Début de la construction du pont Tu Lien, quels projets en bénéficieront ?

Le marché immobilier de la capitale « traverse la rivière » pour trouver des zones offrant davantage de possibilités de développement. Et l'opportunité se présente au nord-est de Hanoï , avec l'apparition de projets d'appartements de luxe.

Le marché immobilier de la capitale « traverse la rivière » pour trouver des zones offrant davantage de possibilités de développement. Et l'opportunité se présente au nord-est de Hanoï, avec l'apparition de projets d'appartements de luxe.

Histoire des ponts

Les infrastructures de transport sont depuis longtemps étroitement liées au développement du marché immobilier. La planification de ponts est indispensable pour développer de nouvelles zones, notamment dans les zones urbaines riveraines. L'image d'un pont est un symbole de développement, qui influence les zones avoisinantes.

Dans le sud du pays, alors que l'espace disponible pour le développement urbain à Hô-Chi-Minh-Ville se raréfie, Thu Thiem s'est imposé comme la zone la plus prometteuse pour devenir un centre financier, commercial et de services international. Pour y parvenir, outre son emplacement privilégié sur la rivière Saïgon, face au centre du District 1, le développement de ce territoire repose sur des projets d'infrastructures clés, notamment des ponts.

Thu Thiem semble s'être complètement « métamorphosée », passant d'un marécage à un marché immobilier des plus dynamiques depuis l'achèvement des deux ponts Thu Thiem 1 et 2. De plus, les ponts Thu Thiem 3 et 4 ainsi que la passerelle piétonne sont également en projet et promettent de continuer à insuffler un nouveau souffle à cette zone urbaine. En d'autres termes, ces cinq ponts transformeront Thu Thiem en un véritable nouveau Manhattan dans la « Perle de l'Extrême-Orient ».

De retour à Hanoï, depuis la construction de nouveaux ponts tels que Thanh Tri, Vinh Tuy et Nhat Tan, l'étalement urbain s'est également accentué sur les rives du fleuve. Long Bien, Gia Lam et même Hung Yen ont bénéficié de cette évolution rapide. Le visage de la zone urbaine riveraine a radicalement changé. Aujourd'hui, grâce aux infrastructures achevées, le Nord-Est (Dong Anh) est devenu le nouveau pôle de développement, avec des projets urbains de grande envergure et un marché immobilier en forte croissance.

Selon le plan de transport de la capitale à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, Hanoï construira dix nouveaux grands ponts sur le fleuve Rouge. Parmi eux, le pont Tu Lien, dont la construction officielle est prévue au deuxième trimestre 2025, est considéré comme un atout majeur pour le marché du nord-est de la capitale. Ce nouveau pont, métropole de classe internationale en plein déploiement, est considéré comme un tremplin pour que le nord-est de la capitale devienne un nouveau symbole de Hanoï. Dans ce contexte, des projets d'appartements de luxe sont indispensables, notamment Imperia Signature Co Loa.

Le projet Imperia Signature Co Loa bénéficie d'une connexion pratique au pont Tu Lien

L'histoire du marché apporte toujours des conclusions intéressantes et précieuses. Pour en revenir au rôle des infrastructures, la réalité de la région du Lac de l'Ouest est riche d'enseignements. Aujourd'hui, dotée d'infrastructures complètes, la région du Lac de l'Ouest se positionne comme le nouveau centre administratif de la capitale, où elle accueillera treize sièges de ministères et d'agences de niveau ministériel.

Grâce à cette position, le quartier de West Lake est devenu un pôle d'attraction du marché immobilier. Fin 2024, des projets d'appartements ont vu le jour, avec des prix de vente atteignant 150 millions d'euros le m², et des maisons avec terrain entre 500 et 600 millions d'euros le m². West Lake est également devenu la destination d'une série de projets de bureaux de premier ordre. Selon les experts, tout cela est dû à l'effet de planification et à la volonté d'investissement des « chasseurs » professionnels du marché.

Nord-Est de Hanoi - le nouveau centre du marché immobilier

La question que beaucoup se posent et cherchent une réponse est : quelle zone dominera le marché immobilier de Hanoï à l'avenir ? Et il semble que l'opportunité se présente au nord-est de Hanoï (région de Dong Anh).

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le développement des deux rives du fleuve Rouge et du Nord-Est constituait une vision stratégique pour le développement de Hanoï. Des investissements importants dans les infrastructures, associés à des projets métropolitains bien planifiés, valorisent le cadre de vie grâce à des aménagements paysagers et des services publics, créent un nouveau visage urbain et créent un marché dynamique dans la région du Nord-Est. Tels sont et seront les « nouveaux repères » du marché immobilier de la capitale, attirant de nombreux investisseurs nationaux et étrangers, qui s'y intéressent, les sollicitent et recherchent des opportunités d'investissement.

Le pont Tu Lien est l’un des projets de pont traversant la rivière Rouge avec une conception à grande échelle, moderne et un potentiel de promotion du développement socio -économique.

La construction et l'exploitation anticipées du pont Tu Lien permettront de réduire le temps de trajet entre Dong Anh et le centre de Hanoï, ou inversement, à seulement 5 à 10 minutes, soit environ un quart du temps actuel. Comme mentionné précédemment, le pont Tu Lien créera un nouvel espace de développement pour Hanoï, allégeant ainsi la pression démographique sur le centre-ville historique. De ce fait, les projets immobiliers sont également recherchés par de nombreux investisseurs, car les professionnels savent qu'en achetant rapidement un appartement, les perspectives de hausse des prix seront très importantes à court terme.

Depuis fin 2024, Imperia Signature Co Loa a lancé sa première gamme de produits. Il s'agit d'un projet révolutionnaire du groupe MIK visant à façonner le mode de vie des nouveaux citoyens du monde. Imperia Signature Co Loa a suscité un enthousiasme considérable : presque immédiatement, quelques jours seulement après son lancement, 1 700 appartements ont trouvé acquéreur.

Le lotissement Cosmopolitan devrait être lancé début 2025 et profitera de la vague du marché lorsque la construction du pont Tu Lien sera sur le point de commencer.

Fort du succès de la phase 1, le groupe MIK devrait lancer prochainement la phase 2 du projet. Avec The Cosmopolitan, les standards les plus élevés de la phase 1 continuent d'être hérités et améliorés. The Cosmopolitan cible une clientèle VIP et affirme son empreinte grâce à son emplacement privilégié, ses privilèges distinctifs et ses standards internationaux. Grâce à ces innovations, The Cosmopolitan pourrait continuer à dynamiser le marché immobilier du nord-est de la capitale, notamment après l'annonce du prochain démarrage des travaux du pont de Tu Lien.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html