(NLDO) - Le marché immobilier vietnamien connaît une reprise positive après le Nouvel An lunaire 2025.
Les données récemment publiées par Batdongsan.com.vn montrent que le 9e jour du Têt (6 février 2025), l'intérêt pour l'immobilier à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville a été multiplié par 4 à 6 par rapport à la période précédant le Têt. En particulier, le 10 février 2025 (13 janvier du calendrier lunaire), le nombre de recherches immobilières a atteint son pic des 5 derniers mois.
Les segments des terrains et des appartements ont enregistré une forte reprise, tant en termes d'intérêt que d'annonces. Dans le secteur locatif, les appartements ont continué de susciter l'intérêt, suivis des maisons individuelles et des pensions de famille, reflétant une demande stable de la part des étudiants, des travailleurs et des experts étrangers.
Les experts estiment que le marché pourrait connaître des augmentations de température locales et à court terme dans certaines régions.
À Hanoi, les acheteurs se concentrent sur les appartements dans les quartiers occidentaux tels que Nam Tu Liem et Ha Dong ; les terrains dans les zones suburbaines telles que Long Bien, Hoai Duc et Ha Dong ; et les maisons privées dans les quartiers densément peuplés tels que Dong Da, Hoang Mai et Long Bien.
À Hô-Chi-Minh-Ville, la demande d'appartements se concentre principalement dans les anciens arrondissements 2 (aujourd'hui Thu Duc) et 7 ; les terrains dans l'ancien arrondissement 9 (Thu Duc) ; et les maisons individuelles dans les arrondissements de Binh Thanh et de Go Vap. Pour la location, les appartements des anciens arrondissements 2 et 7 sont les plus recherchés, tandis que les pensions de famille se concentrent dans le arrondissement de Binh Thanh.
Parallèlement, le rapport de Savills Vietnam montre qu'au quatrième trimestre 2024, Hanoï a enregistré le plus grand nombre d'appartements à vendre depuis 2020, avec 12 972 unités, en hausse de 146 % en glissement trimestriel et de 351 % en glissement annuel. L'offre primaire a atteint 16 629 unités, en hausse de 58 % en glissement trimestriel et de 40 % en glissement annuel. L'offre totale de nouveaux logements en 2024 a atteint 24 996 unités, le plus élevé des 5 dernières années. Les ventes ont également été positives avec 13 401 unités négociées au quatrième trimestre, en hausse de 96 % en glissement trimestriel et de 340 % en glissement annuel.
À Hô-Chi-Minh-Ville, en 2024, l'offre primaire a augmenté de 10 % sur un an, atteignant près de 11 900 unités. Au quatrième trimestre 2024, 2 700 transactions ont été enregistrées, soit une hausse de 43 % par rapport au trimestre précédent, mais une baisse de 10 % sur un an. D'ici 2027, Hô-Chi-Minh-Ville devrait compter 46 000 appartements supplémentaires répartis sur 69 projets, Thu Duc City représentant 52 % de l'offre, Binh Tan 11 % et le District 7 10 %.
Les provinces et villes comme Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai et Vung Tau suscitent également un vif intérêt, grâce au développement de parcs industriels et d'infrastructures de transport. Da Nang est en tête du classement des villes les plus prisées de la région Centre.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional Sud de Batdongsan.com.vn, a indiqué que le marché pourrait connaître des hausses de température locales et à court terme dans certaines régions, mais qu'il est peu probable qu'une flambée des prix des terrains se produise comme en 2022. En effet, les banques restent prudentes en matière de prêts immobiliers d'investissement, notamment sur les marchés provinciaux où la flambée foncière locale est palpable. Les investisseurs privilégient actuellement les zones dotées de bonnes infrastructures et d'un potentiel de développement économique évident.
Source : https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
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