Le plus grand projet de casino au Vietnam
Fin juillet 2023, Bloomberg a rapporté que la société d'investissement de la famille Cheng, Chow Tai Fook Enterprises Ltd., avait remplacé LET Group Holdings Ltd.... Celle-ci faisait autrefois partie de l'empire commercial Suncity Group du magnat Alvin Chau, prenant le contrôle des opérations de la station balnéaire de Nam Hoi An (Hoiana).
Le complexe hôtelier Nam Hoi An est considéré comme le plus grand projet de casino du Vietnam. Il est situé dans les districts de Duy Xuyen et Thang Binh, dans la province de Quang Nam . La mise en œuvre du projet est assurée par Nam Hoi An Development Company Limited, le bureau d'études étranger WATG (Singapour), le consultant technique étranger ARUP (Ove Arup & Partners Hong Kong Limited) et le consultant national Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.
Une partie achevée du projet Hoiana South Resort. Photo : Ricons
Le projet Nam Hoi An a obtenu un premier certificat d'enregistrement d'investissement en décembre 2010, puis un troisième changement fin 2020. L'investisseur est Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd) à Singapour, dont le bureau est situé au 115 Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1, Hô-Chi-Minh-Ville. L'organisation est représentée par M. Don Di Lam (nationalité canadienne). L'organisation économique qui met en œuvre le projet d'investissement est Nam Hoi An Development Company Limited.
Le projet est divisé en sept phases de réalisation. La première phase, d'environ 127 hectares, comprend la construction d'un complexe hôtelier, d'une zone de jeux primée de 140 tables et 1 000 machines, ainsi que d'un golf 18 trous. La deuxième phase, d'environ 209 hectares, comprend la construction d'un complexe hôtelier avec commerces, d'une zone de jeux primée de 1 000 machines (hors 1 000 machines de la première phase) et les infrastructures et travaux commerciaux correspondants. La troisième phase, d'environ 194,5 hectares, comprend la construction de chambres d'hôtes et de logements. La quatrième phase, d'environ 97 hectares, comprend la construction d'un golf 18 trous et les infrastructures correspondantes.
Le capital d'investissement total du projet s'élève à plus de 81 200 milliards de VND (environ 4 milliards de dollars américains). La contribution à la mise en œuvre du projet s'élève à 12 600 milliards de VND, soit 15,5 % du capital total. L'investisseur, Nam Hoi An Company, a apporté la totalité du montant, soit près de 617 millions de dollars américains, en numéraire, en sept phases. La durée d'exploitation du projet est de 70 ans (à compter du 10 décembre 2010).
Dans le même ordre d'idées, le Comité populaire de la province de Quang Nam a publié, le 24 juillet, un document demandant l'achèvement urgent des documents de planification pertinents et la mise en œuvre de l'indemnisation et du déblaiement du site pour le projet de complexe hôtelier de Nam Hoi An. Selon ce document, le Comité populaire provincial a demandé à la Nam Hoi An Development Company Limited de confirmer qu'elle n'investirait pas dans le secteur immobilier du complexe hôtelier de Nam Hoi An.
Le Comité populaire provincial a demandé aux Comités populaires des districts de Duy Xuyen et de Thang Binh de réviser et d'achever d'urgence le plan directeur urbain de Duy Hai - Duy Nghia, le plan directeur régional du district de Thang Binh, le plan directeur de la nouvelle construction rurale de la commune de Binh Duong et d'autres documents de planification connexes dans le sens de ne pas allouer de terrains résidentiels dans le cadre du projet de villégiature de Nam Hoi An pour approbation conformément à l'autorité ou de ne pas les soumettre aux autorités compétentes pour évaluation et approbation comme base pour continuer la mise en œuvre du projet.
Quelle unité met en œuvre le super projet ?
Hoi An South Development Company Limited a été créée le 10 décembre 2010. Initialement dirigée par M. Le Minh Phuc, elle était directrice générale et représentante légale. En octobre 2016, cette fonction a été transférée à M. Lam Chi Keung (de nationalité britannique). Son capital social s'élève à 15 600 milliards de VND (800 millions de dollars américains). Elle est entièrement détenue par Hoi An South Investments Pte. Ltd, autorisée à exercer par six personnes étrangères, dont M. Don Di Lam.
En novembre 2019, la société a changé de représentants légaux, dont Steven Wolstenholme (nationalité américaine), administrateur, M. Benot André Henri Amado (France), administrateur, M. Khoo Shing Yan (Malaisie), administrateur, et M. Lam Chi Keung, directeur général. Après de nombreux changements dans son capital social, en novembre 2021, la société disposait de près de 4 055 milliards de VND (178 millions de dollars américains) et l'intégralité du capital était détenue par M. Steven Wolstenholme.
Conformément à la dernière modification de la licence commerciale du 26 juin, la société compte cinq représentants légaux, dont M. Steven Wolstenholme, président du conseil d'administration et directeur général de la société, M. Lam Chi Keung, vice-président du conseil d'administration, M. Lok Man Wai (Chine), administrateur, M. Jimmy Rene Yvan Lopez (France), administrateur, et M. Gillian Murphy (Royaume-Uni), administrateur. Dans le même temps, le capital social de la société a augmenté pour atteindre près de 5 911 milliards de VND (259 millions de dollars).
Nam Hoi An est une entreprise de grande envergure. Après une période d'expansion continue de 2017 à 2020, son actif total dépasse désormais le milliard de dollars américains. Cependant, la majeure partie de ses actifs provient de capitaux empruntés. Le passif total a connu une forte augmentation continue fin 2022, atteignant près de 29 000 milliards de dôngs, soit près de dix fois la valeur de ses actifs (25 900 milliards de dôngs) à la même période.
L'augmentation du passif provient principalement des emprunts financiers. Fin 2022, la dette financière totale de Nam Hoi An s'élevait à plus de 23 700 milliards de VND. La dette à court terme représentait plus de 13 000 milliards de VND et la dette à long terme près de 10 700 milliards de VND. Cet endettement important a fait grimper les charges d'intérêts à près de 1 100 milliards de VND en 2022 et a été l'une des principales raisons pour lesquelles cette entreprise a subi une lourde perte, atteignant jusqu'à 2 800 milliards de VND.
Avant 2020, les pertes de Nam Hoi An étaient principalement dues à d'importants frais de gestion, alors que le chiffre d'affaires n'était pas encore généré. Depuis 2020, Nam Hoi An a commencé à générer du chiffre d'affaires, puis a connu une forte croissance annuelle pour atteindre plus de 1 900 milliards de dollars en 2022. Cependant, ce chiffre d'affaires n'a pas suffi à compenser les coûts engagés, ce qui a entraîné des pertes continues et vertigineuses pour l'entreprise.
De nombreuses années de mauvaises affaires ont entraîné des pertes cumulées de près de 8 100 milliards de VND pour Nam Hoi An à fin 2022. Ce chiffre a érodé l'ensemble du capital social et a entraîné un déficit des capitaux propres de plus de 3 000 milliards de VND. Même après avoir porté son capital social à plus de 5 900 milliards de VND fin juin, Nam Hoi An n'a pas encore échappé à la situation de capitaux propres négatifs.
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