Los vietnamitas siempre han abrigado el deseo de poseer bienes inmuebles.

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Los datos de Batdongsan.com.vn muestran que, después de una fuerte caída durante los últimos 9 meses, el índice de interés inmobiliario a nivel nacional aumentó ligeramente un 1% en el segundo trimestre de 2023. En la ciudad de Ho Chi Minh, la demanda de transacciones se recuperó gradualmente en los tipos de apartamentos y casas particulares.

En consecuencia, el número de búsquedas de apartamentos en Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Distritos 9 y 10 aumentó entre un 5 % y un 9 %. La demanda de alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh también aumentó entre un 8 % y un 17 % en los Distritos 8, 9 y Tan Phu. En particular, en el segmento de terrenos, en algunas zonas como Hoc Mon, Binh Chanh y Distrito 9, el número de búsquedas aumentó entre un 6 % y un 7 % en comparación con finales de 2022.

Los vietnamitas siempre tienen un fuerte deseo de poseer bienes raíces. — La demanda de compra de inmuebles tiende a aumentar en comparación con finales de 2022; los inversores han comenzado a regresar al mercado. (Foto: DM)

En el mercado de Hanoi , las transacciones de apartamentos en general se han enfriado, pero aún así se registraron búsquedas mejoradas en los distritos de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien y Ha Dong con un aumento del 2-6% en comparación con el trimestre anterior.

Los terrenos en las áreas de Hoai Duc y Thanh Tri han aumentado claramente nuevamente del 4 al 6%, tanto en la demanda de compra como en el precio de venta.

Algunos mercados provinciales como Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Thai Binh en el norte o Long An, Binh Duong en el sur también están recuperando gradualmente la demanda de bienes raíces después de un largo período de declive.

Según Batdongsan.com.vn, la situación macroeconómica mundial muestra señales de estabilidad. La inflación está bajo control, y las tasas de interés y los tipos de cambio se están moderando gradualmente desde mediados de 2023. Mientras tanto, la base económica actual de Vietnam sigue siendo muy sólida y el mercado sigue registrando una oleada de inversores extranjeros que buscan invertir en Vietnam. Los flujos de capital de inversión extranjera directa (IED) de inversores extranjeros continuaron invirtiendo en el sector inmobiliario durante los primeros seis meses del año.

Las señales macroeconómicas siguen apuntando a una recuperación y una “reversión” del mercado inmobiliario a finales de 2023.

Según una encuesta de Batdongsan.com.vn, hasta el 61 % de los participantes afirmó tener previsto comprar bienes raíces en 2024. De ellos, el 59 % desea invertir. El terreno es el tipo de propiedad más popular, con un 40 % que lo elige, seguido de los apartamentos con un 28 % y las casas particulares con un 21 %.

Con este resultado, se observa que, si bien la situación actual del mercado no ha mejorado, los vietnamitas aún mantienen el deseo de poseer bienes raíces. Los flujos de capital de inversión mejorarán entre 2024 y 2026. En ese momento, el mercado inmobiliario vietnamita contará con la participación de numerosas grandes organizaciones de inversión globales. Se prevé que este sea también el momento de crecimiento del mercado. El ciclo de recuperación podría comenzar en el primer semestre de 2024, según el informe.

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