Série de décisions de restructuration
Lors de sa réunion du 18 au 20 mai, le conseil d'administration de Hoa Binh Construction (HBC) a adopté une série de décisions importantes concernant le personnel et les finances. Ces décisions devraient générer des milliers de milliards de dongs pour HBC, après une crise financière et une crise du personnel.
Notamment, le président Le Viet Hai a ordonné l'approbation de l'achat de 75 % de la contribution en capital de Thanh Ngan Real Estate Company Limited, pour obtenir une propriété à 100 % du projet 127 An Duong Vuong (quartier 10, district 6, Ho Chi Minh-Ville).
Le montant total consacré à ce projet s'élève à 564 milliards de VND, soit l'équivalent de la somme levée grâce à l'émission de 47 millions d'actions HBC. Hoa Binh émettra 47 millions d'actions HBC à 12 000 VND l'action (soit 1,5 fois le cours de bourse à la date de la résolution).
Le projet 127 An Duong Vuong, d'une superficie totale de 15 394,7 m², bénéficie d'un certificat d'utilisation du sol. La superficie du terrain est destinée à la construction de logements commerciaux et de services de grande hauteur, et celle du terrain à l'éducation, à hauteur de 6 567,5 m². Le montant total versé au budget de l'État s'élève à 218 milliards de VND. Le prix du terrain autour de la rue An Duong Vuong dépasse actuellement les 100 millions de VND/m².
Selon M. Le Viet Hai, il s'agit d'un projet potentiel, générant d'importants revenus et bénéfices pour le groupe.
Les deux nouveaux actionnaires stratégiques ayant acquis 47 millions d'actions HBC sont Pham Quang Hang et Mai Huu Thung. Le nombre total d'actions acquises par ces deux investisseurs est exactement égal à celui détenu par M. Le Viet Hai. MM. Hang et Thung ont convenu d'acheter à un prix 50 % supérieur après avoir pris connaissance de la situation financière difficile de Hoa Binh et compris sa stratégie prometteuse de développement à l'étranger.
Par ailleurs, Hoa Binh Construction a également approuvé la mise en œuvre de la proposition de crédit et de la transaction avec la Vietnam Maritime Bank. Parallèlement, le conseil d'administration a approuvé l'acquisition de la totalité des actions de M. Le Viet Hai dans Pax International Company et le recouvrement des créances.
Selon le président Le Viet Hai, avec les décisions stratégiques ci-dessus, Hoa Binh stabilisera bientôt sa situation commerciale, surmontera les difficultés et les défis et retrouvera sa position inhérente dans un avenir proche.
En outre, M. Hai a déclaré que sur un total de 21 procès pour retard de paiement, 10 affaires ont été jugées et Hoa Binh les a toutes gagnées. Sur ce total, la dette principale enregistrée dans les livres comptables s'élevait à 829 milliards de VND. Le montant total, selon le jugement, que le défendeur devait payer à Hoa Binh s'élevait à 1 223 milliards de VND, y compris les intérêts de retard et autres frais, soit une augmentation de 47,5 %.
La guerre civile à Hoa Binh est-elle terminée ?
Actuellement, le montant total des créances recouvrées s'élève à 593 milliards de VND, le montant restant à recouvrer suite à ces 10 wons de poursuites étant de 630 milliards de VND. M. Hai a ajouté qu'avec la reprise du marché immobilier, les créances seront progressivement réglées et le taux de recouvrement ne sera pas inférieur à 100 %. Le montant recouvré augmentera d'au moins 15 % du principal impayé. Dans l'histoire de HBC, aucune dette n'a été soumise au Conseil d'administration pour suppression en raison de l'impossibilité de la recouvrer.
D'autre part, en application des normes comptables internationales, Hoa Binh réévaluera prochainement ses actifs, les données comptables étant obsolètes. Par exemple, la maison située au 235 Vo Thi Sau, ancien siège de Hoa Binh, n'était comptabilisée que pour 5,6 milliards de VND en 2000, mais sa valeur ne peut désormais être inférieure à 100 milliards de VND. De même, la maison située au 233 Vo Thi Sau, terrain 1C Ton That Thuyet, 4e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville.
Concernant la valeur résiduelle des machines et équipements, on peut affirmer qu'elle est bien supérieure à la valeur comptabilisée. Selon le rapport financier du 31 décembre 2022, l'investissement total en machines et équipements s'élève à ce jour à 2 208 milliards de VND, dont 1 305 milliards de VND ont été amortis, ne laissant que 903 milliards de VND (soit seulement 40 % du prix initial).
En réalité, le système d'échafaudage n'est ni rouillé ni endommagé. Les grues, les monte-charges, les pompes à béton, etc., sont tous en bon état de fonctionnement. En raison de l'inflation, le prix d'achat neuf est toujours supérieur au prix d'achat initial de cet actif.
À l'avenir, Hoa Binh Construction ajustera ses capitaux propres suite à une augmentation de capital et à une réévaluation des actifs. Cet ajustement permettra à Hoa Binh de garantir sa limite de crédit, d'améliorer significativement sa capacité financière pour surmonter les difficultés de trésorerie actuelles et de rembourser toutes ses dettes envers ses fournisseurs et sous-traitants.
Le 18 mai, HBC a nommé M. Le Van Nam (1976) au poste de directeur général de Hoa Binh Construction (HBC) à compter du 1er juin. M. Nam occupait un poste important chez HBC, puis a rejoint SCG Construction Group en tant que directeur général pendant un certain temps et est revenu chez HBC en tant que PDG depuis le 1er juin.
HBC a également approuvé le licenciement de M. Truong Quang Nhat de son poste de directeur général adjoint, conformément à ses souhaits personnels. Parallèlement, M. Nguyen Khanh Hoang (né en 1982) a été nommé directeur général adjoint à compter du 1er juin.
Approbation de la révocation de M. David Martin Ruiz de son poste d'administrateur pour le mandat 2022-2027, conformément à sa lettre de démission. La lettre de démission de M. David Martin Ruiz sera examinée et approuvée lors de l'assemblée générale des actionnaires de HBC de 2023.
Auparavant, HBC avait connu un conflit interne. La guerre civile au sein de Hoa Binh Construction s'est intensifiée au début de la nouvelle année 2023, suscitant de nombreuses inquiétudes quant à une possible chute de la marque leader du Vietnam.
La guerre civile se complique lorsque les deux camps entendent se poursuivre mutuellement devant les autorités, voire « envisager la responsabilité pénale des individus ».
Le conflit a commencé le 14 décembre 2022, le conseil d'administration a adopté une résolution approuvant la démission de M. Le Viet Hai en tant que membre du conseil d'administration et a élu M. Nguyen Cong Phu comme président de HBC pour remplacer M. Hai et a nommé M. Hieu (le fils de M. Hai) comme directeur général de HBC à compter du 1er janvier 2023.
Cependant, dans la soirée du 31 décembre 2022, Hoa Binh Construction a annoncé le report de la démission de M. Le Viet Hai du poste de président du conseil d'administration à compter du 1er janvier 2023 ; La résolution a également reporté la nomination de M. Le Viet Hieu au poste de directeur général.
Le matin du 1er janvier, un certain nombre de membres du conseil d'administration, dont M. Nguyen Cong Phu, M. Le Quoc Duy, M. Duong Van Hung et M. Albert Antoine, ont publié un document rejetant la décision prise par M. Le Viet Hai le 31 décembre 2022, alléguant que la réunion du conseil d'administration de HBC n'avait pas suffisamment de membres comme requis.
Cependant, récemment, une série de dirigeants opposés à M. Le Viet Hai se sont retirés de la HBC les uns après les autres.
1. Le conseil d'administration a approuvé la vente de la totalité des apports en capital de Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC), d'un montant de 167 milliards de dollars. La part consacrée au projet s'est élevée à 127 milliards de dollars, avec un bénéfice de 40 milliards de dollars.
2. Approbation de l'acquisition des 75 % restants du projet 127 An Duong Vuong (quartier 10, arrondissement 6, Hô Chi Minh-Ville) auprès de la société Thanh Ngan, pour en détenir 100 %. Le prix des actions HBC vendues pour ce projet est de 12 000 VND l'action (soit 1,5 fois le cours actuel en bourse).
3. Approbation de la proposition et de l'opération de crédit avec la Banque commerciale maritime du Vietnam. Le plafond de crédit à court terme est de 2 000 milliards de VND. Le plafond de prêt est de 1 000 milliards de VND et le plafond de garantie est de 1 000 milliards de VND. Objectif : compléter le fonds de roulement et garantir les activités commerciales. La durée maximale est de 12 mois à compter de la signature du contrat de crédit pour l'émission de 5 millions d'actions à Sanei.
4. Approbation de l'accord de transfert des droits d'utilisation du sol de M. Le Viet Hai et Mme Bui Ngoc Mai pour 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de 7 218,6 m2 sur la rue Phan Van Hon, quartier Tan Thoi Nhat, arrondissement 12, Ho Chi Minh-Ville pour 120 milliards de VND.
5. Approbation de l'acquisition de toutes les actions de M. Le Viet Hai dans Pax International Company selon le capital apporté réel (138 milliards de VND).
Pour toutes ces transactions, Hoa Binh n'utilisera pas de liquidités, mais se contentera d'émettre des actions et de recouvrer les avances pour des besoins opérationnels antérieurs. Le recouvrement de ces avances permettra à HBC de disposer de davantage d'actifs pour améliorer sa capacité financière.
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