Los negocios inmobiliarios no han disfrutado de muchas políticas fiscales y monetarias.

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Así lo afirmó HoREA en un informe enviado a la delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh sobre políticas fiscales y monetarias para apoyar el programa de recuperación y desarrollo socioeconómico .

Según HoREA, la política de "reducir en un 2% el tipo impositivo del impuesto sobre el valor añadido en 2022, aplicado a los grupos de bienes y servicios actualmente sujetos al tipo impositivo del 10% (hasta el 8%)" no se aplica a una serie de sectores productivos y comerciales, incluido el sector inmobiliario.

Por tanto, las empresas inmobiliarias no han disfrutado de la reducción del 2% en los tipos del impuesto sobre el valor añadido en el ejercicio 2022-2023.

Muchas políticas monetarias y fiscales no han beneficiado al sector inmobiliario. (Foto ilustrativa)

También según HoREA, el programa "Apoyo a la tasa de interés (2%/año) máximo 40 billones de VND" ha tenido resultados de implementación muy bajos, hasta ahora solo se han desembolsado alrededor de 875 mil millones de VND, alcanzando una tasa de alrededor del 2,3% debido a muchas limitaciones e insuficiencias.

Este programa sólo se aplica a algunas industrias y campos importantes, empresas, cooperativas y hogares comerciales que pueden pagar sus deudas y recuperarse; préstamos para renovar apartamentos antiguos, construir viviendas sociales, casas para que los trabajadores compren, alquilen y compren a plazos.

Mientras tanto, todos los proyectos de renovación de pisos antiguos, construcción de viviendas sociales, casas para que los trabajadores las compren, alquilen o vendan a plazos están "bloqueados" debido a problemas legales.

Las empresas, cooperativas y hogares empresariales afectados por la pandemia de COVID-19 se han visto agotadas, lo que dificulta demostrar su capacidad de pago y recuperación. Además, temen ser auditadas posteriormente tras recibir la ayuda con la reducción del 2% de la tasa de interés, lo que afectará la producción y las actividades comerciales.

Además, la política de reducción del tipo de interés del 2% no se aplica a algunos sectores productivos y comerciales, incluido el inmobiliario, por lo que los beneficiarios de esta política son reducidos.

En este informe, HoREA también señaló que la lenta disminución de los tipos de interés ha causado dificultades a muchas empresas. El Gobierno exige a las entidades crediticias que sigan reduciendo los costes operativos para intentar reducir los tipos de interés de los préstamos entre un 0,5 % y un 1 % en 2022 y 2023, especialmente en los sectores prioritarios.

Sin embargo, la reducción de los tipos de interés se ha implementado con bastante lentitud por parte de los bancos comerciales. Según las observaciones de HoREA, los bancos solo han reducido los tipos de interés de los nuevos préstamos entre un 1,5 % y un 2 % en comparación con principios de 2023, mientras que los préstamos antiguos siguen teniendo tipos de interés bastante elevados.

Respecto a la directiva de “continuar reestructurando las condiciones de pago de la deuda y mantener el grupo de deuda”, no fue hasta 16 meses después de que la Asamblea Nacional emitiera la Resolución 43/2022/QH15 que el Banco Estatal emitió la Circular 02/2023/TT-NHNN “que regula la reestructuración de las condiciones de pago de la deuda y el mantenimiento del grupo de deuda por parte de las entidades de crédito y las sucursales de bancos extranjeros para apoyar a los clientes en dificultades”.

" Si se emite antes en 2022, tendrá un impacto muy positivo en la economía, las empresas, las personas y los inversores ", enfatizó HoREA.

Ngoc Vy

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