À la recherche de nouveaux projets
Les experts affirment que le logement constitue toujours un segment attractif du marché immobilier. L'urbanisation s'accélérant, la demande de logements augmente également. Parallèlement, la rareté de l'offre a rendu les projets plus recherchés que jamais. Les prix des logements ne devraient donc pas baisser et pourraient même atteindre un taux de croissance annuel moyen de 8 à 10 % d'ici 2024 (données de CBRE).
Par conséquent, acheter un appartement aujourd'hui répond non seulement à un besoin de logement, mais constitue également un actif dont la valeur augmentera considérablement à l'avenir. En effet, presque tous les projets mis sur le marché sont très demandés, et même rarement vendus rapidement.
Les appartements de banlieue sont un choix à considérer pour les jeunes familles aux ressources financières limitées. (Photo d'illustration).
Par conséquent, acheter un appartement au bon moment, dès sa mise sur le marché, est l'objectif principal des acheteurs actuels. Surtout pour les projets en cours d'achèvement, les clients peuvent également apprécier la qualité réelle du projet et de son futur espace de vie.
Par conséquent, le premier secret pour acheter une maison à bas prix est de se renseigner régulièrement sur les projets en cours ou sur le point d'être achevés. Si le prix correspond à vos moyens financiers, vous pourrez procéder immédiatement au versement d'un acompte.
Achetez directement auprès de l'investisseur
En réalité, les transactions immobilières se font principalement par l’intermédiaire de bourses ou de courtiers immobiliers et très peu d’investisseurs disposent de leurs propres bourses.
Les experts recommandent aux acheteurs d'essayer d'approcher directement les investisseurs pour réduire de nombreux coûts importants, qui peuvent aller de dizaines à des centaines de millions de dongs.
Si vous passez par des bourses ou des sociétés de courtage, vous devez choisir une plateforme fiable afin de garantir l'honnêteté des informations. Évitez d'acheter auprès de personnes susceptibles de spéculer sur les prix.
Acheter un appartement pas cher n'est pas facile. (Photo d'illustration).
Trouver des projets loin du centre
Acheter un appartement loin du centre sera certainement moins cher que les projets proches du centre, et en même temps vous pourrez profiter de plus d'espace public car le fonds foncier est plus important.
Bien qu'un peu éloignés du centre, les appartements de banlieue ont l'avantage d'être souvent bien desservis par la circulation. Même s'ils ne sont pas trop éloignés du centre et proches des grands axes routiers, les services publics tels que les marchés, les centres commerciaux et les logements offrent une qualité et une sécurité optimales.
Mais surtout, si votre budget est limité et que vous souhaitez acheter une maison bon marché, sachez qu'il est difficile d'acquérir un appartement en centre-ville. Privilégiez plutôt les projets situés à une distance raisonnable de votre lieu de travail, pour faciliter vos déplacements et vos activités quotidiennes.
Par exemple, de nombreux appartements coûtant plus d’un milliard de VND à Hanoi sont loin du centre, mais des investissements ont été réalisés dans les infrastructures pour répondre aux besoins quotidiens de déplacement des habitants.
Il est toutefois nécessaire de bien se renseigner sur l'investisseur, car c'est un facteur important lors de l'achat d'une maison en projet. Il est conseillé de choisir des investisseurs réputés et dotés d'une solide capacité financière pour garantir un avancement rapide et de qualité des travaux. De nombreux acheteurs ont perdu leur acompte sur des projets fantômes ou suspendus en raison d'investisseurs incompétents.
Renseignez-vous sur la légalité des appartements à bas prix
C'est le point le plus important pour éviter de perdre de l'argent. Si l'appartement bénéficie d'un statut juridique clair et d'un livre rouge au nom du propriétaire, le transfert et la vente seront beaucoup plus faciles par la suite. Si vous achetez un appartement à un investisseur immobilier, vous n'avez pas besoin de le faire certifier, mais il est conseillé de vous renseigner sur sa légalité pour plus de certitude. Si vous achetez un appartement ancien ou auprès d'un propriétaire qui n'est pas une agence immobilière, il est obligatoire de le faire certifier ou certifier par un notaire pour en déterminer la valeur légale.
Avant de signer un contrat pour l'achat d'un appartement bon marché, vérifiez attentivement les conditions qu'il contient pour vous assurer qu'elles correspondent à celles convenues dans le contrat de dépôt. Plus le contrat est détaillé et clair, moins il risque de provoquer des litiges et des conflits ultérieurs.
PHAM DUY (synthèse)
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