Reducir el canon adicional por uso del suelo al 3,6%: Proyecto de Decreto 103/2024

(NLDO) - En lugar de recaudar una tasa adicional del 5,4% por uso de la tierra, el proyecto de decreto que modifica y complementa las tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra propone reducirla al 3,6%.

El Ministerio de Finanzas acaba de presentar al Gobierno un proyecto de Decreto que modifica y completa una serie de artículos del Decreto 103/2024 y del Decreto 104/2024 para reducir los cánones adicionales por el uso del suelo.

Reducir la tarifa de uso adicional al 3,6%

El proyecto de decreto mencionado también tiene como objetivo eliminar las dificultades que surgen en la implementación de la Ley de Tierras de 2024, al mismo tiempo que es coherente con el modelo de gobierno local de dos niveles, garantizando la unidad y la transparencia en la implementación.

Cabe destacar que el proyecto de Decreto propone un nuevo plan para reducir la tasa de recaudación adicional del 5,4% al 3,6%. Este contenido ha sido ampliamente difundido por la comunidad empresarial y la prensa en los últimos tiempos.

Según el Ministerio de Finanzas, los informes de las localidades muestran que la aplicación de la tasa de recaudación adicional del 5,4% anual no ha armonizado realmente los intereses entre los usuarios de la tierra y el Estado y no ha asegurado una fuente estable de ingresos presupuestarios.

Muchas localidades aún enfrentan retrasos en la emisión de notificaciones de obligaciones financieras sobre terrenos debido a las altas tasas de cobro. Por lo tanto, para equilibrar los intereses, las localidades han propuesto reducir la tasa de cobro adicional del 5,4 % anual al 3,6 % anual.

Esta tasa del 3,6% se calcula con base en el promedio de 3 indicadores durante el período de implementación de la Ley de Tierras de 2013 (2014-2024), que incluyen: tasa de interés de depósito promedio para plazos de 1 a 6 meses, IPC anual promedio y tasa de inflación promedio.

Propuesta para ajustar la reducción adicional de la tarifa por uso del suelo al 3,6%

Respecto del cobro del canon adicional por uso del suelo de conformidad con el punto d), inciso 2, artículo 257 de la Ley de Tierras, el Ministerio de Hacienda propone tres opciones:

Opción 1: Eliminar la disposición sobre ingresos adicionales, pendiente de ajuste en la enmienda de la Ley de Tierras.

Opción 2: Reducir la tasa de recaudación del 5,4%/año al 3,6%/año, con base en los indicadores económicos antes mencionados.

Opción 3: Mantener la tasa del 5,4% anual, garantizando la repartición de la responsabilidad entre el Estado y los usuarios de la tierra.

El tiempo para calcular los ingresos adicionales esperados se determina desde el momento de la asignación de la tierra o entrega del campo, luego de descontar 180 días para que el organismo estatal determine el precio de la tierra.

Respecto a las tasas por uso del suelo al cambiar el uso del suelo, el Ministerio de Hacienda propone dos opciones:

Opción 1: Reducir las tarifas de uso de la tierra (30% dentro del límite, 50% fuera del límite) para terrenos de jardín y estanques adyacentes a terrenos residenciales.

Opción 2: Mantener la normativa actual, no reducir.

El Departamento de Gestión de Bienes Públicos ha enviado un documento al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicitando comentarios, debido a que este contenido proviene de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Fuente: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm