Actuellement, le ministère des Finances sollicite de toute urgence des commentaires sur le projet de décret réglementant les cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers tels que prescrits à l'article 157, clause 2, de la loi foncière et modifiant et complétant un certain nombre de contenus connexes dans le décret 103/2024/ND-CP et le décret 104/2024/ND-CP du gouvernement.
Selon le ministère des Finances, la publication du nouveau décret vise à préciser les dispositions de la loi foncière de 2024 et en même temps à résoudre les problèmes posés par la mise en œuvre de la réglementation actuelle sur les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers et les fonds d'aménagement du territoire.
Le projet de décret propose d'exonérer les redevances foncières dans deux cas. Le premier concerne les terres allouées à la réinstallation ou aux ménages et aux particuliers dans les zones inondables (conformément à la décision du Premier ministre modifiant et complétant les modalités et les mécanismes de prêt pour la construction de logements dans le cadre du programme de construction de zones inondables dans le delta du Mékong).
Deuxièmement, les frais d'utilisation des terres sont exonérés pour la superficie des terres attribuées dans la limite d'attribution des terres résidentielles aux ménages de pêcheurs et aux personnes vivant sur les rivières et les lagunes qui se déplacent pour se réinstaller dans des zones et des points de réinstallation conformément à la planification, aux plans et aux projets approuvés par les autorités compétentes.
En outre, le projet de décret prévoit de nombreuses dispositions relatives à l'exonération et à la réduction des loyers fonciers, ciblant des sujets et secteurs prioritaires. Plus précisément, l'exonération et la réduction des loyers fonciers sont accordées pendant toute la durée du bail pour l'utilisation des terrains destinés à la construction des sièges des banques de politique sociale de tous niveaux et de la Banque de développement du Vietnam, à condition que ces banques n'exercent pas de but lucratif. De plus, l'exonération et la réduction des loyers fonciers s'appliquent aux surfaces de logements et de terrains destinés aux affaires étrangères affectés à l'unité chargée de la gestion directe des logements et des terrains destinés aux affaires étrangères, loués à des organisations étrangères exerçant des fonctions diplomatiques et à des bureaux étrangers dans le cadre des politiques préférentielles de l'État.
Le point important du projet concerne les incitations pour les entreprises investissant dans l'agriculture et les zones rurales. Ainsi, les entreprises ayant des projets d'investissement dans l'agriculture et les zones rurales seront exonérées de loyer foncier pendant la période de construction de base pour les projets agricoles d'investissement préférentiels et les projets agricoles d'investissement encouragés. Ainsi, les projets agricoles d'investissement préférentiels sont exonérés de loyer foncier (après la période d'exonération de loyer foncier pour la période de construction de base) pendant 15 ans et bénéficient d'une réduction de 50 % sur le loyer foncier pendant les 7 années suivantes. Les projets agricoles d'investissement encouragés sont exonérés de loyer foncier pendant 11 ans et bénéficient d'une réduction de 50 % sur le loyer foncier pendant les 5 années suivantes. Les petites et moyennes entreprises agricoles sont exonérées de loyer foncier pendant 5 ans et bénéficient d'une réduction de 50 % sur le loyer foncier pendant les 10 années suivantes.
La liste des projets agricoles bénéficiant d'incitations spéciales à l'investissement et des projets agricoles bénéficiant d'incitations à l'investissement, des projets agricoles bénéficiant d'incitations à l'investissement et des petites et moyennes entreprises agricoles nouvellement créées sera mise en œuvre conformément aux réglementations du gouvernement sur les mécanismes et les politiques visant à encourager les entreprises à investir dans l'agriculture et les zones rurales.
En outre, les réglementations sur l'exonération et la réduction du loyer foncier dans les cas où l'État loue des terres et paie un loyer foncier annuel à des fins agricoles, forestières, aquacoles et de production de sel, mais est affecté par des catastrophes naturelles ou des incendies, le niveau de réduction ou d'exonération dépendra du taux de perte de production.
En outre, une réduction de 50 % du loyer foncier est prévue dans les cas où l'État loue des terres et paie un loyer foncier annuel à des fins de production et d'affaires (à l'exception des projets utilisant des terres à des fins agricoles, forestières, aquacoles et de production de sel) mais doit suspendre temporairement ses opérations pour surmonter les conséquences dues à des catastrophes naturelles, des incendies ou des cas de force majeure.
La nouvelle réglementation prévoit une exonération ou une réduction du loyer foncier pour les unités employant des minorités ethniques résidant légalement dans les provinces, les villes et les districts sous tutelle centrale bénéficiant de mesures de soutien conformément à la décision du Premier ministre. Elle prévoit également une exonération ou une réduction du loyer foncier pour les cas où l'État loue des terres et verse un loyer annuel à des fins de production et d'exploitation en faisant appel à des travailleurs handicapés.
Sur la base des conditions réelles de la localité, le Comité populaire provincial soumet au Conseil populaire du même niveau pour décision les niveaux spécifiques d'exonération et de réduction du loyer foncier pour les établissements socialisés ayant des projets socialisés approuvés par les agences d'État compétentes.
TH (selon VNA)Source : https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
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