Quels projets pourraient animer le marché immobilier de Hanoi en cette fin d’année ?

Point positif dans l'offre de fin d'année

Le rapport de marché de Savills pour le troisième trimestre 2024 indique qu'au cours des neuf premiers mois de 2024, Hanoï a enregistré plus de 12 000 appartements nouvellement lancés, principalement concentrés dans l'ouest et l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif, le nombre total d'appartements vendus sur les marchés primaire et secondaire en neuf mois ayant atteint 17 000 unités. Le troisième trimestre a dominé les transactions avec environ 7 000 unités, en hausse de 35 % en glissement trimestriel et de 226 % en glissement annuel. L'ouest a dominé le marché, représentant 63 % de l'offre primaire et 78 % des transactions au cours du trimestre.

Selon Savills, Hanoï devrait accueillir 9 700 nouveaux appartements au cours du dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'ouest et l'est de Hanoï continuent d'asseoir leur position de rois en termes d'offre et de transactions.

Les 2 derniers bâtiments du lotissement Sola Park promettent de devenir un point chaud du marché des appartements occidentaux.

Vinhomes Smart City devrait continuer d'être au centre de l'attention du marché immobilier occidental d'ici la fin de l'année, lorsque les derniers appartements de la métropole seront officiellement mis sur le marché. Ces derniers proviennent du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky.

Les trois premiers bâtiments du Sola Park ont connu un véritable succès sur le marché immobilier en affichant rapidement complets quelques jours après leur ouverture. De même, le Victoria a également connu complet peu de temps après son lancement officiel. C'est pourquoi les deux derniers bâtiments du Sola Park, sur le point d'être inaugurés, devraient réitérer cet exploit.

Les appartements continuent de dominer le marché

Ces dernières années, les appartements ont dominé le marché, notamment dans un contexte de forte concurrence immobilière. De nombreux experts estiment que ces difficultés ont mis en lumière la valeur durable de cette gamme de produits, notamment grâce à ses atouts : répondre aux besoins réels en matière de logement, cibler les utilisateurs finaux, répondre aux besoins de liquidité, de trésorerie et de hausse des prix, et attirer à la fois clients et investisseurs.

Par ailleurs, la rareté des nouveaux produits immobiliers à Hanoï, une réalité qui perdure depuis de nombreuses années en raison des procédures légales et des autorisations, est un problème majeur. La demande du marché ne cesse de croître avec l'urbanisation rapide. La faiblesse de l'offre et la forte demande font que les produits de qualité proposés par des investisseurs réputés et de marque deviennent la cible privilégiée du marché dès leur lancement, créant ainsi un véritable attrait.

Selon les données de Savills, bien que l'offre primaire d'appartements se soit améliorée au troisième trimestre, elle a tout de même diminué de 47 % par rapport à la même période l'année dernière. Ce fait va encore faire grimper les prix de l'immobilier à Hanoï. Le prix de vente primaire s'élève actuellement à 69 millions de VND/m², en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à la même période l'année dernière. Sur le marché secondaire, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 est de 51 millions de VND/m², en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Le prix secondaire moyen a augmenté de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements du lotissement Victoria sont recherchés.

Aujourd'hui, le nombre d'investisseurs proposant des projets à vendre se compte sur les doigts d'une main. Investisseurs et acheteurs réels sont contraints de fouiller le sable pour trouver des produits intéressants.

C'est pour ces raisons que l'offre finale du lotissement Victoria et les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devraient devenir le centre d'intérêt du marché immobilier de fin d'année, attirant les clients.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la métropole, l'attrait du Victoria et du Sola Park réside non seulement dans leur capacité à répondre à la demande du marché, mais aussi dans la singularité de leur concept de produit. Ce concept unique crée des espaces de vie idéaux et de haute qualité, grâce à une planification, des équipements et des services harmonisés et méthodiquement conçus. L'attractivité du Victoria et du Sola Park pour les résidents est ainsi garantie, créant ainsi des conditions propices à la création de communautés résidentielles de prestige et cohésives.

De plus, la réputation et la marque du groupe MIK ont été consolidées grâce à de nombreux projets d'envergure au Vietnam, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit durable de chaque client lors de ses achats. La métropole occidentale est un choix idéal pour l'achat et l'investissement des clients avisés.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm