Dans l'après-midi du 23 novembre, mettant en œuvre le programme de la 8e session , l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social » avec un taux d'approbation élevé.
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L'Assemblée nationale a adopté une résolution visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.
Après avoir entendu le président de la Commission économique et membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, présenter le rapport sur la réception, l'explication et la révision du projet de résolution visant à « continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social », l'Assemblée nationale a voté en faveur de cette résolution. Les résultats du vote électronique ont montré que 421 députés sur 423 ont voté pour, soit 87,89 % du nombre total de députés. Ainsi, l'Assemblée nationale a officiellement adopté la résolution visant à « continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social » avec un taux d'approbation élevé. L'accent a été mis sur la direction, l'orientation et l'organisation de la mise en œuvre des lois relatives au financement foncier. Français La Résolution stipule clairement que, pour les nouvelles lois promulguées relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, telles que la Loi de 2023 sur les activités immobilières, la Loi de 2023 sur le logement, la Loi de 2023 sur les appels d'offres et la Loi foncière de 2024, le Gouvernement est invité à mettre en œuvre immédiatement un certain nombre de tâches et de solutions, notamment en se concentrant sur la direction des ministères, des agences de niveau ministériel et des localités pour finaliser la publication de réglementations détaillées et d'instructions d'application conformément aux autorités compétentes. Continuer à examiner et à compléter les réglementations détaillées et les directives d'application afin de garantir la résolution des lacunes et des limitations existantes au cours de la période 2015-2023 et des problèmes découlant de la mise en œuvre des nouvelles réglementations, en créant un corridor juridique sûr, complet, favorable, stable et réalisable pour l'investissement, la production et les activités commerciales des entreprises et la vie des personnes, en particulier les réglementations transitoires, garantissant les conditions d'accès et d'utilisation des terres et autres ressources de manière équitable, publique et efficace. |
Les délégués ont voté pour adopter la résolution de l'Assemblée nationale visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.
Français Se concentrer sur l'orientation et la mise en œuvre des lois sur le financement foncier, en mettant l'accent sur l'évaluation foncière, l'élaboration et l'ajustement des listes de prix fonciers et autres politiques connexes, en garantissant le maintien d'un niveau raisonnable des coûts liés au foncier en tant que coûts d'intrants de l'économie, en assurant l'harmonie des intérêts de l'État, des utilisateurs fonciers et des investisseurs dans l'esprit de la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022, de la 5e Conférence centrale, 13e mandat, sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, et la création d'une dynamique pour faire de notre pays un pays développé à revenu élevé. Le Gouvernement édictera rapidement des réglementations complètes et détaillées et organisera efficacement la mise en œuvre des lois et résolutions relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social après leur approbation par l'Assemblée nationale lors de sa 8e session. Concernant les projets de loi soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires lors de la 8e session relatifs à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, il est recommandé au gouvernement d'étudier et de développer un mécanisme permettant de résoudre les difficultés et obstacles pratiques, en s'appuyant sur une évaluation objective du processus de mise en œuvre des dispositions légales au fil du temps ; d'identifier clairement les causes des difficultés liées aux dispositions de la loi, aux réglementations détaillées, aux instructions d'application ou à l'organisation de la mise en œuvre, afin de proposer des solutions appropriées et réalisables. Il est également recommandé de gérer résolument les projets immobiliers confrontés à des difficultés et à des problèmes juridiques. La résolution stipule également clairement que le gouvernement dispose de solutions appropriées pour gérer résolument les projets immobiliers confrontés à des difficultés, à des problèmes juridiques et à la stagnation dus à une mise en œuvre prolongée et à l'évolution des lois au fil du temps, en s'appuyant sur un examen approfondi des facteurs pratiques objectifs, des circonstances historiques spécifiques, une évaluation complète des avantages, des coûts et de la faisabilité de la solution afin de garantir les droits légitimes de l'État, des citoyens et des entreprises, dans l'intérêt général, en libérant des ressources pour le marché immobilier et en créant une dynamique de développement socio-économique ; de ne pas « criminaliser » les relations économiques et civiles ; de clarifier la notion de « non-légalisation des infractions ». Gérer résolument les projets relevant de sa compétence ou décentralisés et délégués au gouvernement, aux ministères, aux services et aux collectivités locales. Continuer d'examiner les autres projets présentant des difficultés et des problèmes juridiques, en minimisant l'impact de cet examen sur les activités commerciales normales et continues et sur les intérêts légitimes et légaux des entreprises et des particuliers ; classer, identifier clairement les causes et les responsabilités, proposer des solutions appropriées et les signaler aux autorités compétentes. Le gouvernement dispose de solutions spécifiques et guide les ministères, les services et les collectivités locales pour lever les obstacles liés à la gestion et à l'utilisation des terres dans le cadre du processus d'actionnarisation des entreprises publiques et de cession de capital public ; mettre en place des mécanismes et des politiques pour gérer les cas où le plan d'utilisation des terres après l'actionnarisation des entreprises publiques et la cession de capital public n'est plus conforme à la planification ; des solutions spécifiques sont disponibles pour lever les obstacles à la mise en œuvre des contrats de construction-transfert (BT) signés, dont l'achèvement est prévu en 2025. Augmenter l'offre immobilière en fonction des revenus de la majorité de la population. La résolution charge le gouvernement d'ordonner aux ministères, aux services et aux collectivités locales de prendre des mesures réglementaires pour diversifier les produits du marché immobilier, harmoniser l'offre et la demande, accroître l'offre immobilière en fonction des revenus de la majorité de la population, répondre aux besoins de logement et garantir la sécurité sociale. Des solutions fondamentales et durables existent pour ramener les prix de l'immobilier à leur valeur intrinsèque et empêcher la manipulation et l'utilisation des enchères de droits d'usage fonciers pour créer une « fièvre des prix ». La résolution souligne que le gouvernement demande aux ministères, aux services et aux collectivités locales d'assumer pleinement leurs responsabilités en matière d'orientation et de résolution des problèmes liés à l'organisation de l'application de la loi, de minimisation des risques juridiques et de réduction des délais de mise en œuvre des projets. Il faut appliquer le principe selon lequel tout problème relevant de la compétence d'un échelon donné doit être résolu par cet échelon ; il faut éviter que les ministères et les services ne fournissent des orientations générales et des réponses imprécises.
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