Selon Mme Nguyen Van Anh (agent immobilier à Dai Kim - Hoang Mai), les biens immobiliers de moins de 2 milliards de dongs constituent un segment très liquide, malgré un marché immobilier généralement atone. En effet, dans ce segment, les transactions d'achat et de vente répondent toutes aux besoins réels des clients. De plus, en matière d'investissement, les clients peuvent facilement investir avec un capital modéré, ce qui rend ce segment accessible à un large public.
Des biens immobiliers à prix inférieurs à 2 milliards de VND sont mis en vente.
Mme Van Anh conseille qu'avec un budget de 2 milliards de VND ou moins, les clients peuvent rechercher des biens immobiliers dans des ruelles des districts de Hoang Mai, Hai Ba Trung et Thanh Xuan.
Dans le district de Hai Ba Trung, les clients doivent regarder dans les ruelles des rues telles que Dai La, Hong Mai, Bach Mai, Ta Quang Buu... La superficie des segments immobiliers de moins de 2 milliards de VND est d'environ 15 à 30 m2. « En général, la superficie des biens immobiliers est assez petite, les ruelles sont assez profondes, mais les clients doivent l'accepter pour acheter une maison bon marché », a analysé Mme Van Anh.
Dans le district de Hoang Mai, il existe de nombreuses options pour les maisons et les terrains à moins de 2 milliards de VND dans les ruelles des rues telles que Bang Liet, Dinh Cong, Linh Nam... " Depuis plusieurs mois, les transactions pour ce segment ont toujours été disponibles malgré le marché immobilier atone ", a révélé la courtière.
Les quartiers de Dai Kim, Dinh Cong et Hoang Liet, dans le district de Hoang Mai, offrent également de nombreuses opportunités immobilières à moins de 2 milliards de VND. Mme Van Anh a indiqué qu'elle vendait une maison près du quartier de Bach Khoa, située dans la ruelle de la rue Ta Quang Buu, dans le district de Hai Ba Trung, pour 1,55 milliard de VND. « Ce prix est raisonnable, mais le propriétaire peut encore baisser un peu pour porter chance au client. Cette maison suscite de nombreuses demandes et devrait être vendue prochainement . »
À proximité, une autre maison de 21 mètres carrés, située dans l'allée Bach Mai, est également vendue par son propriétaire pour 1,46 milliard de dôngs. « Le livret rouge du propriétaire est disponible ; le client peut payer et transférer la propriété immédiatement », a déclaré la courtière.
La région de Yen Nghia, Ha Dong est également une option pour les clients à la recherche de biens immobiliers à moins de 2 milliards de VND.
Depuis quelques mois, Mme Tran Tuyet ( Hai Phong ) cherche avec impatience à acheter une maison dans le quartier de Ha Dong. « Après plus d'un mois de recherche avec un courtier, j'ai finalement trouvé une maison de 35 m² près de la gare routière de Yen Nghia. La maison est assez récente, la ruelle est pratique, proche des marchés, des hôpitaux et des écoles, donc ma famille est en sécurité . »
Mme Hoang Ly, agente immobilière dans la région de Ha Dong, a également indiqué que les régions de Phu Luong, Yen Nghia et Duong Noi sont des endroits où l'on peut trouver des biens immobiliers à moins de 2 milliards de VND. « Les maisons de moins de 40 mètres carrés, situées dans des ruelles et dont le budget est d'environ 2 milliards de VND, sont très demandées par mes clients. Actuellement, les prix de l'immobilier sont en baisse, atteignant leur plus bas niveau depuis trois ans », a déclaré Mme Ly.
Il existe de nombreuses maisons et terrains dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND dans la région de Yen Nghia, à Ha Dong.
Sur nhatot.com, un agent immobilier vend une maison neuve de trois étages avec parking à l'entrée pour 1 milliard 450 millions de VND. La maison, d'une superficie de 31 m², dispose de trois chambres. « Ce prix est très raisonnable, la maison étant neuve, elle ne sera pas difficile à vendre », a-t-il déclaré.
Dans le district de Long Bien, rue Ngoc Tri, près du marché Dong Dinh, dans le quartier de Thach Ban, une maison de trois étages d'une superficie de 30 mètres carrés est également proposée à la vente pour environ 2 milliards de dongs. « Le propriétaire a un besoin urgent d'argent, le prix est donc très proche du prix de vente. Si la transaction est conclue, le propriétaire ne pourra offrir qu'une petite prime au client et ne pourra pas baisser davantage, le prix étant déjà trop bas », a déclaré l'agent immobilier Le Van Thuy.
M. Thuy a ajouté que les clients peuvent également rechercher des biens immobiliers d'une valeur inférieure à 2 milliards de VND dans la région de Cu Khoi, près du pont Thanh Tri ou dans la région de Ngoc Thuy.
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