La verdad sobre los apartamentos bañados en oro, los coches de lujo y los yates con descuento

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Reducción de precio aún no se vende

Recientemente, VietinBank Nam Thang Long cooperó con la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del Distrito Ba Dinh, Ciudad de Hanoi para subastar el apartamento M3-SK04, pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - Distrito Ba Dinh - Ciudad de Hanoi).

Según VietinBank, el balcón del apartamento ofrece vistas panorámicas de toda la ciudad y del Lago Oeste. El apartamento, de dos plantas, cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, piscina privada, paredes de piedra, pasamanos de madera y barandillas de escalera chapadas en oro.

VietinBank anunció que este apartamento se subastará para gestionar la morosidad. El precio inicial ofrecido por VietinBank es de 54.130 millones de VND. Anteriormente, en enero de 2023, VietinBank había anunciado la venta de este apartamento con un precio inicial de 59.350 millones de VND.

Además de inmuebles de lujo, los bancos también están subastando numerosos autos y yates de lujo para recuperar deudas. El Banco BIDV, sucursal de Phu Yen , anunció recientemente la subasta de un Maybach S400 por más de 2.800 millones de dongs. El auto, fabricado en 2017, cuenta con 138.786 km recorridos.

Vietcombank , sucursal de Saigón, también subastó un Maybach S600 con un precio inicial de 7.800 millones de VND. El vehículo es propiedad de Khai Hoan International Joint Stock Company, empresa dedicada a la fabricación de guantes médicos. Según la información publicada, este Mercedes Benz Maybach GLS 600 tiene matrícula 51H-988.89, exterior negro y fue fabricado en EE. UU. en 2020.

El yate FLC se subastó por sexta vez con un precio inicial de 25,8 mil millones de VND.

VietinBank también anunció la selección de un organizador de subastas para el superdeportivo biplaza McLaren 765LT Coupé con el fin de recuperar la deuda. El McLaren 765LT se fabricó en 2021, con matrícula 51K-011.86. El vehículo obtuvo su certificado de matriculación a principios de 2022, con un precio inicial de más de 27.500 millones de VND ofrecido por VietinBank.

Otro activo de lujo, el yate FLC Alabatross de FLC Group Corporation, está a punto de ser subastado por sexta vez con un precio inicial de 25,8 mil millones de VND.

El yate de FLC pertenece a la serie Galeon 660 Fly y se construyó en Polonia en 2017. El FLC Albatross tiene una eslora de diseño de casi 22 m, una manga de más de 5 m y una altura de costado de 3,15 m. El yate cuenta con 4 dormitorios, bar, solárium y salón para fiestas. Tiene capacidad para 12 personas.

Anteriormente, en la primera subasta de noviembre de 2022, este yate tenía un precio inicial de 35.700 millones de VND. Tras cinco subastas, este activo de FLC ha disminuido en casi 10.000 millones de VND.

Preocupaciones por deudas incobrables

La morosidad es una preocupación para todo el sistema bancario. La proporción de morosidad en el balance general del sistema ha alcanzado el 4,95% de la morosidad vendida a la Compañía de Gestión de Activos de Vietnam (VAMC). El riesgo de que la morosidad se convierta en mora es muy alto.

Según el vicegobernador del Banco Estatal Dao Minh Tu, este año el Banco Estatal ordenará a las instituciones crediticias intensificar el manejo y la recuperación de las deudas incobrables y esforzarse por mantener la tasa de deudas incobrables en el balance (excluyendo los bancos comerciales débiles) por debajo del 3%.

Recientemente, el equipo de investigación de SSI en un informe recién publicado sobre la industria bancaria dijo que este año el índice de morosidad podría aumentar nuevamente en el primer semestre del año cuando el crecimiento del crédito se desacelere y los factores macroeconómicos no muestren signos claros de mejora.

Según los expertos del equipo de investigación, desde finales de 2022, la normativa se ha emitido principalmente para dotar a los bancos de un mecanismo que les permita retrasar el reconocimiento y la provisión de préstamos, así como para crear las condiciones necesarias para extender el plazo para que los inversores inmobiliarios liquiden sus obligaciones de deuda próximas al vencimiento. Sin embargo, incluso con estos mecanismos, la morosidad y las deudas pendientes de pago en los bancos estudiados aumentaron un 53% y un 42%, respectivamente, en comparación con principios de año y hasta finales del tercer trimestre de 2023. En consecuencia, la proporción de morosidad, deudas del Grupo 2 y deudas reestructuradas aumentó un 1,98%, un 2,38% y un 1%, respectivamente. Estos préstamos problemáticos representan el 5,3% del total de préstamos pendientes de pago al final del tercer trimestre de 2023.

Dado que el crecimiento del crédito se aceleró a finales de año, superando el 13,71 % (un 4,7 % más que el mes anterior), SSI Research prevé que la tasa de morosidad disminuya en el cuarto trimestre de 2023 hasta el 1,89 %. Esta tasa podría volver a aumentar en el primer semestre de 2024, cuando el crecimiento del crédito se desacelere y los factores macroeconómicos no muestren indicios claros de mejora. Sin embargo, la tasa de morosidad a finales de 2024 no variará significativamente en comparación con 2023, ya que se espera que los bancos aceleren la cancelación de morosidad para finales de año y que la economía se recupere con mayor fuerza.

(Fuente: Tien Phong)

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