Muchas expectativas, muchos asuntos pendientes
Inmediatamente después del restablecimiento de la provincia de Quang Nam (1997), también nació el nuevo plan urbanístico de Dien Nam - Dien Ngoc (aprobado por el Primer Ministro en 1999 e implementado en 2003), que conlleva grandes expectativas para una nueva área urbana con una ubicación bastante favorable.
Como centro de la ciudad de Da Nang (antigua) y de la ciudad de Hoi An (antigua), la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc está orientada a formar un centro industrial, de servicios, educativo , turístico y turístico de la provincia de Quang Nam y la región central.
Tras más de 25 años, las tres comunas, otrora áridas y arenosas, del antiguo distrito de Dien Ban (actualmente distrito de Dien Ban Dong) han adquirido un aspecto urbano. Sin embargo, debido a la falta de coordinación, la nueva imagen urbana de Dien Nam - Dien Ngoc no es la esperada.
Según las estadísticas del Comité Popular de la ciudad (antigua) de Dien Ban, antes de la abolición del modelo de gobierno local a nivel de distrito, solo en la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, había más de 70 proyectos de inversión para construir casas y áreas residenciales, áreas urbanas y servicios de turismo costero en implementación, muchos de los cuales quedaron sin terminar durante muchos años.
Hay proyectos aprobados para inversión hace diez años, pero que siguen inactivos, lo que genera un desperdicio de tierras. La planificación se suspende y, una vez vencido el plazo, se extiende, lo que impide que cientos de hogares de la zona puedan mudarse o quedarse.
Más complicado aún, el gran atractivo que promete esta franja de arena ha provocado que muchos inversores ignoren advertencias legales poco claras, lo que ha dado lugar a disputas que les han hecho perder dinero y salud y a prolongados juicios.
En los últimos años, el Comité Popular de la antigua provincia de Quang Nam ha emitido numerosas directivas drásticas sobre una revisión exhaustiva para clasificar los grupos de proyectos en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, con el fin de eliminar los proyectos inviables y liberar espacio para la renovación de la nueva calle. Desde principios de 2025, se han observado señales positivas, ya que varios proyectos urbanos involucrados en litigios de larga data han encontrado una solución.
Según el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang, Tran Nam Hung, todos los proyectos con retraso en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc contarán con planes y avances, con hitos específicos para su finalización. La implementación se realizará de forma sincronizada y drástica en toda la nueva zona urbana, no en cualquier proyecto.
Esperando un nuevo efecto
La fusión de la provincia de Quang Nam y la ciudad de Da Nang podría ser un punto de inflexión para revitalizar la zona urbana de Dien Nam-Dien Ngoc. El barrio de Dien Ban Dong (donde se ubica la nueva zona urbana de Dien Nam-Dien Ngoc) es el punto de transición para que el espacio urbano de Da Nang se desplace hacia el sur antes de conectar con la zona urbana de Hoi An y la (antigua) zona oriental de Quang Nam.
En el seminario "Oportunidades de inversión inmobiliaria en Da Nang tras la fusión", celebrado recientemente, el profesor asociado, Dr. Tran Dinh Thien, exdirector del Instituto Económico de Vietnam, afirmó que la fusión de Quang Nam y Da Nang generará un gran impacto en el desarrollo urbano gracias a las ventajas de ambas partes.
La nueva ciudad de Da Nang comparte el mismo mecanismo especial que la antigua ciudad de Da Nang, lo que ayudará a las áreas de la antigua Quang Nam a difundir rápidamente la energía de desarrollo, que puede comenzar desde el sector inmobiliario.
Según la opinión general de los inversores, el importante obstáculo que ha mantenido la zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc en calma durante tanto tiempo proviene del río Co Co. Resulta singular que el río Co Co atraviese el corazón de esta nueva zona urbana y que, a unos 5 km de esta zona, se encuentre también el río que se está llenando.
La antigua provincia de Quang Nam ha gastado más de 900 mil millones de VND para dragar y desarrollar la infraestructura del río Co Co, por lo que el trabajo de limpieza de este río único no puede quedar sin terminar.
Algunos inversionistas han estado implementando proyectos a un ritmo lento en el pasado, con la esperanza de que la fusión de las dos localidades ayude a que el dragado del río Co Co llegue pronto a su destino. Una vez dragado el río Co Co, el valor y los beneficios de los proyectos en ambas orillas del río aumentarán inevitablemente. Esto motivará a los inversionistas a completar sus proyectos. Esto también, indirectamente, le dará un toque de color a la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.
Fuente: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html
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