Professionelle Makler verraten das Geheimnis, wie Sie Ihr Haus zum richtigen Preis verkaufen

Immobilienverhandlungen sind ein spannendes Tauziehen zwischen Verkäufern und Käufern. Um Ihr Haus zum Höchstpreis zu verkaufen, brauchen Sie die richtige Strategie. Hier sind einige Tipps für den Verkauf Ihres Hauses zum besten Preis, verraten von erfahrenen Immobilienmaklern auf Yahoo Finance .

Niedrigpreisstrategie zur Anziehung von Käufern

Laut Morgan Franklin, einem Immobilienexperten aus Kentucky, USA, kann es riskant sein, einen niedrigeren Preis als den tatsächlichen Wert anzubieten, weckt aber das Interesse vieler Menschen. Diese Strategie trägt dazu bei, die Zahl der Interessenten zu erhöhen, die das Haus in der frühen Verkaufsphase führt.

Dieser Makler ist davon überzeugt, dass der Verkäufer durch einen niedrigen Preis und dessen anschließende Erhöhung mehr potenzielle Käufer gewinnen kann. Morgan Franklin erklärte gegenüber Yahoo Finance, dass ein Hausbesitzer, der den Preis um nur 5 % senkt, sein Haus für viele Käufer attraktiver machen kann.

Diese Strategie ist jedoch oft effektiv, wenn der Immobilienmarkt im Aufwärtstrend ist. Daher müssen Verkäufer den Markt verstehen oder mit erfahrenen Fachleuten zusammenarbeiten, bevor sie sich für diese Strategie entscheiden.

Setzen Sie eine Frist für den Angebotspreis

Man möchte keine Gelegenheit verpassen, und die Festlegung einer Frist kann zögerliche Käufer motivieren. In einem heißen Immobilienmarkt ermutigte diese Strategie potenzielle Käufer zu einer schnellen Entscheidung.

Liane Jamason, eine langjährige Maklerin in Florida, USA, sagte jedoch, dass diese Strategie nur angewendet werden sollte, wenn der Verkaufspreis angemessen ist und das Haus für viele Leute von Interesse ist und nur wenige Leute Angebote abgeben.

Jamason berichtete von ihren Erfahrungen mit dieser Strategie und sagte, dass sie in der Regel wartet, bis mindestens zwei Angebote vorliegen. Anschließend benachrichtigte Jamason alle interessierten Käufer über die Frist zur Einreichung eines ausgehandelten Preises.

Dieser Makler schlägt vor, eine Frist wie diese zu setzen: „Wir haben mehrere Angebote erhalten. Wer wirklich Interesse an dem Haus hat, muss bis Freitag 17 Uhr sein bestes Angebot abgeben.“

Mithilfe dieser Strategie erhielt Jamason innerhalb kurzer Zeit zwölf Angebote für sein Haus, wobei das höchste Angebot seinen Wunschpreis um etwa 16,000 Dollar überstieg.

Ein Wohnhaus in Hanoi (Foto: Tran Khang0.

Beeindruckende Außeninvestment

Der erste Eindruck ist entscheidend, insbesondere wenn Sie Ihr Haus zu einem hohen Preis verkaufen möchten. Ein attraktives Äußeres ist das erste Element, das die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zieht und deren Wunsch weckt, Ihr Haus zu besitzen.

Natürlich spielen auch Preis und Qualität des Innenraums eine Rolle, aber ein schönes Äußeres hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und gibt Käufern die Gewissheit, dass das Haus seinem Preis wert ist und ihren Bedürfnissen entspricht.

Es gibt viele Möglichkeiten, das Äußere Ihres Hauses aufzuwerten, z. B. durch die Investition in Gärten, Landschaften, Bäume, das Streichen des Hauses in einer hellen Farbe oder den Austausch der Haupttür gegen etwas Schönes und Stilvolles.

Zusätzlich zu den oben genannten Vorschlägen können Sie sich auch einige andere Ideen zunutze machen, wie etwa die Installation einer Gartenbeleuchtung, um dem Haus nachts Glanz zu verleihen, oder die Anordnung von Außendekorationen wie Stühlen, Teetischen, Schaukeln usw., um einen Raum zum Entspannen und Ausruhen zu schaffen.

Ebenso wichtig ist es, den Bereich rund um das Haus sauber und ordentlich zu halten.

Investieren Sie in Werbebilder

Erfahrene Immobilienmakler sind sich einig: Ein tolles Hausfoto sagt mehr als tausend Worte. Doch nur wenige Hausverkäufer achten darauf.

Laut Yahoo Finance fügen die meisten Verkäufer eine Frontalaufnahme des Hauses bei, doch andere Perspektiven können deutlich ansprechender sein. Beispielsweise hilft ein Foto aus einer Ecke des Hauses den Käufern, sich beide Seiten des Hauses vorzustellen. Oder eine schöne Aufnahme der Küche kann sie an ein gemütliches Essen für die Familie erinnern.

Natürlich haben Käufer nicht die Geduld, sich Dutzende von Fotos anzusehen, also müssen Sie ihnen die besten zeigen.

Mehr Marketingstrategie

Präventives Marketing ist eine wirksame Strategie, um das Interesse einer bestimmten Käufergruppe zu wecken, bevor Sie Ihr Haus offiziell zum Verkauf anbieten. Vielleicht kennen Sie diese Strategie bereits von Immobilienmaklern für ihr Treueprogramm.

Jamason sagte, dass Hausverkäufer dasselbe tun können, indem sie soziale Netzwerke wie Facebook und Instagram-Gruppen nutzen, um Bilder und Informationen über das Haus zu posten und so die Aufmerksamkeit einer Gruppe von Zielkäufern zu erregen.

Immobilienverkäufer können auch mit Immobilienmaklern zusammenarbeiten, da diese über einen Pool potenzieller Käufer verfügen. Diese Strategie erhöht auch die Chancen, den richtigen Käufer zu finden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-chuyen-nghiep-tiet-lo-bi-kip-ban-nha-duoc-gia-20240622093054562.htm