Welche Bank hat den niedrigsten Hypothekenzins?

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Die Vietnam Association of Realtors (VARS) hat gerade eine Liste mit Hypothekenzinsen veröffentlicht, die auf einer Umfrage der Real Estate Financial Services Company (FINA) basiert.

Die Umfrage wurde bei 13 Geschäftsbanken (Hypothekendarlehen) durchgeführt, darunter: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Die Zinssätze für Eigenheimdarlehen liegen derzeit nach Ablauf der 12-monatigen Vorzugsfrist zwischen 10,5 und 15,5 % pro Jahr.

Konkret zeigt die Zinstabelle, dass in den ersten 12 Vorzugsmonaten die von den oben genannten Banken angewandten Zinssätze zwischen 7,99 %/Jahr und 11,8 %/Jahr liegen.

Davon entfallen 7,99 % auf Standard Chartered, 8,5 % auf ACB, 9 % auf VCB, 10,5 % auf OCB , 10,9 % auf TPBank und 11,8 % auf VPBank …

Die Zinssätze nach Anreizregelung liegen bei diesen Banken zwischen 12,1 %/Jahr und 15,5 %/Jahr.

Davon entfallen 15,5 % auf PVCombank, 14,6 % auf MSB, 14 % auf VPBank, 13,75 % auf TPBank, 13,7 % auf MBBank , 13,2 % auf VIB und 13,4 % auf ACB …

Die Hypothekenhöhe der Banken liegt im Juli bei etwa 70 – 85 % des Wohnungswertes. Die Laufzeit beträgt üblicherweise 20 – 35 Jahre.

Zahlt der Kunde den Kredit vor dem Fälligkeitsdatum zurück, beträgt der Zinssatz aufgrund der Vorfälligkeitsentschädigung 1–3 % mehr als der normale Zinssatz.

In Bezug auf die aktuellen Kreditzinsen teilte Herr Nguyen Van Hau, Generaldirektor von Asian Holding Real Estate JSC, dem Reporter von VietNamNet mit, dass der Betriebszins zwar kontinuierlich gesunken sei, die Kreditzinsen jedoch nicht stark gesunken seien, wie etwa in den Jahren 2021–2022 (auf 7,5 %).

„Der Kreditzinssatz der Geschäftsbanken liegt derzeit bei etwa 10 Prozent. Eine weitere Senkung des Kreditzinssatzes um 1 bis 2 Prozent auf 8 Prozent oder weniger wird sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirken“, sagte Hau.

In einem kürzlich abgehaltenen Seminar zum Immobilienmarkt empfahl Dr. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der vietnamesischen Immobilienvereinigung, den Banken außerdem, die Kreditzinsen für wichtige Produktions- und Geschäftssektoren sowie für Import und Export, einschließlich Immobilien, weiter zu senken, um die Nachfrage schneller anzukurbeln.

Laut Herrn Khoi liegt der Zinssatz für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen zu einkommensgerechten Preisen unter 7 % pro Jahr. Der Zinssatz für Kredite an Unternehmen, die Sozialwohnungen bauen, sollte unter 6 % pro Jahr liegen und für Käufer von Sozialwohnungen unter 4,5 % pro Jahr.

Für Tourismus- und Resortimmobilien liegt der empfohlene Darlehenszinssatz unter 9 %/Jahr, für hochwertige Wohnimmobilien beträgt der empfohlene Darlehenszinssatz 9 – 10 %/Jahr.

Die Zinsen sinken weiter. Wann wird der Immobilienmarkt wieder anziehen? Die sinkenden Zinsen haben den Immobilienmarkt etwas beeinflusst, insbesondere die Marktstimmung und die Liquidität haben sich verbessert. Wie wird sich der Immobilienmarkt bis zum Jahresende verändern?

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