Casi 60.000 personas se unen al grupo que pide dejar de comprar casas en Hanói para evitar precios disparatados.

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Casi 60.000 personas se unen al grupo que pide "dejar de comprar casas en Hanói " para evitar la especulación de precios.

Expresando su frustración por el constante aumento de los precios inmobiliarios, muchos usuarios de Facebook se han unido a un grupo para dejar de comprar casas en Hanói. Tan solo en la última semana, este grupo ha sumado 6.000 nuevos miembros.

Cuando los compradores de vivienda están indefensos en el mercado

Creado en abril de 2024, después de poco más de 4 meses de funcionamiento, un grupo de Facebook llamado "Comunidad para dejar de comprar casas en Hanoi para evitar precios locos" ha atraído a más de 59.000 participantes.

Las publicaciones del grupo son principalmente publicaciones compartidas, comentarios y análisis sobre el alza de los precios inmobiliarios en la capital. Cada publicación genera cientos de interacciones, incluso miles.

Imagen compartida por miembro de TD en el grupo.

Por ejemplo, en una publicación de un usuario llamado TD, este personaje comparó la información del anuncio de un agente inmobiliario sobre un apartamento en el distrito de Nam Tu Liem. En concreto, la mañana del 5 de agosto, el agente inmobiliario ofreció la casa en venta por 3.300 millones de VND. Sin embargo, para la tarde de ese mismo día, otro agente inmobiliario la había anunciado por 3.500 millones de VND.

La publicación recibió casi 800 "me gusta" y 258 comentarios. Debajo de la publicación, muchas personas expresaron su solidaridad y compartieron más sobre su difícil experiencia al comprar una casa, cuando tuvieron que presenciar con impotencia los precios de las viviendas excesivamente inflados.

“Después de un tiempo agotador buscando comprar una casa en Hanói a principios de 2024, decidí parar y dejar de preocuparme. No es que no quiera comprar, pero el precio de los inmuebles y los apartamentos sigue subiendo cada día, a un ritmo inimaginable, entre un 30 % y un 50 % en seis meses”, compartió el fundador del grupo que pide dejar de comprar casas en Hanói.

En opinión de este personaje, los compradores de vivienda solo tienen un deseo: poseer una propiedad a su valor real. Por ello, el líder del grupo decidió crear una comunidad para personas con la misma perspectiva con el fin de "animar, compartir información, experiencias y conocimientos para ayudarse mutuamente en el proceso de encontrar una casa para comprar en Hanói".

“Esta es una comunidad de compradores de viviendas, los miembros aquí son aquellos que comparten la misma opinión de que el precio actual no es razonable y deberían dejar de comprar temporalmente”, enfatizó el líder del grupo.

Aunque muchas publicaciones en el grupo expresan actitudes negativas hacia los brokers, el fundador del grupo afirma que simpatiza con quienes hacen este trabajo y está dispuesto a pagar comisiones a quienes trabajan duro.

“Aún valoro a muchos agentes que son concienzudos, envían información e intercambian cumplidos. Sin embargo, no acepto trampas para conseguir clientes, publicitan información falsa sobre la casa ni menosprecian a los clientes. Si el agente es bueno, sigo dispuesto a confiar en él”, compartió el líder del grupo.

Los precios de la vivienda siguen siendo altos

Solo en la última semana, el grupo "Comunidad para dejar de comprar casas en Hanói y evitar precios disparatados" ha sumado 6.000 miembros. Esta cifra sigue aumentando y es proporcional al aumento de los precios inmobiliarios en la capital.

Según el informe de mercado del Ministerio de Construcción del segundo trimestre de 2024, los precios de los apartamentos en Hanói aumentaron un promedio del 5 al 6,5 % con respecto al trimestre anterior y un 25 % con respecto al mismo período del año anterior. Este aumento no solo se observó en los nuevos proyectos, sino también en muchos apartamentos antiguos.

Por ejemplo, los precios de los apartamentos en la zona urbana de Royal City (Thanh Xuan) aumentaron un 33 % con respecto al año pasado. The Pride (Ha Dong) también aumentó un 33 %, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) un 32 % y Vinhomes West Point (Cau Giay) un 28 %.

En algunos proyectos más antiguos, como el área urbana de Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay), los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; el complejo de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen (Cau Giay) también aumentó un 20%...

Para encontrar apartamentos con aumentos de precios más lentos, los compradores tendrán que mudarse a zonas alejadas del centro, como el proyecto Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien); Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... Sin embargo, el precio de venta de los apartamentos en estos proyectos no es inferior a 3 mil millones de VND.

Ante el aumento "galopante" de precios antes mencionado, el Decreto 96/2024/ND-CP, vigente a partir del 1 de agosto, obliga al Ministerio de Construcción a proponer medidas regulatorias cuando el índice de precios de transacciones inmobiliarias fluctúa más del 20% en 3 meses o el mercado presenta cambios que afectan la estabilidad socioeconómica .

La Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 también establece claramente las medidas que el Estado adoptará para regular el mercado inmobiliario. Estas medidas incluyen la adaptación de los planes de planificación y uso del suelo; la adaptación de las fuentes de suministro y la estructura del mercado; el apoyo a préstamos con tasas de interés preferenciales para clientes y empresas que operan en tipos de inmuebles que requieren apoyo y prioridad para su desarrollo, etc.

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