El mercado inmobiliario del sur se recupera gradualmente

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mercado inmobiliario.jpg — El mercado inmobiliario va recuperando poco a poco la confianza de clientes e inversores.

Al explicar las razones del desalentador y estancado mercado inmobiliario en los últimos tiempos, el experto económico Le Ba Chi Nhan afirmó que los obstáculos legales del proyecto han provocado una escasez de oferta. Al mismo tiempo, el control del capital crediticio ha dificultado el acceso de las empresas, y los clientes que desean comprar viviendas también tienen dificultades para acceder a paquetes financieros preferenciales. Además, el desequilibrio se debe a que las empresas venden principalmente productos inmobiliarios de lujo, mientras que la vivienda asequible y social es escasa. Sin embargo, desde la implementación de medidas positivas en mecanismos y políticas por parte de los organismos de gestión estatal, el mercado inmobiliario ha cambiado gradualmente, contribuyendo a promover un desarrollo saludable y restaurando la confianza de los inversores.

Compartiendo la misma opinión, DKRA Vietnam también cree que el panorama del mercado inmobiliario en la región sur en general, Ciudad Ho Chi Minh en particular, se recuperará y mejorará gradualmente en el próximo tiempo, no solo para las grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, sino también muchas otras localidades en todo el país se han unido oficialmente, promoviendo actividades para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios en el área, logrando inicialmente ciertos resultados cuando algunos proyectos se han eliminado básicamente y reiniciado.

Según datos de Batdongsan.com.vn, en el segundo trimestre de 2023, en Ciudad Ho Chi Minh, la demanda de transacciones se recuperó gradualmente en los tipos de apartamentos y casas particulares. El número de búsquedas de apartamentos en los distritos de Binh Tan, Tan Phu y Binh Chanh, y en la ciudad de Thu Duc, aumentó un 9 %. En particular, en el segmento de terrenos, en algunas zonas como Hoc Mon, Binh Chanh y Thu Duc, el número de búsquedas aumentó un 7 % en comparación con finales de 2022. Actualmente, los inversores están aplicando diversas políticas de pago flexibles, como descuentos, extensiones de plazos de pago y apoyo a las tasas de interés, para atraer compradores.

Al ofrecer una solución para romper el iceberg del mercado inmobiliario, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), afirmó que, en el pasado, la difícil situación del mercado inmobiliario se debía a diversos problemas, pero que el factor clave para la supervivencia de las empresas inmobiliarias era la confianza de los inversores. Por lo tanto, las empresas deben esforzarse por reinvertir y reestructurar sus productos hacia el desarrollo del segmento inmobiliario para satisfacer las necesidades reales de vivienda y así reactivar la liquidez. También deben aceptar con valentía la realidad, equilibrar y reducir los precios de los productos para recuperar el capital invertido y minimizar el capital negativo y la falta de liquidez. Si las empresas inmobiliarias sobreviven a este período, la oportunidad de resurgir es inevitable.

Compartiendo la misma opinión, el economista Tran Nguyen Dan afirmó que actualmente el mercado inmobiliario ha comenzado a mostrar señales de mejora, especialmente con la flexibilización del margen crediticio de los bancos, la disminución gradual de las tasas de interés y la recuperación gradual del mercado bursátil. Si el precio de venta de los bienes raíces mejora y se reducen las tasas de interés de los préstamos, los compradores e inversores comprenderán la verdadera naturaleza del mercado inmobiliario. Estarán más satisfechos con el dinero invertido en la adquisición de bienes raíces, lo que contribuirá a una recuperación gradual y un desarrollo más saludable del mercado inmobiliario en el futuro.

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