Höchstpreis bei der Grundstücksauktion in Soc Son: 30 Milliarden VND/m2, danach verfällt die Anzahl

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Am 29. November versteigerte das Soc Son District Land Fund Development Center in Zusammenarbeit mit dem Thanh Xuan Joint Auction Center 58 Grundstücke im Dorf Dong Lai, Gemeinde Quang Tien, Bezirk Soc Son.

Konkret wurde in der 5. Runde ein Grundstückspreis von über 30 Milliarden VND/m² angesetzt – ein beispiellos hoher Preis. Auch für viele andere Grundstücke wurden sehr hohe Preise angeboten, etwa 60 – 101 Millionen VND/m².

In der sechsten Runde, der letzten, baten sie jedoch darum, nicht weiter zu bieten. Diese Person schrieb sogar in großen Buchstaben auf das Gebotsformular: „Ich habe Angst! Bitte ziehen Sie sich zurück.“

Am Ende wurden nur 22 von 58 Grundstücken erfolgreich ersteigert, wobei die Preise zwischen 32 und 50 Millionen VND/m² lagen. Alle, die in Runde 5 hohe Preise gefordert hatten, wurden gebeten, in Runde 6 nicht mehr zu bieten.

Für 3 Grundstücke werden 30 Milliarden VND/m2 gezahlt.

Ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Soc Son sagte, als die Versteigerung von 58 Grundstücken die sechste Runde erreichte, sei festgestellt worden, dass eine Gruppe von Kunden das Verhalten „sabotiert“ habe. Demnach hatten viele Leute in den offiziellen Auktionsrunden sehr hohe Preise bezahlt, in der sechsten Runde dann aber 0 VND und hatten nicht weiter an der Auktion teilgenommen.

Diesem Leiter zufolge wird die Auktion, obwohl sie abgebrochen wurde, fortgesetzt und diese Lose werden in naher Zukunft von der Abteilung erneut versteigert.

Es ist bekannt, dass die 22 versteigerten Grundstücke den günstigsten Zuschlagspreis von 17,4 Millionen VND/m2 und den höchsten von 101,4 Millionen VND/m2 hatten.

Die 58 heute versteigerten Grundstücke sind zwischen 90 und 224 Quadratmeter groß und beginnen bei 2,4 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Auktion erfolgt im Direktwahlverfahren mit mindestens fünf Runden aufsteigender Gebote.

Die Kaution für jede Grundstücksauktion beträgt 20 % des versteigerten Grundstückswerts gemäß dem Startpreis, was einer Kaution zwischen 223 Millionen VND und fast 550 Millionen VND entspricht.

Zuvor, im März 2024, wurde eine Grundstücksauktion in Hoai Duc aufgrund von Verstößen abgesagt. Demnach wurden in der ersten Auktionsrunde für 15 von 33 Grundstücken Gebote für bis zu 100 – 180 Millionen VND/m² abgegeben, bei einem Startpreis von nur 57 – 62 Millionen VND/m².

In Runde 2 gab der Kunde mit dem höchsten Gebot kein Gebot ab und wurde absichtlich disqualifiziert. Dadurch wurde die Möglichkeit geschaffen, dass derjenige mit dem günstigsten Gebot in Runde 1 die Auktion gewinnen konnte. Da der Kunde Anzeichen für einen Verstoß gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen aufwies, versiegelte das Organisationskomitee alle Auktionsregistrierungsdokumente und Gebotsformulare und übergab sie der Polizei zur Untersuchung und Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Chau Anh

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Quelle