Décret gouvernemental n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 précisant certains articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social. En conséquence, la Banque vietnamienne pour les politiques sociales (VBSP) accorde des prêts préférentiels pour l'achat, la location-vente de logements sociaux, les logements destinés aux forces armées populaires, la construction, la rénovation et la réparation de logements, à des taux d'intérêt égaux aux taux d'intérêt des prêts aux ménages pauvres prescrits par le Premier ministre pour chaque période. Récemment, la VBSP a ajusté le taux d'intérêt des prêts pour l'achat, la location, la construction, la rénovation et la réparation de logements de 4,8 %/an à 6,6 %/an.
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Conformément au décret n° 100/2024/ND-CP, à compter du 1er août 2024, la VBSP augmentera le taux d'intérêt des prêts destinés à l'achat, à la location-vente de logements sociaux, aux logements pour les forces armées, ainsi qu'à la construction, la rénovation et la réparation de logements, de 4,8 %/an à 6,6 %/an. Ce nouveau taux d'intérêt est ajusté afin de garantir la pérennité du programme de prêts et de réduire la charge pesant sur le budget de l'État.
Le décret n° 100/2024/ND-CP a apporté une série de changements notables concernant les prêts au logement social. L'un de ces changements notables est l'ajustement du taux d'intérêt des prêts en fonction du taux d'intérêt des prêts aux ménages pauvres prescrit par le Premier ministre pour chaque période. Le taux d'intérêt des dettes impayées est également fixé à 130 % par rapport au taux d'intérêt normal des prêts. Ainsi, avec un taux d'intérêt actuel de 6,6 % par an pour les ménages pauvres, le taux d'intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales a également augmenté de 1,8 % par an par rapport à la période précédente.
Nombreux sont ceux qui considèrent que l'augmentation des taux d'intérêt de 4,8 % à 6,6 % par an constitue un changement majeur, qui exerce une forte pression sur les acquéreurs de logements sociaux. De plus, appliquer des taux d'intérêt à moyen et long terme similaires à ceux des ménages pauvres peut engendrer une certaine insécurité pour les emprunteurs, car les taux d'intérêt peuvent fluctuer fréquemment, voire annuellement.
Français M. Nguyen Van Chung - Directeur adjoint de la Banque de politique sociale de la province de Kon Tum a déclaré que l'augmentation du taux d'intérêt des prêts de 4,8 %/an à 6,6 %/an a été résumée, évaluée et soigneusement calculée par les autorités compétentes lors du processus de rédaction du décret du gouvernement pour assurer l'équilibre, la stabilité et le long terme, avec une durée de prêt allant jusqu'à 25 ans. Le projet de décret a été largement consulté avec les ministères, les branches, les localités et la population pour être complété et évalué avant d'être soumis au gouvernement pour promulgation conformément à la réglementation. Lors de la conférence de synthèse des 10 années de mise en œuvre de la Directive n° 40 sur le renforcement de la direction du Parti par le crédit de politique sociale, tenue le 14 août, le Premier ministre a demandé aux localités de prioriser l'allocation des budgets locaux confiés à la Banque de politique sociale, en particulier les capitaux pour la création d'emplois et les prêts au logement social.
Français On sait qu'après près de 10 ans de mise en œuvre des prêts au logement social, à l'échelle nationale, plus de 49 000 personnes à faibles revenus et travailleurs défavorisés ont emprunté près de 21 000 milliards de VND pour acheter, louer et construire de nouveaux logements sociaux, contribuant ainsi à garantir la sécurité sociale et à aider les travailleurs à se sentir en sécurité dans la production et le développement économique. Selon le décret n° 100/2024/ND-CP, les sujets éligibles aux prêts préférentiels pour acheter, louer-acheter des logements sociaux, des maisons, construire ou rénover et réparer des maisons comprennent 8 sujets : Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs qui sont éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'ordonnance sur le traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; Les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales ; Les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales dans les zones fréquemment touchées par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; Les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones urbaines ; Les personnes à faible revenu des zones urbaines ; Les ouvriers et les travailleurs travaillant dans les entreprises, les coopératives et les syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des zones industrielles ; les officiers, les soldats professionnels, les sous-officiers des forces armées populaires, les policiers, les fonctionnaires, les travailleurs de la défense et les employés publics servant actuellement dans l'armée ; les personnes travaillant dans le domaine de la cryptographie, les personnes travaillant dans d'autres emplois dans les organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État et travaillant actuellement, et les cadres, les fonctionnaires et les employés publics conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.
Duc Vinh
Source : http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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