Quatre sociétés immobilières ont retardé le premier paiement de leurs obligations en juin

Selon le rapport d'aperçu du marché des obligations d'entreprises publié par VIS Rating, le développement le plus notable en juin 2025 a été le versement par le Département de l'exécution des jugements civils de Ho Chi Minh -Ville de plus de 7 000 milliards de VND à plus de 43 000 détenteurs d'obligations d'entreprises appartenant au groupe Van Thinh Phat.

« Nous pensons qu'il s'agit d'une évolution positive pour les détenteurs d'obligations, car le tribunal a assuré l'application des droits des investisseurs, créant un précédent qui contribue à accroître la confiance dans le marché des obligations d'entreprises », ont commenté les experts de VIS Rating.

La majorité des plus de 7 000 milliards de VND appliqués provenaient de deux entités juridiques principales liées à l'affaire Van Thinh Phat : An Dong Investment Group Joint Stock Company (remboursée de 5 829 milliards de VND) et Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (remboursée de 467 milliards de VND).

En juin 2025, le marché a enregistré pour la première fois 4 entreprises immobilières en retard dans le paiement des obligations, liées à 4 lots d'obligations d'une valeur totale de 5 502 milliards de VND.

En juin, le marché a également enregistré des efforts remarquables de règlement de dettes de la part d'autres entreprises telles que Crystal Bay (groupe de tourisme et de villégiature), Kita Invest (construction) et Sunny World (immobilier). Cela montre que les activités de restructuration et de remboursement de dettes se déroulent non seulement à grande échelle, mais s'étendent également à de nombreuses autres entreprises, contribuant ainsi à apaiser les tensions sur le marché.

Grâce à ces « coups de pouce », le taux de recouvrement des créances en principal impayées sur le marché s'est considérablement amélioré, atteignant 34,1 %. Le rapport souligne également un fait important : le taux de recouvrement des obligations garanties est toujours nettement supérieur à celui des obligations non garanties.

Selon VIS Rating, bien que le nombre de nouveaux retards de paiement soit en baisse, les statistiques montrent qu'au cours des 12 prochains mois, environ 222 000 milliards de dôngs d'obligations arriveront à échéance. Parmi celles-ci, jusqu'à 44 % sont émises par des organismes dont le profil de crédit est « Faible » ou inférieur.

Il est à noter que le marché a enregistré pour la première fois 4 entreprises immobilières en retard dans le paiement des obligations, liées à 4 lots d'obligations d'une valeur totale de 5 502 milliards de VND.

Parmi celles-ci, Aqua City Company Limited et Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company sont toutes deux en retard dans le paiement du principal des obligations d'une valeur respective de 502 milliards de VND et de 1 500 milliards de VND.

Les deux cas restants de retard de paiement des intérêts sur les coupons sont ceux de R&H Group Corporation sur le lot d'obligations de 3 000 milliards de VND et de Hoang Quan Mekong Real Estate avec le lot d'obligations de 500 milliards de VND.

VIS Rating a indiqué que 22 des 35 obligations arrivant à échéance en juillet 2025 présentent un profil de crédit faible. Parmi elles, huit sont déjà en défaut.

Jeu An

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952