Selon le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), en 2023, de nombreuses entreprises et courtiers ont dû quitter le secteur en raison de l'impact négatif du marché. Parmi les rares courtiers encore en activité, ils sont confrontés à de grands défis face à la concurrence féroce du secteur immobilier.
Plus précisément, jusqu'à 70 % des courtiers immobiliers ont récemment changé d'emploi ou quitté le secteur. Auparavant, le nombre de courtiers exerçant dans ce secteur atteignait environ 300 000. Cependant, en raison des fluctuations du marché, seuls 100 000 environ continuent d'exercer.
Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam et vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a annoncé que ces derniers temps, le ralentissement économique a entraîné une baisse de la demande et a considérablement affecté le développement du secteur immobilier.
Selon un rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), jusqu'à 70 % des courtiers immobiliers ont récemment changé de carrière ou quitté le secteur. (Photo : DX)
M. Dinh a déclaré qu'avec le soutien du gouvernement , en particulier de la Banque d'État, le secteur immobilier a réalisé quelques progrès, mais qu'il doit encore faire face à de nombreux facteurs affectant la situation des affaires.
À l'avenir, et notamment en 2024, le marché immobilier devrait offrir de nombreuses opportunités une fois les problèmes fondamentaux résolus. La planification est en nette amélioration : 31 provinces et villes sur 63 ont approuvé leurs plans, et de nombreuses localités devraient obtenir leur approbation entre le premier et le milieu du deuxième trimestre 2024.
À cette époque, le marché n'avait qu'à faire face à des défis tels que les enchères foncières et la détermination des prix des terrains, car le gouvernement encourageait les investissements publics pour promouvoir le développement économique de base, tout en soutenant les liaisons routières pour promouvoir l'urbanisation et l'immobilier.
Par ailleurs, avec l'adoption par l'Assemblée nationale de la loi révisée sur le logement et de la loi révisée sur les activités immobilières, M. Dinh a déclaré que l'adoption prochaine de la loi foncière révisée offrirait les conditions nécessaires pour renforcer les activités de courtage, garantissant ainsi les compétences et les certificats d'exercice. De plus, avant l'entrée en vigueur de la loi, c'est également une bonne occasion pour les courtiers immobiliers de disposer de plus de temps pour améliorer leurs compétences et leurs connaissances.
D'un point de vue juridique, l'avocat Tran Minh Dung, adjoint du département juridique de VARS, a informé que la loi actuelle divise clairement les activités immobilières et les activités de services immobiliers.
À l'heure actuelle, même si le marché immobilier ralentit, il offre aussi des opportunités. Transformons le danger en opportunité. Il estime que le moment est venu pour les particuliers et les entreprises de se concentrer sur l'amélioration, le renforcement et le développement des connaissances et des compétences, afin d'être prêts pour la reprise du marché.
Il a également souligné l'importance de l'identification et de la certification professionnelle dans le domaine du courtage immobilier. Il a souligné que cela contribue non seulement au professionnalisme et à la fiabilité du secteur, mais aide également les courtiers à se démarquer, à renforcer leur réputation et à attirer des clients.
Enfin, l’avocat Tran Minh Dung encourage tous ceux qui sont impliqués dans le marché immobilier à voir les opportunités dans les défis et à déterminer que la préparation et l’investissement en eux-mêmes les mettront dans une position avantageuse lorsque le marché se redressera.
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