Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier ( ministère de la Construction ) a informé que pour mettre en œuvre le projet d'un million de logements sociaux, le ministère de la Construction et les ministères concernés ont déployé de nombreuses solutions à mettre en œuvre.
Un programme de crédit de 120 000 milliards de dongs a notamment été mis en œuvre pour le développement de logements sociaux. Ce programme, mis en œuvre dans le cadre d'un rééquilibrage proactif des banques, n'est pas soutenu par le budget. Des incitations à taux courts sont donc accordées : trois ans pour les investisseurs et cinq ans pour les acquéreurs.
Cependant, ce plan ne garantit pas des incitations suffisantes pour les acquéreurs de logements à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles. Par conséquent, afin d'accroître ces incitations, le gouvernement charge le ministère de la Construction d'étudier un programme de prêts de 30 000 milliards de VND pour l'achat de logements sociaux, comprenant 15 000 milliards de VND d'obligations d'État et 15 000 milliards de VND provenant des budgets locaux pour soutenir les personnes à faibles revenus et les travailleurs dans l'acquisition de logements sociaux. Ainsi, les personnes à faibles revenus pourront accéder à des capitaux bon marché pour acquérir un logement.
Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de VND pour accroître les incitations à l'achat de logements sociaux. (Photo d'illustration)
Selon M. Dung, le programme de crédit de 30 000 milliards de VND doit être mis en œuvre conformément aux autres lois. Le ministère de la Construction travaille donc avec le ministère des Finances et la Banque d'État pour mettre en œuvre prochainement ce programme de crédit.
Partageant ce point de vue, le vice-ministre Nguyen Viet Hung a également souligné : « Le cœur de la politique de développement du logement social est l'exonération des droits d'utilisation du sol et le crédit préférentiel. Le crédit préférentiel soutient non seulement les investisseurs dans la construction de logements, mais permet également aux personnes à faibles revenus d'accéder à des prêts bon marché pour acheter un logement . »
Selon le rapport du ministère de la Construction, après plus d'un an de mise en œuvre, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND n'a été décaissé que de près de 1 %, soit environ 1 344 milliards de VND. Sur ce montant, 1 295 milliards de VND sont destinés aux investisseurs dans 12 projets et le reste aux acquéreurs de logements.
Les capitaux nécessaires à l'octroi de ce crédit de 120 000 milliards de VND proviennent de quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Vietcombank et Agribank). Quatre autres banques privées, TPBank, VPBank, MBBank et Techcombank, se sont inscrites pour participer au programme, chacune déposant 5 000 milliards de VND (portant ainsi la source de capitaux de soutien aux taux d'intérêt à 140 000 milliards de VND).
Expliquant le retard dans le décaissement du paquet de 120 000 milliards de VND, M. Vuong Duy Dung a déclaré que ce paquet a une période d'incitation plutôt courte pour les acheteurs et les investisseurs, il n'est donc pas attrayant.
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