El viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó: El Primer Ministro presta gran atención a la gestión y el desarrollo de mercados laborales, inmobiliarios y de tierras saludables, abiertos y transparentes, garantizando los derechos e intereses de las empresas y las personas.
Actualmente, la base política y legal de los mercados laboral, inmobiliario, de tierras y de ciencia y tecnología en Vietnam es muy clara. La creación y el funcionamiento del modelo de centros de intermediación de transacciones y plataformas de negociación ha satisfecho gradualmente las necesidades de las personas y las empresas, pero también ha revelado numerosas deficiencias y limitaciones.
Por ello, los ministerios y sectores necesitan investigar y analizar de manera integral y profunda el funcionamiento práctico de los mercados laboral, inmobiliario, de tierras, de ciencia y tecnología; la experiencia internacional, incluyendo el papel gerencial y regulador del Estado.
En la reunión, los delegados discutieron experiencias internacionales y realizaron propuestas relacionadas con el perfeccionamiento del marco legal, regulaciones y estándares para el funcionamiento de la bolsa, los tipos de bienes comercializados en la bolsa, el sistema de base de datos centralizada de transacciones, etc.
Los centros de intermediación extranjeros también pueden participar en la bolsa de trabajo.
Según el viceprimer ministro y viceministro de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales, Le Van Thanh, el país cuenta actualmente con 82 centros públicos de servicios de empleo y unas 500 empresas privadas de servicios de empleo para conectar la oferta y la demanda en el mercado laboral. Sin embargo, la legislación vigente aún no ha unificado los nombres y el contenido de las transacciones laborales a través de plataformas de negociación directas y en línea. Las instalaciones y la infraestructura de tecnología de la información siguen siendo deficientes y obsoletas. Las actividades de capacitación y desarrollo de capacidades para el personal y los empleados de los servicios de empleo no han recibido la atención ni la inversión adecuadas.
La base de datos de empleo aún está dispersa y desincronizada, y no existe un mecanismo para coordinar, compartir y conectar la información entre los centros y las empresas que prestan servicios de empleo. La labor de inspección y supervisión de la transparencia, la calidad y la eficiencia de las transacciones laborales aún es limitada.
El viceministro Le Van Thanh dijo que la base legal, la ciencia, la práctica y la experiencia internacional muestran la necesidad de formar una bolsa de trabajo en línea nacional conectada con las bolsas en línea existentes.
El Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales recomienda elaborar y promulgar normas sobre la estandarización de la recopilación y actualización de información y datos de empleo en todo el país como base para organizar actividades de bolsas de trabajo e intercambiar y conectar información sobre los servicios de empleo públicos y privados; fortalecer la inspección y supervisión de la organización de las transacciones laborales, especialmente en el ciberespacio.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha dijo que en el futuro, el mercado laboral necesita una bolsa de trabajo nacional para llevar a cabo la responsabilidad de gestión del Estado sobre los recursos laborales y los usuarios tanto para los sectores público como privado; conectar la información laboral en áreas que las empresas no han cubierto; y alentar las bolsas de trabajo empresariales.
El Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales debe coordinarse con los ministerios y sectores para estandarizar los datos y conectar los centros y bolsas de trabajo públicos y privados para que los ministerios, sectores, localidades, empresas y trabajadores de todo el país puedan tener un acceso completo y conveniente.
“Debemos impulsar aún más el modelo de bolsa de trabajo en línea y contar con soluciones para que los centros de intermediación laboral extranjeros también puedan participar, garantizando así los derechos y beneficios de los trabajadores exportados”, afirmó el viceprimer ministro.
Estandarizar los negocios y los bienes comercializados en el piso
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que a finales de 2020, el país contaba con más de 1.600 pisos de negociación inmobiliaria, lo que contribuyó a limitar las transacciones informales, prevenir pérdidas fiscales y proporcionar información sobre el mercado inmobiliario a las agencias de gestión estatal.
Sin embargo, la ley vigente estipula que las empresas inmobiliarias y los particulares no están obligados a pasar por los parqués inmobiliarios para vender, alquilar o arrendar bienes inmuebles, lo que ha afectado al mercado inmobiliario, a la gestión estatal y a la población. La normativa sobre las condiciones para establecer parqués inmobiliarios aún presenta numerosas deficiencias, lo que dificulta la gestión estatal y crea lagunas legales para que los parqués inmobiliarios eludan la ley y realicen actividades comerciales.
El Ministerio de Construcción propone continuar mejorando y manteniendo el funcionamiento de los pisos de comercio inmobiliario agregando más tipos de bienes inmuebles que deben comercializarse a través del piso para garantizar los derechos e intereses de las personas; prevenir pérdidas fiscales; crear un ambiente de inversión y negocios saludable y transparente; y formar una herramienta de gestión de información estatal para emitir políticas para regular rápidamente el mercado inmobiliario para que se desarrolle de manera saludable y estable.
En cuanto a las actividades de comercialización de derechos de uso de la tierra, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmó que el mercado de derechos de uso de la tierra se ha formado, pero sus operaciones son inestables, carecen de transparencia, no son sostenibles y no están conectadas con otros mercados de producción. El sistema de información sobre el mercado de derechos de uso de la tierra es incompleto, lo que dificulta el acceso de los inversores a los recursos de la tierra. No existen mecanismos ni políticas para recopilar datos e información completos sobre los precios reales de las transacciones de tierras en el mercado, lo que facilita la gestión estatal de los precios de la tierra.
"El establecimiento de un modelo para las plataformas de negociación inmobiliaria, incluidas las transacciones sobre derechos de uso de la tierra, es necesario y urgente, y al mismo tiempo avanza hacia la sincronización de la gobernanza nacional", afirmó el viceministro Le Minh Ngan.
Los dirigentes del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propusieron establecer un mercado inmobiliario que incluya transacciones de derechos de uso de tierras para asegurar la coherencia y unidad entre la tierra y los bienes afectos a ella; de conformidad con el Código Civil, la Ley Notarial y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
El funcionamiento de los parqués inmobiliarios, incluidas las transacciones sobre derechos de uso de la tierra, garantiza que este mercado funcione de forma pública, transparente, sana y sostenible; sirve de base para determinar los precios de la tierra en función del mercado y construir una base de datos de precios de la tierra; limita la especulación y las burbujas en el mercado de la tierra, previene la corrupción y el blanqueo de dinero, etc.
Al concluir este contenido, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó la necesidad de formar un piso de comercio nacional para los derechos de bienes raíces y uso de la tierra, aplicable tanto a los activos públicos como privados; así como crear condiciones para que los pisos de comercio privados se desarrollen de manera saludable.
Los ministerios y sectores necesitan investigar, desarrollar y promulgar documentos legales que regulen la posición y la relación entre los parqués de bienes raíces públicos y privados; las regulaciones y normas de las empresas y los bienes que participan en las transacciones en los parqués; la estructura organizativa, el mecanismo operativo y las responsabilidades de los parqués de bienes hacia las empresas y los bienes comercializados en ellos; los mecanismos para conectar la información y los datos entre los parqués de bienes, etc.
El Viceprimer Ministro también señaló que "las organizaciones y personas que realizan transacciones inmobiliarias y derechos de uso de tierras sin fines comerciales o lucrativos no están obligadas a realizar transacciones en el parqué, pero deben existir políticas de incentivos para contribuir a la publicidad y transparencia de los precios inmobiliarios, así como a la recopilación de datos sobre el mercado de tierras".
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