Kinhtedothi - El Sr. Tran Van Luong alquiló 30.000 metros cuadrados de terreno e invirtió decenas de miles de millones de VND para construir un jardín ornamental siguiendo un modelo de uso del suelo multiuso. Sin embargo, esta construcción enfrenta obstáculos.
Embellecer el páramo
El Sr. Tran Van Luong (residente en el Distrito 12 de Ciudad Ho Chi Minh) comentó que, al implementar las políticas del Partido y del Estado en materia de desarrollo económico , en particular la inversión y el desarrollo empresarial en el sector privado, y con especial cariño por Phu Quoc, la "Isla de la Perla", ha investigado y comprendido el potencial y las ventajas de la localidad para el desarrollo del ecoturismo y, en particular, de los centros de acogida para jóvenes.
Después de examinar el terreno y aprender cuidadosamente sobre los tipos de servicios de check-in para jóvenes, el Sr. Luong pidió prestado capital de inversión para alquilar 42 parcelas de tierra (aproximadamente 3 hectáreas) en el área de la colina de Dien Tien (barrio de Duong Dong, ciudad de Phu Quoc, Kien Giang ), para invertir en el negocio del turismo.
“Toda la superficie de terreno mencionada anteriormente es propiedad del Sr. Le Trong Dai, incluidas 42 parcelas adyacentes, de las cuales 300 metros cuadrados son terrenos urbanos, el resto son terrenos agrícolas , no hay terrenos forestales, todos están planificados como terrenos urbanos”, dijo el Sr. Luong.
Para materializar esta idea, el Sr. Luong invirtió esfuerzo y dinero en la construcción de elementos como una puerta de bienvenida artística, un puente fotográfico, casas temporales de bambú y paja (bungalows) para exhibición y un armonioso sistema paisajístico natural. Todas las obras están construidas con materiales ligeros, son desmontables y no afectan la calidad del suelo. En particular, el suelo se refuerza mediante la acumulación de piedras naturales para crear taludes antideslizamiento, protegiendo así el medio ambiente y mejorando el paisaje.
Estos proyectos no son simplemente artículos de oficina, sino también obras de arte, fruto de la pasión del Sr. Luong y de muchos otros artesanos. Se considera un "jardín paradisíaco" en miniatura, un producto único que evoca el cuento de hadas de la cultura vietnamita y se integra con un espacio moderno de estilo europeo, causando una profunda impresión en los visitantes.
Necesidad de una evaluación objetiva y completa
El Sr. Luong comentó que cuando su jardín estaba casi terminado y listo para entrar en funcionamiento, tuvo problemas legales. Las autoridades locales afirmaron que construyó ilegalmente y utilizó el terreno para fines indebidos, destruyéndolo porque solo tenía 300 metros cuadrados de terreno residencial; el resto era terreno agrícola y formaba parte de la planificación del Proyecto Residencial y Turístico de la Colina Dien Tien, con inversión de Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.
El 17 de diciembre de 2024, la Oficina del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc anunció la conclusión de Nguyen Le Toan, Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc, sobre la revisión de los registros de manejo de violaciones administrativas en la tierra del Sr. Le Trong Dai (la tierra que el Sr. Luong alquiló como jardín - PV).
En consecuencia, el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc solicitó establecer un archivo para manejar las violaciones relacionadas con la inversión en la construcción de un jardín en el terreno para cultivos perennes del Sr. Le Trong Dai; revisando el archivo anterior, la Policía de la Ciudad de Phu Quoc concluyó que no había base para procesar la conversión del propósito del uso de la tierra del Sr. Le Trong Dai (construcción de una casa en un terreno para cultivos perennes).
Durante la investigación, descubrí que este proyecto ha estado suspendido durante muchos años, sin implementarse. Mientras tanto, a los usuarios de tierras que desean realizar negocios honestos y contribuir de forma práctica a la sociedad no se les permite usar la tierra; esta se encuentra abandonada, un desperdicio extremadamente doloroso. Además, descubrí que, según las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 99 del Decreto 102/2024/ND-CP del Gobierno, que rige la implementación de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de tierras pueden usar la tierra para múltiples propósitos. Además de usarla para vivienda y plantar árboles perennes, también pueden usarla para servicios comerciales, siempre que no exceda el 50% de la superficie total, comentó el Sr. Luong.
El Sr. Luong añadió que elaboró un plan para el uso multipropósito del terreno y lo envió al Comité del Partido y al Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc para obtener el permiso correspondiente. El jardín se invertirá en la plantación de flores, plantas ornamentales y otras plantas de alto valor económico.
Todos los proyectos de inversión para la construcción del jardín se mencionan en mi plan multiusos de uso del suelo, lo que aumenta el valor del suelo y evita la destrucción de tierras. También los he enviado a las autoridades locales. Incluso durante el proceso de inversión para la construcción del jardín, envié regularmente informes sobre el uso del suelo al Comité Popular del Distrito de Duong Dong y al Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc.
El 12 de agosto de 2024, la Oficina del Comité del Partido de la Ciudad de Phu Quoc envió un documento al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad, transmitiendo las instrucciones del Secretario del Comité del Partido de la Ciudad. Este documento incluía la asignación al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad para que considerara y resolviera el asunto según sus competencias y respondiera a las partes implicadas. Al mismo tiempo, se informaron los resultados al Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad. "Hasta la fecha, no he recibido respuesta", declaró el Sr. Luong.
Ante el proyecto de construcción de un punto de registro turístico que atrae visitantes a la Isla de la Perla, el gobierno local y las agencias pertinentes deben considerar objetiva e integralmente las propuestas del Sr. Luong. A partir de ahí, se debe encontrar una solución razonable para que el jardín de registro funcione conforme a la ley, evitando así el desperdicio de terrenos abandonados y estimulando el desarrollo turístico, contribuyendo así al desarrollo integral de la ciudad de Phu Quoc.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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