Le sentiment des investisseurs est progressivement devenu plus optimiste, contribuant à l'apparition du vert dès le début de la séance du week-end du 16 août, mené par le groupe immobilier.
Il convient de noter que l'action DXG a atteint son plafond précoce et inattendu à 14 100 VND/action, affichant un excédent d'achat de 10 millions d'unités, sans aucun mouvement de vente. De même, le code PDR a également explosé en violet, atteignant 18 800 VND/action, affichant un excédent d'achat de 5,3 millions d'unités, sans aucun mouvement de vente.
Bien que le volume d'achat restant soit inférieur à 130 000 unités, le code DIG a également réagi rapidement et a augmenté le prix plafond de 23 750 VND/action.
La liquidité des 3 codes ci-dessus était également active lorsque DIG a fait correspondre des commandes de plus de 25 millions d'unités, PDR a fait correspondre des commandes de plus de 17 millions d'unités et DXG a fait correspondre des commandes de plus de 12 millions d'unités.
Outre les hausses de prix plafonds susmentionnées, les autres valeurs du secteur immobilier ont également enregistré une forte hausse, notamment CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC et NLG. Le secteur a été globalement en hausse, avec seulement quelques valeurs en légère baisse, comme D2D, TEG, SZL, NVT et HD8, et des valeurs moins performantes comme EFI et BII, qui ont atteint leur plancher.
Les actions immobilières ont rapidement atteint leur plafond.
Auparavant, de nombreux avis affirmaient que les trois lois sur l'immobilier approuvées pour entrer en vigueur plus tôt que prévu à partir du 1er août « dénoueraient le nœud » pour la reprise des entreprises immobilières.
Par exemple, VIS Rating prévoit que trois lois immobilières qui ont été approuvées et entreront en vigueur dès le 1er août 2024 contribueront à accélérer l'approbation légale des projets et à améliorer l'offre à partir de 2025.
Au second semestre 2024, la demande de logements restera élevée, stimulant les ventes des promoteurs grâce au lancement de nouveaux projets. Au cours des premiers mois de l'année, la plupart des nouveaux projets ont été vendus dès leur lancement ; les transactions sur le marché secondaire ont également repris ; et les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville. La demande de logements est en partie tirée par le contexte de taux d'intérêt bas.
« La forte demande de logements stimulera les ventes des investisseurs lors du lancement de nouveaux projets. Cela laisse présager une légère amélioration des ventes et des flux de trésorerie des investisseurs au cours des 12 à 18 prochains mois, avec le lancement de nouveaux projets », ont déclaré les experts de VIS Rating.
Partageant le même point de vue, Dragon Viet Securities (VDSC) a estimé que les trois lois sur l'immobilier ont fourni un cadre juridique relativement complet.
Cela a un impact clair sur les entreprises du secteur, avec un développement plus durable du secteur immobilier civil, réduisant la spéculation immobilière, protégeant les droits des acheteurs de logements et encourageant le développement de projets de logements sociaux pour ceux qui ont de réels besoins en matière de logement.
En ce qui concerne les perspectives de vente des entreprises immobilières, VDSC s'attend à ce que l'offre et l'absorption dans les villes de premier rang continuent d'être les facteurs moteurs de la reprise, ainsi qu'une reprise plus claire sur le marché de Ho Chi Minh-Ville et des zones voisines.
Le sentiment des acheteurs devient plus positif car les taux d’intérêt des prêts devraient rester bas et le gouvernement a mis en place de nouvelles politiques juridiques pour protéger les acheteurs et supprimer les obstacles aux projets immobiliers en cours.
Au cours du second semestre 2024, KBSV Securities s'attend à ce que les activités immobilières se redressent plus nettement grâce à l'amélioration du sentiment des acheteurs de maisons et à l'augmentation de l'offre résultant du lancement de nouveaux projets et de la phase suivante des anciens projets.
Les investisseurs peuvent envisager et sélectionner des entreprises présentant de bonnes perspectives, disposant d'importants fonds fonciers propres, de documents juridiques complets, de solides capacités de mise en œuvre de projets et de structures financières sûres. Parmi les opportunités d'investissement notables figurent les actions VHM, KDH et NLG.
Source : https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
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