En la tarde del 30 de agosto, Knight Frank Vietnam anunció la última investigación sobre el mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh en 2023.
Los precios de alquiler de oficinas compartidas en Ciudad Ho Chi Minh han bajado un 34 %. (Foto: D.V.)
Según el estudio, la oferta de espacios de coworking aumentó un 16% en toda la ciudad, mientras que las tasas de ocupación y los alquileres solicitados disminuyeron significativamente.
En concreto, en julio de 2023, Ho Chi Minh City contaba con un total de 95.300 m² de espacio de coworking, lo que supone un incremento de 12.800 m² (16%) respecto al mismo periodo de 2022. Sin embargo, la tasa de ocupación media fue de tan solo el 81%, un 5% menos que el año pasado.
El precio de venta de espacios de oficina compartidos en este segmento disminuyó un 34%, hasta los 209 USD por persona al mes (más de 5 millones de VND por persona al mes). Al mismo tiempo, el precio del alquiler de un puesto personal también disminuyó un 35%, hasta tan solo 139 USD por persona al mes (más de 3,3 millones de VND por persona al mes).
La principal razón de la bajada de precios es el aumento de la oferta, especialmente en zonas alejadas del centro. Esto ha obligado a los operadores a reducir los alquileres para atraer clientes.
Los datos de la investigación de Knight Frank Vietnam muestran que la tasa de ocupación de los espacios de coworking alcanza el 79 % en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh, e incluso el 87 % en zonas emergentes como Thu Duc (especialmente el distrito de Thao Dien). Esta cifra es significativamente mayor que la de los distritos de Phu Nhuan y Tan Binh (que suelen estar entre el 40 % y el 50 %).
Las cifras anteriores muestran que los inquilinos tienen una creciente demanda de ubicaciones de alquiler privilegiadas. Los pequeños inquilinos suelen querer compartir espacio con negocios similares y disfrutar de las comodidades e infraestructura de proveedores y operadores de renombre en el mercado, afirmó un representante de Knight Frank Vietnam.
DAI VIET
[anuncio_2]
Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)