TPO - Le projet Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac (district de Thach That, Hanoi) propose des logements aux investisseurs, experts et travailleurs à louer pendant leur temps de travail dans le parc de haute technologie de Hoa Lac, mais est proposé de manière agressive par les courtiers à des prix à partir de 1,6 milliard de VND/unité.
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| Le complexe d'appartements Legacy Alpha Valley se compose de 3 blocs (CT1, CT2, CT3) avec environ 378 appartements à louer situés dans le projet d'investissement global visant à construire un centre commercial et de services investi par FBS 1 Investment and Development Company Limited dans le parc de haute technologie de Hoa Lac (district de Thach That, Hanoi). |
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| Il s'agit d'un projet d'appartements destinés aux fonctionnaires, ouvriers et experts du parc technologique de Hoa Lac, qui peuvent y louer et y séjourner pendant leur temps de travail. Cependant, récemment, certains sites web, réseaux sociaux et agences immobilières ont mis en vente des appartements Legacy Alpha Valley au parc technologique de Hoa Lac. |
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| Se faisant passer pour un client souhaitant acheter un appartement, le journaliste a été présenté par un courtier nommé H., employé de Mai Viet Land, qui lui a expliqué que le projet comprenait 378 appartements de 1 à 2 chambres, d'une superficie de 37 à 56 à 70 m². Les appartements du projet sont vendus à des prix variant entre 1,6 et 2,7 milliards de VND/m² (soit environ 43 millions de VND/m², selon le journaliste). Ce courtier a révélé que le projet était construit sur un terrain commercial, qu'il s'agissait donc d'un appartement d'une durée de 50 ans et qu'il était vendu dans le cadre d'un « contrat de bail » avec l'investisseur. Il a également assuré qu'à l'expiration du bail, il serait prioritaire pour la signature d'un nouveau contrat de bail avec l'investisseur. |
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| Les appartements à louer dans le projet Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac sont étiquetés comme des appartements de luxe et sont proposés à la vente de manière agressive. |
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Selon les informations du journaliste, les bâtiments du projet Legacy Alpha Valley ont terminé la construction brute. |
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| Concernant la vente d'appartements dans le projet Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac, le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac vient d'émettre un avertissement : « Soyez prudent lors de la vente d'appartements dans le parc de haute technologie de Hoa Lac ». |
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| M. Le Thanh Son, directeur adjoint du conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac, a déclaré que récemment, la publicité et la vente des appartements Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac ont provoqué des malentendus parmi les gens, créant des opportunités pour les sujets de profiter et de mener des activités commerciales illégales contre la réglementation. |
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| Selon M. Son, le projet consiste à louer des terrains à des fins commerciales et de services et, une fois terminé, il fournira des logements aux investisseurs, aux experts et aux travailleurs à louer pendant leur temps de travail au parc de haute technologie de Hoa Lac. |
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| Le projet consiste en un terrain commercial et de service loué et la période d'utilisation du terrain s'étend jusqu'au 22 juin 2062 (la période d'utilisation restante est d'environ 38 ans). |
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Selon M. Son, la loi foncière actuelle ne prévoit pas de réglementation sur l'octroi de certificats de propriété foncière et de biens attachés aux terrains aux acheteurs d'appartements résidentiels construits sur des terrains commerciaux et de services. |
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Dans le cas où l'investisseur loue un appartement et paie le loyer en une seule fois pour toute la durée de la location, le locataire ne recevra aucun document de l'État, mais seulement un contrat de location d'appartement signé avec l'investisseur. |
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En particulier, M. Son a déclaré que le décret n° 102 du 30 juillet 2024 du gouvernement guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024 et le décret n° 10 du 1er février 2024 sur les zones de haute technologie stipulent que les projets de logements et les installations d'hébergement dans les limites des zones de haute technologie doivent servir la vie des experts et des travailleurs travaillant dans les zones de haute technologie et les organisations qui sont des investisseurs ou des particuliers qui sont des experts et des travailleurs sont autorisés à louer des logements et des installations d'hébergement pendant leur fonctionnement et leur travail dans les zones de haute technologie. |
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Par conséquent, les investisseurs ne sont pas autorisés à vendre ou à louer des appartements dans le complexe d'appartements Legacy Alpha Valley à des organisations extérieures au parc de haute technologie de Hoa Lac et à des particuliers ne travaillant pas au parc de haute technologie de Hoa Lac. |
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| Selon M. Son, le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac a publié un document demandant l'interdiction stricte des actes de fourniture de fausses informations pour vendre ou louer des appartements à des personnes mal intentionnées conformément à la réglementation. |
Dinh Phong
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