Novaland recompra más de 6.600 billones de VND en bonos antes de lo previsto

Hasta ahora, Novaland ha completado la recompra anticipada de 20 paquetes de bonos NVL2020, con un valor total de 6.660 mil millones de VND.

Hasta ahora, Novaland ha completado la recompra anticipada de 20 paquetes de bonos NVL2020, con un valor total de 6.660 mil millones de VND.

El 4 de febrero de 2025, Novaland anunció que continuaría completando la redención anticipada de 15 paquetes de bonos emitidos desde 2020 (bonos NVL2020) con un valor total de 5,110 mil millones de VND.

Anteriormente, el 6 de enero de 2025, Novaland completó la redención anticipada de 5 paquetes de bonos NVL2020 con un valor total de VND 1,550 mil millones.

Novaland dijo que está organizando recursos financieros para completar la compra del paquete de bonos restante lo antes posible.

Se sabe que se trata de 21 paquetes de bonos emitidos desde 2020, con un plazo de 60 meses (se ha aprobado una extensión del plazo de los bonos), en los que una parte de estos bonos también están vencidos en el pago de intereses y la totalidad del capital e intereses vencerán en el período de junio - agosto de 2025.

El 27 de diciembre de 2024, el Consejo de Administración de Novaland aprobó el plan de recompra de bonos antes del vencimiento para los 21 paquetes de bonos, con un volumen total esperado de bonos recomprados a un valor nominal de VND 7.000 billones.

En un esfuerzo por reestructurar para reducir la presión de la deuda y los intereses, Novaland ha discutido y llegado a un consenso con los tenedores de bonos NVL2020 para vender activos colaterales a través de métodos apropiados para pagar el capital y los intereses de los bonos.

Sobre esta base, el Grupo ha encontrado un socio para transferir activos y pagar deudas a los tenedores de bonos, según el plan de implementación a partir de enero de 2025.

Tras más de 24 meses de reestructuración integral, Novaland ha logrado numerosos resultados positivos. Paso a paso, Novaland se recupera gradualmente y observa cambios cada vez más evidentes en sus actividades comerciales.

La situación financiera de Novaland ha registrado muchos cambios positivos, completándose básicamente la reestructuración de la mayoría de sus deudas en préstamos y bonos.

Al 31 de diciembre de 2024, la deuda pendiente total de Novaland con los prestamistas ha disminuido o se ha resuelto con un valor de casi 29,7 mil millones de VND en comparación con el 31 de diciembre de 2022. Muchos paquetes de préstamos de socios bancarios y préstamos extranjeros también han completado la reestructuración, lo que ayuda a Novaland a reducir la presión financiera a corto plazo.

Los estados financieros de Novaland registraron la opinión de un auditor independiente sobre el supuesto de negocio en marcha del Grupo, mostrando las dificultades que enfrenta la unidad.

En consecuencia, la rotación flexible para generar suficiente flujo de caja y financiar las operaciones del grupo cobra cada vez mayor importancia. Novaland afirmó que la compañía ha reestructurado resueltamente sus deudas de capital e intereses a su vencimiento y se ha esforzado por negociar créditos adicionales de importantes bancos como MB, VPBank , TPBank y MSB, con un límite total de financiación de 18.200 billones de VND, que están desembolsando según lo previsto, lo que garantiza el flujo de capital para la implementación de proyectos clave.

Las principales soluciones de Novaland son manejar garantías para pagar deudas, pagar deudas con activos de acuerdo a la normativa y extender el período de pago de capital e intereses de los préstamos...

En concreto, en septiembre de 2023, el Grupo completó la conversión de deuda en capital en una subdivisión del proyecto Aqua City; en julio de 2024, se llegó a un acuerdo para reestructurar el paquete de bonos convertibles internacionales de 300 millones de dólares que cotiza en la Bolsa de Valores de Singapur; los bonos en circulación emitidos de forma privada disminuyeron un 16%; intercambió y llegó a un consenso con los tenedores de bonos de 21 lotes de bonos emitidos desde 2020, sobre esa base, Novaland encontró un socio para transferir activos y pagar las deudas a los tenedores de bonos según lo previsto a partir de enero de 2025, con un valor total de 7.000 billones de VND; extendió más de 4.000 billones de VND en bonos minoristas y bonos emitidos al público.

Al mismo tiempo, desde 2023 hasta la actualidad, muchos proveedores, contratistas, prestamistas y tenedores de bonos de Novaland han optado por el intercambio con productos inmobiliarios, como una de las soluciones para la reestructuración.

Con proyectos clave, Novaland también logró resultados notables en términos de legalidad y avance del proyecto.

Recientemente, el 23 de enero de 2025, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai aprobó oficialmente el costo del ajuste local de la planificación 1/5000 de la subdivisión C4. Este es un paso positivo hacia la finalización de dicho ajuste, previsto para el primer trimestre de 2025. Se espera que, para julio de 2025, Aqua City complete la planificación detallada 1/500 y las licencias de venta para las subdivisiones de acuerdo con la nueva planificación.

En noviembre de 2024, NovaWorld Phan Thiet se desvinculó cuando el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan emitió una decisión para ajustar la decisión de arrendamiento de los terrenos del proyecto, como base para resolver las obligaciones financieras de este. Se espera que NovaWorld Phan Thiet complete las decisiones de pago de las tasas de uso de la tierra a partir de abril de 2025.

Al mismo tiempo, se promueven continuamente las actividades de entrega de casas a los clientes y el otorgamiento de libros rosas a los residentes, lo que ayuda a aumentar el flujo de caja de la entrega del proyecto.

En 2024, Novaland entregó 1422 productos de 7 proyectos, entre ellos: Aqua City (que representa más de una cuarta parte del total de productos entregados), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City y Saigon Royal. El número total de productos entregados por Novaland en 2024 aumentó en más del 153 % en comparación con 2023 y fue prácticamente igual al de 2022, antes de la reestructuración.

La entrega de libros rosas a los residentes también se acelera con casi 400 libros de los proyectos Sunrise Riverside y Victoria Village (áreas de poca altura) en 2024. En 2025, Novaland planea entregar libros rosas a más de 7.000 productos en proyectos inmobiliarios urbanos centrales en la ciudad de Ho Chi Minh.

Fuente: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html