En 2023, le bénéfice après impôts audité de Cen Land, société dont le vice-président est M. Pham Thanh Hung (Shark Hung), n'a dépassé que 2 milliards de VND. Ce bénéfice a également diminué de plus de 466 millions de VND par rapport au bénéfice après impôts du précédent rapport financier auto-établi.

Au cours de la même période l'année dernière, le bénéfice après impôts de Cen Land a atteint plus de 194 milliards de VND.

Selon Cen Land, en 2023, le marché immobilier sera confronté à de nombreuses difficultés et facteurs défavorables, tels que le resserrement des conditions de crédit des banques pour les transactions immobilières et le contrôle des canaux de mobilisation de capitaux par le biais des obligations, ce qui exercera une forte pression sur les acheteurs et les investisseurs. Le chiffre d'affaires net et le bénéfice net ont tous deux considérablement diminué par rapport à la même période l'an dernier.

Dans son rapport financier séparé, Cen Land a également clairement expliqué que l'investisseur du nouveau projet de zone urbaine Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) n'a pas entièrement payé les frais d'utilisation du terrain pour la phase 3. La progression de la mise en œuvre du contrat de coopération commerciale pour ce projet pourrait être plus lente que prévu.

À l'heure actuelle, l'investisseur a acquitté 758,7 milliards de dôngs de redevances foncières, la dette restante s'élevant à 668,1 milliards de dôngs. En raison du montant élevé des redevances foncières, conjugué à la situation économique difficile, les ventes ont été affectées, de sorte que les recettes attendues pour le paiement des redevances foncières n'ont pas été à la hauteur des prévisions.

Concernant le projet Hoa Tien Paradise, Cen Land a également expliqué que son partenaire, Hong Lam Xuan Thanh JSC, n'a pas encore payé suffisamment de taxe sur la valeur ajoutée, d'impôt sur les sociétés et de retard de paiement d'impôt au budget de l'État.

La dette fiscale de la société par actions Hong Lam Xuan Thanh affecte l'opinion de l'auditeur sur la détermination de la capacité à recouvrer les créances.

Cen Land a collaboré avec l'investisseur pour proposer le paiement des impôts. La dette fiscale totale et les retards de paiement de Hong Lam Xuan Thanh JSC sont estimés à environ 70 milliards de dongs.

Au 31 décembre 2023, le total des actifs de Cen Land a diminué de 6,8 % par rapport au début de l'année, soit une baisse de 515,8 milliards de VND, pour atteindre 7 101,3 milliards de VND. Parmi ces actifs, les principaux étaient des créances à court terme enregistrées à 4 110,7 milliards de VND, représentant 57,9 % du total des actifs ; des créances à long terme enregistrées à 1 750,3 milliards de VND, représentant 24,6 % du total des actifs ; des liquidités et des placements financiers à court terme enregistrés à 275,9 milliards de VND, représentant 3,9 % du total des actifs et d'autres éléments.

À la fin de la séance de négociation du 1er avril, les actions CRE ont atteint 9 400 VND/action.

Les actions ont bondi, la sœur du président s'est inscrite pour vendre Dans le contexte de la hausse de plus de 40 % des actions de MWG par rapport au creux, la sœur du président Nguyen Duc Tai et les dirigeants et membres de la famille des dirigeants de Mobile World se sont inscrits pour vendre des millions d'actions.