenant des projets récemment vendus. Ceci est considéré comme un signe de reprise des transactions sur le marché immobilier.

Les revenus du courtage immobilier ont augmenté, les prix des appartements et des terrains ayant fortement augmenté à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville ces derniers mois. Dans la capitale, les prix des appartements ont atteint des centaines de millions de VND/m², même en banlieue, tandis que les terrains mis aux enchères en banlieue ont également explosé, atteignant également des centaines de millions de VND/m².

Dans son rapport financier consolidé récemment publié, Dat Xanh Group Corporation (DXG), dirigé par M. Luong Tri Thin (président du conseil d'administration de M. Luong Ngoc Huy), a enregistré un chiffre d'affaires de près de 353 milliards de dôngs (VND) pour ses services de courtage immobilier au troisième trimestre, soit près de 2,6 fois supérieur à celui de la même période. Sur neuf mois, le chiffre d'affaires de DXG a atteint près de 829 milliards de dôngs (VND), soit près de 2,1 fois supérieur à celui des neuf premiers mois de 2023.

Les revenus de DXG provenant de la vente d'appartements et de terrains au cours des 9 premiers mois ont également atteint plus de 2 172 milliards de VND, contre 1 733 milliards de VND au cours de la même période.

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De nombreuses agences immobilières ont enregistré une forte hausse de leurs revenus de courtage. Photo : Nam Khanh

Non seulement DXG, mais d’autres entreprises ont également enregistré des revenus élevés en matière de courtage immobilier.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), présidée par M. Nguyen Trung Vu, a également enregistré une forte augmentation des revenus cumulés du courtage immobilier au cours des 9 premiers mois de 2024 par rapport à la même période, atteignant plus de 1 043 milliards de VND, contre 618 milliards de VND.

CenLand a réalisé un bénéfice de près de 16 milliards de VND au troisième trimestre 2024, contre près de 564 millions de VND sur la même période. Le bénéfice cumulé sur neuf mois s'élève à près de 32 milliards de VND, contre plus de 1,3 milliard de VND sur les neuf premiers mois de 2023.

Au lieu de « perdre environ 2 à 3 appartements chaque mois pour soutenir l'entreprise » comme en 2022 et début 2023, comme l'a indiqué le président de CenLand, les revenus de courtage ont désormais aidé cette entreprise à croître assez fortement.

Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG), dont le président est Nguyen Khai Hoan, a également indiqué que les revenus du courtage immobilier au troisième trimestre 2024 ont plus que doublé par rapport à la même période, passant de 19,4 milliards de VND à plus de 41,1 milliards de VND. Cumulés en 9 mois, ils ont atteint plus de 91 milliards de VND, contre près de 46,8 milliards de VND.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), présidée par M. Le Thong Nhat, a également enregistré des revenus de courtage immobilier au troisième trimestre et au cours des 9 premiers mois de 2023, augmentant respectivement de près de 23 % et de près de 29 %, pour atteindre près de 1,3 milliard de VND et plus de 3,8 milliards de VND...

Ce sont des signaux plutôt positifs pour de nombreuses entreprises immobilières et pour le marché immobilier, car il y a environ un an, la plupart d’entre elles étaient encore en difficulté.

Au quatrième trimestre 2023, Khai Hoan Land a enregistré une perte de bénéfice de 97 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cette baisse s'explique par une forte baisse des revenus du courtage immobilier, qui a impacté négativement les activités principales de KHG.

CenLand a également connu une année difficile en 2022, comme la plupart des autres entreprises immobilières, lorsque le crédit bancaire a été resserré, les canaux de mobilisation de capitaux par le biais d'obligations ont été contrôlés et les taux d'intérêt élevés ont exercé une forte pression sur les acheteurs de maisons et les investisseurs.

Le groupe Dat Xanh a également traversé une période très difficile avec la suppression de 4 000 postes en 2022-2023. Cette situation est également courante dans la plupart des agences immobilières, qui ont dû fermer et suspendre temporairement leurs activités, obligeant de nombreux courtiers à perdre leur emploi et à se reconvertir.

Le géant immobilier avec un actif total de 41 000 milliards de VND, un bénéfice de seulement 8 milliards de VND L'actif total de Hano-vid s'élevait à 41 000 milliards de VND, mais le bénéfice était très faible, juste en dessous de 8 milliards de VND. Le passif de Hano-vid a fortement augmenté, passant de 23 324 milliards de VND au cours de la même période à 35 824 milliards de VND.