(Dan Tri) - Hô-Chi-Minh-Ville vient de promulguer un règlement sur les conditions de séparation des terrains résidentiels et des terres agricoles . La superficie minimale de séparation des terrains résidentiels est de 36 m², et de 80 m² dans les zones suburbaines.
Le 31 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a signé une décision réglementant les conditions de division et de remembrement des terres ainsi que la superficie minimale de division des terres dans la région. Cette décision entre en vigueur aujourd'hui.
Dans cette décision, Ho Chi Minh-Ville divise les localités en 3 régions : la région I comprend les districts 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu ; la région II comprend les districts 7, 12, Binh Tan, la ville de Thu Duc et les villes de district ; la région III comprend les districts de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be et Can Gio, à l'exclusion des villes.
Français En ce qui concerne les terrains résidentiels, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville stipule les conditions de division des terrains pour la zone 1 : le terrain formé et le terrain résidentiel restant après division doivent avoir une superficie minimale de 36 m2, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 3 m ; zone II : le terrain formé et le terrain résidentiel restant après division doivent avoir une superficie minimale de 50 m2, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 4 m ; zone III : le terrain résidentiel restant après division doit avoir une superficie minimale de 80 m2, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 5 m.
Les terrains situés dans les quartiers suburbains de Ho Chi Minh-Ville doivent répondre à l'exigence de superficie minimale de 80 m2 pour être divisés en parcelles (Photo : PN).
Pour les terres agricoles, Ho Chi Minh-Ville stipule que la superficie minimale de séparation des parcelles est de 500 m² pour les terres destinées aux cultures annuelles et autres terres agricoles ; 1 000 m² pour les terres destinées aux cultures pérennes, aux terres aquacoles, aux terres de production de sel et aux terres d'élevage concentré.
Les personnes concernées par le présent règlement sont les organisations, les ménages et les particuliers ayant des besoins, des droits et des obligations liés à la mise en œuvre des procédures de division et de remembrement foncier. Les organismes publics compétents mettent en œuvre les procédures de division et de remembrement fonciers conformément aux dispositions de la loi.
Français Les dispositions ci-dessus sur les conditions de division des terres ne s'appliquent pas à la vente de maisons appartenant à l'État ; de terres données à l'État, de terres données aux ménages et aux particuliers pour construire des maisons de charité, des maisons de gratitude et des maisons de solidarité ; de division et de consolidation des terres pour mettre en œuvre des projets conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, l'investissement public et le logement ; pour les zones avec une planification détaillée à l'échelle 1/500 approuvée par les autorités compétentes ; de parcelles de terrain ou de parties de parcelles de terrain pour lesquelles une décision de remise en état des terres a été émise par une agence d'État compétente, sauf dans les cas où plus de 3 ans se sont écoulés depuis la date de la décision de remise en état des terres mais que la décision n'a pas été mise en œuvre.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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