Le 30 octobre, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan).
Thua Thien Hue approuve une politique d'investissement pour une zone urbaine écologique de 4 316 milliards de VND
Le 30 octobre, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan).
En conséquence, le projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan) est mis en œuvre par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres.
Le projet vise à concrétiser et à compléter progressivement le plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone urbaine écologique de Thanh Toan, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue approuvé par le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue dans la décision n° 1304/QD-UBND du 6 juin 2023 ; contribuant à changer l'apparence de la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue.
 |
| Le projet sera mis en œuvre dans la zone éco-urbaine de Thanh Toan, commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue. |
Créer une zone urbaine offrant un cadre de vie de qualité, développée de manière synchrone et moderne selon le modèle d'une zone urbaine modèle, une zone urbaine écologique dotée d'institutions publiques et de services urbains, alliant développement économique , tourisme durable, satisfaction des besoins en logements, commerces et autres services connexes. Créer un moteur de développement socio-économique pour la province de Thua Thien Hue en général, et la ville de Huong Thuy en particulier, tout en contribuant à la création d'emplois pour les travailleurs de la province et d'ailleurs.
Le projet s'étend sur une superficie estimée à environ 566 860 m². Sa capacité prévue est d'environ 1 000 logements bas (maisons de ville et villas comprises) et d'environ 118 000 m² de surfaces commerciales, ainsi que d'établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et d'installations sportives au service des habitants de la zone éco-urbaine de Thanh Toan. La population du projet est d'environ 3 500 habitants.
Les produits et services du projet sont une zone urbaine modèle avec des types de logements de faible hauteur (maisons de ville, villas) construits de manière synchrone (au moins une construction brute avec une architecture extérieure terminée), un centre de services commerciaux et des bureaux à louer, des installations éducatives et sportives.
L'investissement total du projet s'élève à 4 316,291 milliards de VND. Le coût total préliminaire de mise en œuvre du projet s'élève à 3 805,76 milliards de VND ; le coût préliminaire des indemnisations et de l'aide à la réinstallation s'élève à 118,139 milliards de VND ; le coût des imprévus s'élève à 393,3 milliards de VND.
Le projet a une période d'exploitation de 50 ans, cependant, lorsque l'investisseur aura investi dans la construction et la vente de maisons liées à des droits d'utilisation du sol, l'acheteur de la maison se verra accorder un certificat de droit d'utilisation du sol avec une période stable à long terme.
En ce qui concerne l'avancement de l'apport en capital et de la mobilisation du capital, immédiatement après que l'agence d'État compétente a approuvé les résultats de l'appel d'offres pour la mise en œuvre du projet, l'investisseur doit garantir le capital pour mettre en œuvre le projet (l'avancement réel sera proposé par l'investisseur sélectionné).
Dont les capitaux propres s'élèvent à 647 443 milliards de VND (représentant au moins 15 % du capital d'investissement total) ; les autres capitaux légalement mobilisés s'élèvent à 3 668 847 milliards de VND (représentant au maximum 85 % du capital d'investissement total).
Plan préliminaire d'investissement du projet, en phase I, mis en œuvre sur la zone au nord de la route N5-2 avec une superficie totale de 41 456 ha. Le capital d'investissement total est d'environ 2 864 milliards de VND. Phase II, mise en œuvre sur la zone au sud de la route N5-2 avec une superficie totale de 15 230 ha. Le capital d'investissement total est d'environ 1 452 281 milliards de VND.
En ce qui concerne l'avancement de la mise en œuvre des principaux objectifs opérationnels du projet, celui-ci ne devra pas dépasser 84 mois à compter de la date de remise du terrain sur le terrain ; dans ce cas, le temps nécessaire pour achever l'investissement dans les infrastructures techniques ne devra pas dépasser 36 mois à compter de la date de remise du terrain sur le terrain.
Il est prévu que le projet commencera à organiser la mise en œuvre de l'indemnisation, du déblaiement du site et de la réinstallation, l'attribution des terres et la location des terres du troisième trimestre 2024 au deuxième trimestre 2025. Achever la phase de préparation du projet et le permis de construire du troisième trimestre 2024 au premier trimestre 2025.
La construction de la phase I (superficie de 41 456 ha) débutera au deuxième trimestre 2025. La construction de la phase II (superficie de 15 230 ha) débutera au deuxième trimestre 2027. La phase I sera achevée au deuxième trimestre 2030. L'ensemble du projet sera achevé et mis en service au deuxième trimestre 2032.
Le président du Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a chargé le Département de la planification et de l'investissement d'annoncer la liste des projets d'investissement, accompagnée des informations nécessaires, notamment l'avis d'appel à manifestation d'intérêt et les exigences préliminaires en matière de capacité et d'expérience, préparées conformément au formulaire prescrit. Après la date limite d'enregistrement des projets, le Département de la planification et de l'investissement se concertera avec les organismes compétents pour procéder à une évaluation préliminaire de la capacité et de l'expérience des investisseurs ayant déposé leur dossier. Sur la base des résultats de cette évaluation, le Département de la planification et de l'investissement soumettra le dossier au président du Comité populaire de la province pour décision de mise en œuvre.
Selon Nguyen Van Phuong, président du Comité populaire de la province de Thua Thien Hue, ce projet ne relève pas de l'attribution de terrains pour le développement de logements sociaux. Cependant, l'investisseur est responsable de l'investissement dans l'ensemble du système d'infrastructures techniques du projet, conformément aux plans de construction détaillés et aux documents de conception approuvés par les autorités compétentes, et de la remise aux bénéficiaires une fois les travaux terminés.
En ce qui concerne les fonds fonciers et les biens que les investisseurs conservent pour l'investissement commercial, les investisseurs sont autorisés à réaliser des investissements et des activités de construction conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières, de la loi sur le logement et des lois connexes.
Le président du Comité populaire provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, a également chargé le Comité populaire de la ville de Huong Thuy d'exhorter et de demander aux investisseurs de réaliser l'investissement et la construction du projet afin de garantir le respect de la politique d'investissement et de la planification approuvées.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html
Comment (0)