Proyectos de vivienda social destacados en 2025

De una localidad que fue evaluada por el Ministerio de Construcción como “lenta” en la carrera por la vivienda social, Hanoi está acelerando y aumentando gradualmente la oferta de viviendas para trabajadores de bajos ingresos.

De una localidad que fue evaluada por el Ministerio de Construcción como “lenta” en la carrera por la vivienda social, Hanoi está acelerando y aumentando gradualmente la oferta de viviendas para trabajadores de bajos ingresos.

En una reciente presentación, el Sr. Nguyen Quoc Hung, vicepresidente y secretario general de la Asociación Bancaria de Vietnam, afirmó que quienes mantienen sus apartamentos en reserva, esperando que los precios suban, se enfrentarán a grandes riesgos. Porque cuando el Gobierno impulse el proyecto de un millón de viviendas sociales, el mercado inmobiliario volverá a su verdadera naturaleza.

En Hanói, donde el segmento de apartamentos ha estado en constante auge en los últimos dos años, la oferta de vivienda social está en aumento. Se prevé que este año la capital finalice 11 proyectos de vivienda social, con casi 6.000 apartamentos, equivalentes a 345.000 m² de superficie construida. En los próximos cinco años, Hanói aspira a desarrollar 50 nuevos proyectos de vivienda social, con un total de aproximadamente 57.200 apartamentos.

A continuación se presentan los proyectos de vivienda social que están actualmente en venta y se espera que se abran para el año 2025.

Proyecto de vivienda social Long Chau de Rice City

A principios de este año, la empresa conjunta Him Lam Thu Do Joint Stock Company y BIC Vietnam Joint Stock Company anunciaron el lanzamiento del proyecto de vivienda social Rice City Long Chau (barrio de Thuong Thanh, distrito de Long Bien).

Perspectiva del proyecto Rice City Long Chau.

El proyecto incluye 1980 apartamentos distribuidos en tres rascacielos. El edificio CT1 albergará 600 apartamentos con superficies de entre 63 y 77 m². El edificio CT2 albergará 400 apartamentos con superficies de entre 33 y 62 m². Finalmente, el edificio CT3 albergará 980 apartamentos con superficies de entre 33 y 56 m².

Actualmente, el proyecto está construyendo el sótano del edificio CT1. Se prevé que, en el segundo trimestre de 2025, el consorcio de empresas organice sesiones de consulta gratuitas para orientar a los clientes sobre los documentos y procedimientos necesarios para el registro de compra, arrendamiento con opción a compra o alquiler de vivienda social. Se prevé que el plazo para la recogida de documentos comience en el tercer trimestre de 2025.

UDIC Eco Tower N01 Viviendas sociales en Ha Dinh

Según el anuncio del Departamento de Construcción de Hanói, el proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh tendrá un precio de venta de aproximadamente 25 millones de VND/m². El precio de alquiler es de 150.000 VND/m² al mes y el de compra, de 390.000 VND/m² al mes. Se espera que, en el cuarto trimestre de 2025, el Departamento reciba solicitudes de registro para la compra de viviendas en el proyecto.

Perspectiva del proyecto UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

La zona de vivienda social mencionada se ubica en la comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, y está construida en la parcela n.º 1 de la nueva zona urbana de Ha Dinh. El inversor es un consorcio formado por la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructuras Urbanas (UDIC), la Sociedad Anónima de Construcción de Electricidad y Agua de Hanói (Haweicco) y la Sociedad Anónima de Desarrollo y Construcción de Viviendas de Hanói (DAC).

Según la planificación a escala 1/500, el proyecto cuenta con 25 plantas, incluyendo 5 sótanos, 20 plantas de apartamentos y un sótano. La superficie construida es de 3722 m², la superficie total construida es de 62 550 m², con un total de 440 apartamentos y una población de 1230 habitantes. Se prevé que el proyecto finalice en el cuarto trimestre de 2027.

Zona de viviendas sociales de Phu Lam

La zona de viviendas sociales de Phu Lam (barrio de Phu Lam, distrito de Ha Dong) ha cumplido recientemente con los requisitos para recibir solicitudes de registro de compra, tras completar 5 años de arrendamiento. La fecha límite para recibir solicitudes de registro de compra de vivienda en el proyecto es el 10 de marzo.

El proyecto, con la inversión de Hai Phat Investment Joint Stock Company, incluye cinco edificios de 18 plantas con un total de 1902 apartamentos. El número de viviendas sociales en alquiler próximamente será de 408, con superficies que oscilan entre los 48 y los 69 m². El precio de venta no incluye el 5% del impuesto sobre el valor añadido ni la cuota de mantenimiento del 2%, que asciende a más de 13,6 millones de VND/m².

Viviendas sociales en la zona residencial de Thach Ban

Las unidades de vivienda social en venta están ubicadas en el edificio de apartamentos de gran altura CT2A, zona residencial Thach Ban (barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien), invertido por la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Defensa Nacional.

Tras 5 años de arrendamiento, el proyecto también ha recibido solicitudes de compra de viviendas. Actualmente, hay 82 apartamentos en venta, con una superficie aproximada de 69 m². El precio, sin incluir el IVA ni la cuota de mantenimiento, es de unos 11,7 millones de VND/m².

Además, a continuación se muestran algunos proyectos de vivienda social en construcción este año.

Proyecto de vivienda social en la nueva zona urbana de Kim Chung

Recientemente, el Comité Popular de Hanói adjudicó 24.000 m² de terreno (fase 2) en la nueva zona urbana de Kim Chung (comuna de Kim Chung, distrito de Dong Anh) al consorcio formado por la Corporación de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanói (Handico) y Viglacera Corporation - JSC. Esta superficie del terreno con código CT3 se destinará a la construcción de viviendas sociales.

Perspectiva de proyecto de vivienda social ubicado en el terreno CT3.

Según la planificación aprobada, el terreno CT3 se destinará a la construcción de tres edificios de apartamentos de gran altura, con los símbolos CT3A, CT3B y CT3C. Cada edificio tiene 12 plantas y un ático, para una población de 3902 personas con un total de 1104 apartamentos.

Proyecto de vivienda social en la comuna de Uy No

A finales de 2024, se inició el proyecto de vivienda social en la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh. El proyecto, construido en una superficie de más de 15.280 m², incluye cuatro edificios de 9 plantas con 466 apartamentos. Este es el primer proyecto de vivienda social implementado por la Corporación 319, una empresa del Ministerio de Defensa Nacional. Se prevé que el proyecto finalice en octubre de 2026.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html